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台中市中區民族路46號

台中市中區民族路46號・華廈・8 樓・屋齡 45 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 729 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–24.2 萬/坪・2013/01～2024/04・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/20
台中市中區民族路46號
24.2萬/坪
250 萬
10.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2024/01/05
台中市中區民族路46號
10.0萬/坪
194 萬
19.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/08/25
台中市中區民族路46號
20.5萬/坪
212 萬
10.3 坪・6/8F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/07/21
台中市中區民族路46號
22.6萬/坪
450 萬
19.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2022/03/10
台中市中區民族路46號
20.1萬/坪
400 萬
19.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2022/03/03
台中市中區民族路46號
17.0萬/坪
650 萬
38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/02/12
台中市中區民族路46號
19.9萬/坪
420 萬
21.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2021/01/27
台中市中區民族路46號
10.2萬/坪
204 萬
19.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/01/27
台中市中區民族路46號
10.4萬/坪
220 萬
21.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2021/01/27
台中市中區民族路46號
10.3萬/坪
392 萬
38.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 39 年・4房1廳0衛
2021/01/07
台中市中區民族路46號
18.6萬/坪
2,750 萬
147.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 39 年
含增建
2017/03/28
台中市中區民族路46號
9.9萬/坪
102 萬
10.3 坪・6/8F・套房・屋齡 35 年
2016/01/31
台中市中區民族路46號
7.9萬/坪
250 萬
31.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2015/01/30
台中市中區民族路46號
6.0萬/坪
48 萬
8.0 坪・7/8F・套房・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2014/02/24
台中市中區民族路46號
3.8萬/坪
75 萬
19.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/20	台中市中區民族路46號	24.2	250	10.3	6/8F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2024/01/05	台中市中區民族路46號	10.0	194	19.4	4/8F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2022/08/25	台中市中區民族路46號	20.5	212	10.3	6/8F	套房	41年	1房1廳1衛	—
2022/07/21	台中市中區民族路46號	22.6	450	19.9	5/8F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2022/03/10	台中市中區民族路46號	20.1	400	19.9	5/8F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2022/03/03	台中市中區民族路46號	17.0	650	38.2	5/8F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2022/02/12	台中市中區民族路46號	19.9	420	21.1	5/8F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2021/01/27	台中市中區民族路46號	10.2	204	19.9	5/8F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2021/01/27	台中市中區民族路46號	10.4	220	21.1	5/8F	華廈	39年	2房1廳1衛	—
2021/01/27	台中市中區民族路46號	10.3	392	38.2	5/8F	華廈	39年	4房1廳0衛	—
2021/01/07	台中市中區民族路46號	18.6	2,750	147.9	1/8F	華廈	39年	—	—	含增建
2017/03/28	台中市中區民族路46號	9.9	102	10.3	6/8F	套房	35年	—	—
2016/01/31	台中市中區民族路46號	7.9	250	31.4	3/8F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2015/01/30	台中市中區民族路46號	6.0	48	8.0	7/8F	套房	33年	1房0廳1衛	—
2014/02/24	台中市中區民族路46號	3.8	75	19.9	4/8F	華廈	32年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+93.5%

中位年化報酬

+70.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
族路46號	2017/03/28	9.9	2022/08/25	20.5	5.4 年	+107.8%
族路46號	2021/01/27	10.2	2022/03/10	20.1	1.1 年	+96.1%
族路46號	2021/01/27	10.3	2022/03/03	17.0	1.1 年	+65.8%
族路46號	2021/01/27	10.4	2022/02/12	19.9	1 年	+90.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	台中市中區民族路46號	10,000	479	20.9	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/13	台中市中區民族路46號	19,500	979	19.9	5/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/01/13	台中市中區民族路46號	18,500	929	19.9	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/05	台中市中區民族路46號	18,500	929	19.9	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/01/13	台中市中區民族路46號	19,500	979	19.9	5/8F	華廈	2房2廳1衛
2022/10/11	台中市中區民族路46號	19,500	979	19.9	5/8F	華廈	2房2廳1衛

各棟 1 棟

台中市中區民族路46號

華廈・8樓・1981 完工・24 筆

台中市中區民族路46號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 6 筆