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台中市中區成功路128巷18號

台中市中區成功路128巷18號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 2.1–34.1 萬/坪・2013/02～2025/04・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/23
台中市中區成功路128巷18號
28.3萬/坪
220 萬
7.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 41 年・2房0廳2衛
含增建
2024/10/28
台中市中區成功路128巷12號
17.7萬/坪
408 萬
23.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 41 年・6房1廳5衛
含增建
2024/05/16
台中市中區成功路128巷18號
9.9萬/坪
95 萬
9.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳0衛
2024/05/10
台中市中區成功路128巷12號
26.5萬/坪
308 萬
11.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2024/03/31
台中市中區成功路128巷14-2號
32.1萬/坪
220 萬
6.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2024/03/31
台中市中區成功路128巷12-9號
27.2萬/坪
160 萬
5.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2023/11/07
台中市中區成功路128巷18號
28.6萬/坪
220 萬
7.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2023/07/30
台中市中區成功路128巷18號
24.4萬/坪
188 萬
7.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2023/07/26
台中市中區成功路128巷12號
16.3萬/坪
190 萬
11.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2023/06/08
台中市中區成功路128巷18號
34.1萬/坪
385 萬
11.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/23
台中市中區成功路128巷12號
15.1萬/坪
350 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・6房1廳5衛
2023/02/21
台中市中區成功路128巷12-4號
8.6萬/坪
60 萬
7.0 坪・1/5F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2023/02/08
台中市中區成功路128巷16-6號
12.2萬/坪
92 萬
7.6 坪・1/5F・套房・屋齡 39 年・1房0廳0衛
2023/01/15
台中市中區成功路128巷18號
29.6萬/坪
230 萬
7.8 坪・3/5F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2022/11/03
台中市中區成功路128巷18號
21.9萬/坪
170 萬
7.8 坪・4/5F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	台中市中區成功路128巷18號	28.3	220	7.8	5/5F	華廈	41年	2房0廳2衛	—	含增建
2024/10/28	台中市中區成功路128巷12號	17.7	408	23.1	5/5F	華廈	41年	6房1廳5衛	—	含增建
2024/05/16	台中市中區成功路128巷18號	9.9	95	9.6	2/5F	公寓	40年	1房1廳0衛	—
2024/05/10	台中市中區成功路128巷12號	26.5	308	11.6	3/5F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2024/03/31	台中市中區成功路128巷14-2號	32.1	220	6.9	1/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2024/03/31	台中市中區成功路128巷12-9號	27.2	160	5.9	1/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2023/11/07	台中市中區成功路128巷18號	28.6	220	7.7	3/5F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2023/07/30	台中市中區成功路128巷18號	24.4	188	7.7	3/5F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2023/07/26	台中市中區成功路128巷12號	16.3	190	11.6	3/5F	公寓	39年	1房1廳1衛	—
2023/06/08	台中市中區成功路128巷18號	34.1	385	11.3	4/5F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/23	台中市中區成功路128巷12號	15.1	350	23.1	5/5F	公寓	39年	6房1廳5衛	—
2023/02/21	台中市中區成功路128巷12-4號	8.6	60	7.0	1/5F	套房	39年	1房0廳1衛	—
2023/02/08	台中市中區成功路128巷16-6號	12.2	92	7.6	1/5F	套房	39年	1房0廳0衛	—
2023/01/15	台中市中區成功路128巷18號	29.6	230	7.8	3/5F	套房	39年	1房0廳1衛	—
2022/11/03	台中市中區成功路128巷18號	21.9	170	7.8	4/5F	套房	39年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
功路128巷12號	2023/02/23	15.1	2024/10/28	17.7	1.7 年	+16.6%
功路128巷18號	2022/07/16	8.5	2024/05/16	9.9	1.8 年	+15.9%
功路128巷12號	2023/07/26	16.3	2024/05/10	26.5	0.8 年	+62.1%
功路128巷12號	2020/11/12	14.1	2023/02/23	15.1	2.3 年	+7.7%
功路128巷18號	2022/07/07	19.3	2023/01/15	29.6	0.5 年	+53.3%
功路128巷18號	2017/10/23	6.4	2022/07/07	12.9	4.7 年	+100%
功路128巷12號	2019/02/22	11.3	2021/12/25	11.3	2.8 年	0%
功路128巷18號	2013/03/21	9.7	2020/03/04	7.7	7 年	-20.4%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台中市中區成功路128巷12號	6,000	516	11.6	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2026/03/19	台中市中區成功路128巷12號	6,000	734	8.2	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/18	台中市中區成功路128巷12號	6,600	506	13.1	5/5F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/09/30	台中市中區成功路128巷18號	6,000	562	10.7	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/01	台中市中區成功路128巷12號	8,000	658	12.2	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/06/23	台中市中區成功路128巷12號	13,000	1,336	9.7	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/21	台中市中區成功路128巷12號	6,600	506	13.1	5/5F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/03/08	台中市中區成功路128巷18號	13,000	1,015	12.8	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2024/12/20	台中市中區成功路128巷12號	6,000	734	8.2	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/11/20	台中市中區成功路128巷18號	5,800	569	10.2	4/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費