台中市中區綠川東街32號
台中市中區綠川東街32號・住宅大樓・12 樓・屋齡 48 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.8–21.9 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/2721.4萬/坪215 萬10.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房0廳1衛
- 2025/08/2620.9萬/坪210 萬10.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2025/07/189.1萬/坪37 萬4.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 47 年
- 2025/04/017.3萬/坪25 萬3.4 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 47 年
- 2025/02/2321.9萬/坪333 萬15.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2025/02/198.0萬/坪150 萬18.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 47 年含租約
- 2024/11/2220.6萬/坪313 萬15.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0320.4萬/坪310 萬15.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2818.4萬/坪280 萬15.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2818.4萬/坪280 萬15.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0317.3萬/坪180 萬10.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/0316.7萬/坪170 萬10.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/1315.0萬/坪560 萬37.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房3廳3衛
- 2022/10/2121.8萬/坪227 萬10.4 坪・5/12F・套房・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2021/03/3113.2萬/坪413 萬31.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 台中市中區綠川東街32號 | 21.4 | 215 | 10.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/26 | 台中市中區綠川東街32號 | 20.9 | 210 | 10.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台中市中區綠川東街32號 | 9.1 | 37 | 4.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2025/04/01 | 台中市中區綠川東街32號 | 7.3 | 25 | 3.4 | B1/12F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2025/02/23 | 台中市中區綠川東街32號 | 21.9 | 333 | 15.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/19 | 台中市中區綠川東街32號 | 8.0 | 150 | 18.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | 含租約 |
| 2024/11/22 | 台中市中區綠川東街32號 | 20.6 | 313 | 15.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台中市中區綠川東街32號 | 20.4 | 310 | 15.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市中區綠川東街32號 | 18.4 | 280 | 15.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市中區綠川東街32號 | 18.4 | 280 | 15.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 台中市中區綠川東街32號 | 17.3 | 180 | 10.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/03 | 台中市中區綠川東街32號 | 16.7 | 170 | 10.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 台中市中區綠川東街32號 | 15.0 | 560 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台中市中區綠川東街32號 | 21.8 | 227 | 10.4 | 5/12F | 套房 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台中市中區綠川東街32號 | 13.2 | 413 | 31.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+68.7%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川東街32號 | 2025/02/19 | 8.0 | 9.7 年 | +111.9% | ||
| 川東街32號 | 2023/03/13 | 15.0 | 8.3 年 | +86.7% | ||
| 川東街32號 | 2019/05/24 | 15.6 | 1.2 年 | +143.1% | ||
| 川東街32號 | 2017/01/08 | 20.9 | 1.7 年 | +50.6% | ||
| 川東街32號 | 2015/05/22 | 3.8 | 2.2 年 | -12.3% | ||
| 川東街32號 | 2014/09/02 | 8.8 | 1.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 635 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 台中市中區綠川東街32號 | 9,000 | 592 | 15.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 807 | 12.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/15 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 836 | 11.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/19 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 635 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/12 | 台中市中區綠川東街32號 | 9,000 | 592 | 15.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/08 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 836 | 11.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/08 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 807 | 12.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/29 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 635 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/06 | 台中市中區綠川東街32號 | 10,000 | 836 | 11.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 16 筆