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高雄市前金區自強二路49號

高雄市前金區自強二路49號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前金區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 737 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–40.7 萬/坪・2012/12～2024/09・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

2024/09/04
高雄市前金區自強二路49號
31.2萬/坪
2,100 萬
61.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/22
高雄市前金區自強二路51號
33.8萬/坪
2,750 萬
75.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2024/06/11
高雄市前金區自強二路51號
31.9萬/坪
2,610 萬
75.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/31
高雄市前金區自強二路49號
39.2萬/坪
2,588 萬
61.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2023/06/21
高雄市前金區自強二路49號
35.3萬/坪
2,300 萬
61.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/07/14
高雄市前金區自強二路49號
24.1萬/坪
1,668 萬
61.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/05
高雄市前金區自強二路51號
24.5萬/坪
2,050 萬
75.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/18
高雄市前金區自強二路51號
40.7萬/坪
3,000 萬
73.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳2衛
2018/06/25
高雄市前金區自強二路49號
24.1萬/坪
1,768 萬
73.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2017/07/25
高雄市前金區自強二路49號
23.0萬/坪
1,688 萬
73.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2014/05/25
高雄市前金區自強二路51號
30.5萬/坪
2,680 萬
88.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
2013/07/31
高雄市前金區自強二路51號
27.1萬/坪
2,718 萬
100.4 坪・—・住宅大樓・4房2廳3衛
2013/07/08
高雄市前金區自強二路49號
23.3萬/坪
1,710 萬
73.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2013/07/08
高雄市前金區自強二路51號
24.4萬/坪
2,150 萬
88.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
2013/07/01
高雄市前金區自強二路51號
23.6萬/坪
2,080 萬
88.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/04	高雄市前金區自強二路49號	31.2	2,100	61.0	4/15F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/22	高雄市前金區自強二路51號	33.8	2,750	75.5	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2024/06/11	高雄市前金區自強二路51號	31.9	2,610	75.5	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/31	高雄市前金區自強二路49號	39.2	2,588	61.0	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2023/06/21	高雄市前金區自強二路49號	35.3	2,300	61.0	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/07/14	高雄市前金區自強二路49號	24.1	1,668	61.0	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/05	高雄市前金區自強二路51號	24.5	2,050	75.5	7/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/18	高雄市前金區自強二路51號	40.7	3,000	73.8	1/15F	住宅大樓	8年	1房1廳2衛	—
2018/06/25	高雄市前金區自強二路49號	24.1	1,768	73.4	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2017/07/25	高雄市前金區自強二路49號	23.0	1,688	73.4	7/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2014/05/25	高雄市前金區自強二路51號	30.5	2,680	88.0	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—
2013/07/31	高雄市前金區自強二路51號	27.1	2,718	100.4	—	住宅大樓	—	4房2廳3衛	—
2013/07/08	高雄市前金區自強二路49號	23.3	1,710	73.4	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2013/07/08	高雄市前金區自強二路51號	24.4	2,150	88.0	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2013/07/01	高雄市前金區自強二路51號	23.6	2,080	88.0	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

10.5 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強二路49號	2012/12/31	21.6	2024/09/04	29.3	11.7 年	+35.5%
自強二路51號	2012/12/31	26.3	2024/06/22	31.3	11.5 年	+18.9%
自強二路51號	2012/12/31	22.5	2024/06/11	30.3	11.4 年	+34.5%
自強二路49號	2012/12/31	27.9	2024/03/31	35.3	11.2 年	+26.2%
自強二路49號	2012/12/31	26.0	2023/06/21	35.3	10.5 年	+35.5%
自強二路49號	2017/07/25	23.0	2021/07/14	22.7	4 年	-1.2%
自強二路51號	2012/12/31	25.2	2020/12/05	23.3	7.9 年	-7.6%
自強二路49號	2013/02/02	28.0	2018/06/25	24.1	5.4 年	-13.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/26	高雄市前金區自強二路49號	45,000	737	61.0	5/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/09/01	高雄市前金區自強二路49號	43,500	797	54.7	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/15	高雄市前金區自強二路49號	44,445	813	54.7	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/19	高雄市前金區自強二路49號	44,445	813	54.7	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/01/19	高雄市前金區自強二路49號	44,445	813	54.7	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/04	高雄市前金區自強二路51號	41,000	407	75.5	14/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2014/06/05	高雄市前金區自強二路49號	32,000	436	61.0	7/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2014/06/04	高雄市前金區自強二路51號	38,000	433	75.5	7/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2014/06/03	高雄市前金區自強二路51號	35,000	463	63.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/31	高雄市前金區自強二路51號	35,000	463	63.1	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

高雄市前金區自強二路49號

住宅大樓・15樓・2012 完工・26 筆

高雄市前金區自強二路51號

住宅大樓・15樓・2012 完工・22 筆

高雄市前金區自強二路49號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 38 筆

租賃紀錄最近 10 筆