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台中市中區民族路23號

台中市中區民族路23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–31.5 萬/坪・2012/10～2022/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/11
台中市中區民族路25號
9.7萬/坪
2,880 萬
295.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・0房2廳2衛
2021/07/31
台中市中區民族路23號
20.9萬/坪
150 萬
7.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2020/11/21
台中市中區民族路23號
14.2萬/坪
488 萬
34.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/07
台中市中區民族路23號
14.9萬/坪
468 萬
31.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/02/10
台中市中區民族路23號
12.7萬/坪
645 萬
50.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
2019/10/14
台中市中區民族路23號
12.1萬/坪
238 萬
19.7 坪・8/12F・套房・屋齡 35 年・1房0廳1衛
2018/08/23
台中市中區民族路23號
14.7萬/坪
160 萬
10.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2018/08/15
台中市中區民族路23號
12.0萬/坪
1,145 萬
95.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
2017/06/14
台中市中區民族路23號
10.1萬/坪
1,050 萬
103.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
2016/09/06
台中市中區民族路23號
11.5萬/坪
588 萬
50.9 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年
2016/06/01
台中市中區民族路23號
11.2萬/坪
700 萬
62.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2016/05/06
台中市中區民族路23號
9.7萬/坪
400 萬
41.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2016/05/06
台中市中區民族路23號
9.4萬/坪
400 萬
42.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房0廳4衛
含增建
2016/02/29
台中市中區綠川東街28號
31.5萬/坪
705 萬
22.4 坪・1/12F・店面・屋齡 31 年・0房1廳1衛
2015/04/06
台中市中區民族路23號
9.1萬/坪
865 萬
95.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/11	台中市中區民族路25號	9.7	2,880	295.5	1/12F	住宅大樓	38年	0房2廳2衛	—
2021/07/31	台中市中區民族路23號	20.9	150	7.2	8/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—
2020/11/21	台中市中區民族路23號	14.2	488	34.4	7/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/07	台中市中區民族路23號	14.9	468	31.3	5/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	台中市中區民族路23號	12.7	645	50.9	10/12F	住宅大樓	35年	5房0廳5衛	—
2019/10/14	台中市中區民族路23號	12.1	238	19.7	8/12F	套房	35年	1房0廳1衛	—
2018/08/23	台中市中區民族路23號	14.7	160	10.9	7/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2018/08/15	台中市中區民族路23號	12.0	1,145	95.5	9/12F	住宅大樓	34年	3房2廳3衛	—
2017/06/14	台中市中區民族路23號	10.1	1,050	103.8	11/12F	住宅大樓	33年	—	—
2016/09/06	台中市中區民族路23號	11.5	588	50.9	6/12F	辦公商業大樓	32年	—	—
2016/06/01	台中市中區民族路23號	11.2	700	62.7	12/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2016/05/06	台中市中區民族路23號	9.7	400	41.2	12/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2016/05/06	台中市中區民族路23號	9.4	400	42.6	12/12F	住宅大樓	32年	4房0廳4衛	—	含增建
2016/02/29	台中市中區綠川東街28號	31.5	705	22.4	1/12F	店面	31年	0房1廳1衛	—
2015/04/06	台中市中區民族路23號	9.1	865	95.5	10/12F	住宅大樓	31年	—	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+56.0%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
族路23號	2012/10/12	9.6	2020/11/07	14.9	8.1 年	+56%
族路23號	2015/03/06	10.9	2020/02/10	12.7	4.9 年	+16.4%
族路23號	2014/12/04	9.4	2018/08/23	14.7	3.7 年	+56.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/21	台中市中區民族路25號	16,000	830	19.3	—	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2025/08/01	台中市中區民族路23號	65,000	655	99.1	2/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2025/05/12	台中市中區民族路23號	11,400	1,045	10.9	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/05/24	台中市中區民族路23號	11,400	1,045	10.9	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

台中市中區民族路23號

住宅大樓・12樓・1984 完工・23 筆

台中市中區民族路23號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 4 筆