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高雄市楠梓區金和街168巷110號

高雄市楠梓區金和街168巷110號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・14 棟

近一年中位單價

29.6萬/坪

+0.9%vs 楠梓區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 29.9 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.57%

月租 635 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–35.5 萬/坪・2019/07～2026/07・歷年共 141 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 141 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
高雄市楠梓區金和街168巷92號
29.6萬/坪
855 萬
28.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
2026/06/16
高雄市楠梓區金和街168巷100號
32.4萬/坪
1,000 萬
28.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道機械 90萬含裝潢
2026/01/21
高雄市楠梓區金和街168巷108號
29.9萬/坪
720 萬
24.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2026/01/09
高雄市楠梓區金和街168巷90號
29.4萬/坪
728 萬
24.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
2026/01/02
高雄市楠梓區金和街168巷96號
24.5萬/坪
640 萬
26.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2025/08/04
高雄市楠梓區金和街168巷102號
35.5萬/坪
1,310 萬
31.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2024/11/12
高雄市楠梓區金和街168巷96號
33.4萬/坪
870 萬
26.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2024/06/10
高雄市楠梓區金和街168巷92號
32.5萬/坪
940 萬
28.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2024/03/10
高雄市楠梓區金和街168巷108號
29.1萬/坪
700 萬
24.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
含裝潢
2023/08/14
高雄市楠梓區金和街168巷102號
28.0萬/坪
1,073 萬
31.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/29
高雄市楠梓區金和街168巷90號
0.0萬/坪
682 萬
0.0 坪・—・住宅大樓・2房2廳2衛
含裝潢
2023/04/15
高雄市楠梓區金和街168巷90號
26.2萬/坪
648 萬
24.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/11
高雄市楠梓區金和街168巷98號
17.3萬/坪
805 萬
35.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/07/12
高雄市楠梓區金和街168巷102號
16.5萬/坪
710 萬
31.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/09/02
高雄市楠梓區加昌路58號
26.5萬/坪
1,060 萬
34.7 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	高雄市楠梓區金和街168巷92號	29.6	855	28.9	13/15F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2026/06/16	高雄市楠梓區金和街168巷100號	32.4	1,000	28.1	6/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	含裝潢
2026/01/21	高雄市楠梓區金和街168巷108號	29.9	720	24.1	11/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2026/01/09	高雄市楠梓區金和街168巷90號	29.4	728	24.7	13/15F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2026/01/02	高雄市楠梓區金和街168巷96號	24.5	640	26.1	2/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2025/08/04	高雄市楠梓區金和街168巷102號	35.5	1,310	31.6	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2024/11/12	高雄市楠梓區金和街168巷96號	33.4	870	26.1	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2024/06/10	高雄市楠梓區金和街168巷92號	32.5	940	28.9	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2024/03/10	高雄市楠梓區金和街168巷108號	29.1	700	24.1	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/08/14	高雄市楠梓區金和街168巷102號	28.0	1,073	31.6	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/29	高雄市楠梓區金和街168巷90號	0.0	682	0.0	—	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/15	高雄市楠梓區金和街168巷90號	26.2	648	24.7	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/11	高雄市楠梓區金和街168巷98號	17.3	805	35.5	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/07/12	高雄市楠梓區金和街168巷102號	16.5	710	31.6	14/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/09/02	高雄市楠梓區加昌路58號	26.5	1,060	34.7	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 97 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 9 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+82.8%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金和街168巷92號	2020/06/30	16.3	2026/07/02	29.6	6 年	+81.9%
金和街168巷100號	2019/12/27	15.2	2026/06/16	32.4	6.5 年	+113.1%
金和街168巷108號	2019/11/05	15.7	2026/01/21	29.9	6.2 年	+90.5%
金和街168巷90號	2019/12/25	16.1	2026/01/09	29.4	6 年	+83.4%
金和街168巷96號	2020/07/14	17.6	2026/01/02	24.5	5.5 年	+39.7%
金和街168巷102號	2023/08/14	25.2	2025/08/04	30.7	2 年	+22.1%
金和街168巷96號	2020/05/19	16.0	2024/11/12	33.4	4.5 年	+108.1%
金和街168巷92號	2020/02/07	16.3	2024/06/10	32.5	4.3 年	+99.2%

租賃紀錄最近 48 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	高雄市楠梓區金和街168巷108號	15,000	621	24.1	7/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/07/29	高雄市楠梓區金和街168巷90號	16,000	648	24.7	9/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/04/09	高雄市楠梓區金和街168巷110號	20,000	754	26.6	9/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/01/12	高雄市楠梓區金和街168巷108號	14,000	582	24.1	7/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/12/19	高雄市楠梓區金和街168巷110號	14,500	545	26.6	2/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/12/14	高雄市楠梓區金和街168巷96號	19,000	727	26.1	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/03	高雄市楠梓區金和街168巷96號	16,000	615	26.1	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/12/02	高雄市楠梓區金和街168巷96號	25,000	681	26.1	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/09/24	高雄市楠梓區加昌路68號	50,000	962	51.9	1/15F	住宅大樓	1房2廳2衛	含增建含管理費
2025/08/16	高雄市楠梓區金和街168巷110號	15,300	575	26.6	6/15F	住宅大樓	2房1廳2衛