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高雄市前金區光復二街15號

高雄市前金區光復二街15號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前金區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.3–43.9 萬/坪・2019/12～2024/07・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

2024/07/05
高雄市前金區光復二街23號
32.0萬/坪
1,700 萬
49.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2024/02/18
高雄市前金區光復二街19號
30.2萬/坪
1,990 萬
59.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2023/08/20
高雄市前金區光復二街23號
29.9萬/坪
1,700 萬
50.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2022/05/17
高雄市前金區光復二街23號
22.9萬/坪
633 萬
27.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/10/20
高雄市前金區光復二街21號
24.7萬/坪
1,235 萬
45.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 120萬）
2021/10/09
高雄市前金區光復二街19號
22.9萬/坪
1,555 萬
59.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/06
高雄市前金區光復二街19號
26.3萬/坪
1,760 萬
59.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2021/10/03
高雄市前金區光復二街19號
23.0萬/坪
1,560 萬
59.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/19
高雄市前金區光復二街17號
25.6萬/坪
1,838 萬
63.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2021/09/13
高雄市前金區光復二街15號
22.8萬/坪
1,658 萬
63.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/10
高雄市前金區光復二街19號
22.7萬/坪
1,548 萬
59.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/05
高雄市前金區光復二街15號
22.5萬/坪
1,635 萬
63.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/04
高雄市前金區光復二街15號
22.6萬/坪
1,641 萬
63.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/04
高雄市前金區光復二街19號
23.2萬/坪
1,576 萬
59.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/22
高雄市前金區光復二街19號
23.6萬/坪
1,598 萬
59.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/05	高雄市前金區光復二街23號	32.0	1,700	49.9	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2024/02/18	高雄市前金區光復二街19號	30.2	1,990	59.3	4/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2023/08/20	高雄市前金區光復二街23號	29.9	1,700	50.2	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2022/05/17	高雄市前金區光復二街23號	22.9	633	27.6	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	高雄市前金區光復二街21號	24.7	1,235	45.1	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 120萬）
2021/10/09	高雄市前金區光復二街19號	22.9	1,555	59.3	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/06	高雄市前金區光復二街19號	26.3	1,760	59.3	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2021/10/03	高雄市前金區光復二街19號	23.0	1,560	59.3	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/19	高雄市前金區光復二街17號	25.6	1,838	63.9	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2021/09/13	高雄市前金區光復二街15號	22.8	1,658	63.9	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/10	高雄市前金區光復二街19號	22.7	1,548	59.3	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/05	高雄市前金區光復二街15號	22.5	1,635	63.9	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/04	高雄市前金區光復二街15號	22.6	1,641	63.9	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/04	高雄市前金區光復二街19號	23.2	1,576	59.3	5/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/22	高雄市前金區光復二街19號	23.6	1,598	59.3	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復二街23號	2020/12/13	25.4	2024/07/05	32.3	3.6 年	+27.3%
光復二街19號	2021/09/10	24.1	2024/02/18	31.0	2.4 年	+28.6%
光復二街23號	2020/07/02	23.4	2023/08/20	30.8	3.1 年	+31.6%
光復二街23號	2020/08/26	21.4	2022/05/17	22.9	1.7 年	+7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/27	高雄市前金區光復二街15號	50,000	926	49.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費續租
2025/08/13	高雄市前金區光復二街19號	45,000	701	64.2	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/12	高雄市前金區光復二街19號	45,000	760	59.3	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/09/14	高雄市前金區光復二街15號	50,000	926	49.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/25	高雄市前金區光復二街15號	35,750	836	42.7	1/15F	住宅大樓	—