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東煒大可山石（2019 完工）

台北市北投區磺港路142號・住宅大樓・18 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1223 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 52.7–80.8 萬/坪・2015/01～2022/11・共 102 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/30
台北市北投區磺港路140號
70.3萬/坪
4,310 萬
57.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2022/09/02
台北市北投區磺港路142號
63.5萬/坪
3,300 萬
48.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/04/20
台北市北投區磺港路142號
53.4萬/坪
4,150 萬
77.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2021/04/02
台北市北投區磺港路142號
65.6萬/坪
4,710 萬
64.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2020/12/28
台北市北投區磺港路142號
56.7萬/坪
4,188 萬
64.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 550萬含裝潢
2020/12/24
台北市北投區磺港路140號
54.7萬/坪
3,841 萬
61.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 480萬
2020/12/07
台北市北投區磺港路142號
55.3萬/坪
3,833 萬
64.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/12/03
台北市北投區磺港路142號
68.4萬/坪
5,025 萬
66.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2020/11/14
台北市北投區磺港路142號
57.5萬/坪
4,068 萬
66.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2020/11/14
台北市北投區磺港路142號
59.8萬/坪
4,458 萬
66.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2020/11/12
台北市北投區磺港路142號
58.9萬/坪
4,145 萬
66.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含裝潢
2020/11/11
台北市北投區磺港路142號
59.1萬/坪
4,428 萬
66.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 520萬
2020/10/23
台北市北投區磺港路142號
57.6萬/坪
4,160 萬
64.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 460萬
2020/09/30
台北市北投區磺港路140號
69.1萬/坪
4,880 萬
63.3 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 510萬
2020/09/26
台北市北投區磺港路140號
62.5萬/坪
4,195 萬
63.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/30	台北市北投區磺港路140號	70.3	4,310	57.7	7/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2022/09/02	台北市北投區磺港路142號	63.5	3,300	48.0	6/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/04/20	台北市北投區磺港路142號	53.4	4,150	77.7	4/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2021/04/02	台北市北投區磺港路142號	65.6	4,710	64.2	10/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2020/12/28	台北市北投區磺港路142號	56.7	4,188	64.2	2/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 550萬	含裝潢
2020/12/24	台北市北投區磺港路140號	54.7	3,841	61.5	2/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 480萬
2020/12/07	台北市北投區磺港路142號	55.3	3,833	64.2	3/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/12/03	台北市北投區磺港路142號	68.4	5,025	66.2	16/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2020/11/14	台北市北投區磺港路142號	57.5	4,068	66.2	5/18F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2020/11/14	台北市北投區磺港路142號	59.8	4,458	66.2	8/18F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2020/11/12	台北市北投區磺港路142號	58.9	4,145	66.2	2/18F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含裝潢
2020/11/11	台北市北投區磺港路142號	59.1	4,428	66.2	7/18F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 520萬
2020/10/23	台北市北投區磺港路142號	57.6	4,160	64.2	5/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2020/09/30	台北市北投區磺港路140號	69.1	4,880	63.3	17/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2020/09/26	台北市北投區磺港路140號	62.5	4,195	63.3	4/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
磺港路140號	2019/12/22	63.0	2022/11/30	62.3	2.9 年	-1.2%
磺港路142號	2017/04/13	55.2	2022/09/02	63.5	5.4 年	+15.2%
磺港路142號	2015/10/24	57.5	2021/04/20	53.4	5.5 年	-7.1%
磺港路142號	2016/06/12	61.5	2021/04/02	65.6	4.8 年	+6.7%
磺港路142號	2015/02/14	59.5	2020/08/17	52.7	5.5 年	-11.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/20	台北市北投區磺港路140號	91,524	1,223	63.3	12/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/27	台北市北投區磺港路142號	127,000	1,977	64.2	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/23	台北市北投區磺港路140號	96,812	1,293	63.3	11/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/04/14	台北市北投區磺港路140號	90,000	1,203	63.3	11/18F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市北投區磺港路142號

住宅大樓・18樓・2019 完工・57 筆

台北市北投區磺港路140號

住宅大樓・18樓・2019 完工・55 筆

東煒大可山石（2019 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 4 筆