近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 22.4–42.2 萬/坪・2019/11～2024/11・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 83 筆
- 2024/11/0138.7萬/坪1,850 萬42.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2024/09/0639.2萬/坪1,438 萬31.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2024/03/1935.4萬/坪1,615 萬39.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/2132.2萬/坪920 萬28.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/08/2734.1萬/坪1,180 萬34.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2732.9萬/坪1,600 萬42.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2022/07/2333.7萬/坪1,660 萬43.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/04/1242.2萬/坪1,210 萬25.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年其他（未分開計價，估 120萬）
- 2022/02/2632.5萬/坪1,570 萬42.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/01/2126.9萬/坪930 萬34.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1226.8萬/坪1,340 萬42.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/1423.1萬/坪860 萬28.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/1326.3萬/坪1,250 萬39.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2021/10/0728.7萬/坪842 萬29.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2021/10/0623.7萬/坪1,210 萬42.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 高雄市前金區光復三街39號 | 38.7 | 1,850 | 42.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2024/09/06 | 高雄市前金區光復三街39號 | 39.2 | 1,438 | 31.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/19 | 高雄市前金區光復三街39號 | 35.4 | 1,615 | 39.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/21 | 高雄市前金區光復三街39號 | 32.2 | 920 | 28.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 高雄市前金區光復三街39號 | 34.1 | 1,180 | 34.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 高雄市前金區光復三街39號 | 32.9 | 1,600 | 42.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2022/07/23 | 高雄市前金區光復三街39號 | 33.7 | 1,660 | 43.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/04/12 | 高雄市前金區光復三街39號 | 42.2 | 1,210 | 25.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 其他（未分開計價，估 120萬） | |
| 2022/02/26 | 高雄市前金區光復三街39號 | 32.5 | 1,570 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/01/21 | 高雄市前金區光復三街39號 | 26.9 | 930 | 34.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/12 | 高雄市前金區光復三街39號 | 26.8 | 1,340 | 42.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/14 | 高雄市前金區光復三街39號 | 23.1 | 860 | 28.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/13 | 高雄市前金區光復三街39號 | 26.3 | 1,250 | 39.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2021/10/07 | 高雄市前金區光復三街39號 | 28.7 | 842 | 29.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/06 | 高雄市前金區光復三街39號 | 23.7 | 1,210 | 42.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復三街39號 | 2024/11/01 | 37.4 | 3.8 年 | +50.7% | ||
| 光復三街39號 | 2024/09/06 | 37.4 | 4.7 年 | +56.9% | ||
| 光復三街39號 | 2024/03/19 | 34.5 | 2.7 年 | +44.2% | ||
| 光復三街39號 | 2023/10/21 | 32.2 | 3.2 年 | +24.3% | ||
| 光復三街39號 | 2022/08/27 | 34.1 | 0.6 年 | +26.9% | ||
| 光復三街39號 | 2022/07/27 | 32.3 | 0.5 年 | +19.4% | ||
| 光復三街39號 | 2022/07/23 | 33.0 | 2.6 年 | +36.6% | ||
| 光復三街39號 | 2022/02/26 | 32.0 | 2.2 年 | +32.9% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 高雄市前金區光復三街39號 | 23,000 | 807 | 28.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/30 | 高雄市前金區光復三街39號 | 23,000 | 655 | 35.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/29 | 高雄市前金區光復三街39號 | 30,000 | 612 | 42.1 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/07 | 高雄市前金區光復三街39號 | 25,000 | 760 | 32.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/01 | 高雄市前金區光復三街39號 | 23,000 | 807 | 28.6 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/08 | 高雄市前金區光復三街39號 | 30,000 | 612 | 42.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/10 | 高雄市前金區光復三街39號 | 30,000 | 605 | 49.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/21 | 高雄市前金區光復三街39號 | 25,000 | 760 | 32.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/08 | 高雄市前金區光復三街39號 | 23,000 | 655 | 35.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/30 | 高雄市前金區光復三街39號 | 30,000 | 612 | 42.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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