近一年中位單價
19.7萬/坪
-28.7%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 805 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–29.1 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 96 筆買賣買賣成交紀錄 共 96 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/1219.7萬/坪270 萬13.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/3124.3萬/坪550 萬22.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/2521.9萬/坪180 萬8.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/11/2917.6萬/坪640 萬36.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1328.8萬/坪203 萬7.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1824.2萬/坪199 萬8.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2328.0萬/坪225 萬8.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2328.4萬/坪225 萬7.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2024/02/0428.6萬/坪230 萬8.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/12/1228.0萬/坪1,080 萬38.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2023/12/0328.4萬/坪225 萬7.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/12/0328.0萬/坪225 萬8.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/10/1020.7萬/坪174 萬8.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1229.1萬/坪230 萬7.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0421.8萬/坪175 萬8.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台中市北區中清路1段325號 | 19.7 | 270 | 13.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/31 | 台中市北區中清路1段325號 | 24.3 | 550 | 22.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/25 | 台中市北區中清路1段325號 | 21.9 | 180 | 8.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/29 | 台中市北區中清路1段325號 | 17.6 | 640 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/13 | 台中市北區中清路1段325號 | 28.8 | 203 | 7.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台中市北區中清路1段325號 | 24.2 | 199 | 8.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台中市北區中清路1段325號 | 28.0 | 225 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台中市北區中清路1段325號 | 28.4 | 225 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台中市北區中清路1段325號 | 28.6 | 230 | 8.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/12 | 台中市北區中清路1段327號 | 28.0 | 1,080 | 38.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2023/12/03 | 台中市北區中清路1段325號 | 28.4 | 225 | 7.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市北區中清路1段325號 | 28.0 | 225 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/10 | 台中市北區中清路1段325號 | 20.7 | 174 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市北區中清路1段325號 | 29.1 | 230 | 7.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 台中市北區中清路1段325號 | 21.8 | 175 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清路1段325號 | 2025/07/31 | 24.3 | 5.8 年 | +71.9% | ||
| 清路1段325號 | 2024/11/29 | 17.6 | 9.2 年 | +33.3% | ||
| 清路1段325號 | 2024/02/04 | 28.6 | 4.1 年 | +45.6% | ||
| 清路1段325號 | 2023/08/12 | 29.1 | 0.9 年 | +15% | ||
| 清路1段325號 | 2022/06/21 | 17.4 | 7.3 年 | +30% | ||
| 清路1段325號 | 2021/11/04 | 17.9 | 1 年 | 0% | ||
| 清路1段325號 | 2021/10/27 | 19.2 | 5.4 年 | +34.5% | ||
| 清路1段325號 | 2021/01/07 | 19.8 | 3.9 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台中市北區中清路1段325號 | 7,200 | 982 | 7.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/01 | 台中市北區中清路1段325號 | 6,000 | 770 | 7.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/08 | 台中市北區中清路1段325號 | 24,000 | 764 | 31.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/25 | 台中市北區中清路1段325號 | 6,300 | 559 | 11.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/05 | 台中市北區中清路1段325號 | 7,400 | 883 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/12 | 台中市北區中清路1段325號 | 7,000 | 840 | 8.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/11 | 台中市北區中清路1段325號 | 6,000 | 770 | 7.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/09 | 台中市北區中清路1段325號 | 24,000 | 764 | 31.4 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/17 | 台中市北區中清路1段325號 | 7,400 | 883 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/15 | 台中市北區中清路1段325號 | 7,000 | 840 | 8.3 | 5/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 14 筆