近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.7–15.7 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2024/07/2415.7萬/坪1,380 萬87.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房0廳6衛
- 2022/08/023.7萬/坪250 萬67.7 坪・B1/12F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/03/318.3萬/坪730 萬87.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2019/09/1010.9萬/坪850 萬78.2 坪・2/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・1房1廳2衛
- 2018/09/1510.2萬/坪800 萬78.2 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2018/09/0110.0萬/坪880 萬87.8 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/11/019.7萬/坪850 萬87.8 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・1房1廳2衛
- 2017/11/019.7萬/坪850 萬87.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・1房1廳2衛
- 2016/08/248.7萬/坪680 萬78.2 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・0房0廳1衛
- 2016/05/068.3萬/坪650 萬78.2 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2015/05/117.1萬/坪625 萬87.8 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
- 2013/03/254.5萬/坪399 萬87.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房0廳2衛
- 2013/03/254.5萬/坪392 萬87.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2013/03/254.5萬/坪399 萬87.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | 台中市中區綠川西街85號 | 15.7 | 1,380 | 87.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台中市中區綠川西街85號 | 3.7 | 250 | 67.7 | B1/12F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/31 | 台中市中區綠川西街85號 | 8.3 | 730 | 87.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/10 | 台中市中區綠川西街85號 | 10.9 | 850 | 78.2 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 台中市中區綠川西街85號 | 10.2 | 800 | 78.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/01 | 台中市中區綠川西街85號 | 10.0 | 880 | 87.8 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/11/01 | 台中市中區綠川西街85號 | 9.7 | 850 | 87.8 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/01 | 台中市中區綠川西街85號 | 9.7 | 850 | 87.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/24 | 台中市中區綠川西街85號 | 8.7 | 680 | 78.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/06 | 台中市中區綠川西街85號 | 8.3 | 650 | 78.2 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/05/11 | 台中市中區綠川西街85號 | 7.1 | 625 | 87.8 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2013/03/25 | 台中市中區綠川西街85號 | 4.5 | 399 | 87.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市中區綠川西街85號 | 4.5 | 392 | 87.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市中區綠川西街85號 | 4.5 | 399 | 87.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房0廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+83.1%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川西街85號 | 2024/07/24 | 15.7 | 9.2 年 | +120.8% | ||
| 川西街85號 | 2021/03/31 | 8.3 | 8 年 | +83.1% | ||
| 川西街85號 | 2018/09/15 | 10.2 | 2.1 年 | +17.6% | ||
| 川西街85號 | 2018/09/01 | 10.0 | 5.4 年 | +120.7% | ||
| 川西街85號 | 2015/05/11 | 7.1 | 2.1 年 | +59.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 台中市中區綠川西街85號 | 40,000 | 456 | 87.8 | 12/12F | 辦公商業大樓 |