預售中位單價
51.7萬/坪
全期・全期中位 51.7（32 筆・2022/03～2024/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+90.0%
北區 近一年中古中位 27.2
交屋後中古 vs 預售
+1.0%
對應社區 34 筆中古成交
戶數 / 棟數
33 戶
預售成交走勢
交屋後 郁園道
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 52.2・一年 +9.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 台中市北區育德路187-2號 | 57.1 | 1,950 | 31.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2024/12/12 | 台中市北區育德路187-2號 | 52.9 | 930 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/09/13 | 台中市北區育德路187-2號 | 52.2 | 838 | 16.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 台中市北區育德路187-2號 | 52.3 | 1,580 | 28.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 台中市北區育德路187-2號 | 53.1 | 1,825 | 31.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/05/16 | 台中市北區育德路187-2號 | 54.1 | 1,727 | 28.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/05/10 | 台中市北區育德路187-2號 | 54.4 | 1,727 | 28.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/05/02 | 台中市北區育德路187-2號 | 52.0 | 1,791 | 31.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 台中市北區育德路187-2號 | 51.8 | 1,565 | 28.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台中市北區育德路187-2號 | 51.0 | 1,741 | 31.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/03/06 | 台中市北區育德路187-2號 | 53.5 | 1,689 | 28.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 台中市北區育德路187-2號 | 51.4 | 1,678 | 31.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 台中市北區育德路187-2號 | 51.5 | 912 | 16.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 85萬 | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 台中市北區育德路187-2號 | 53.0 | 1,782 | 31.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 台中市北區育德路187-2號 | 50.8 | 884 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | 預售分件 |
| 2023/05/16 | 台中市北區育德路187-2號 | 52.3 | 907 | 16.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | 預售分件 |
| 2023/05/16 | 台中市北區育德路187-2號 | 51.9 | 1,623 | 28.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/05/16 | 台中市北區育德路187-2號 | 50.7 | 1,589 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/05 | 台中市北區育德路187-2號 | 47.8 | 767 | 16.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/16 | 台中市北區育德路187-2號 | 51.1 | 821 | 16.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/03 | 台中市北區育德路187-2號 | 51.9 | 901 | 16.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | 預售分件 |
| 2022/06/12 | 台中市北區育德路187-2號 | 47.1 | 1,477 | 28.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 130萬 | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 台中市北區育德路187-2號 | 44.3 | 1,268 | 28.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 台中市北區育德路187-2號 | 45.8 | 735 | 16.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 台中市北區育德路187-2號 | 46.8 | 1,477 | 28.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台中市北區育德路187-2號 | 48.0 | 839 | 16.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 台中市北區育德路187-2號 | 46.4 | 1,447 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 台中市北區育德路187-2號 | 46.0 | 1,539 | 31.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/03/29 | 台中市北區育德路187-2號 | 47.1 | 824 | 16.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | 預售分件 |
| 2022/03/24 | 台中市北區育德路187-2號 | 46.2 | 1,545 | 31.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 115萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 臺中市北區育德路 | 53.0 | 838 | 15.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 臺中市北區育德路 | 53.0 | 1,580 | 28.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/05/27 | 臺中市北區育德路 | 53.9 | 1,825 | 30.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2024/05/16 | 臺中市北區育德路 | 54.9 | 1,727 | 28.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2024/05/10 | 臺中市北區育德路 | 55.2 | 1,727 | 28.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 170萬 | |
| 2024/05/02 | 臺中市北區育德路 | 52.7 | 1,791 | 30.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2024/04/13 | 臺中市北區育德路 | 52.5 | 1,565 | 28.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/03/22 | 臺中市北區育德路 | 51.8 | 1,741 | 30.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2024/03/06 | 臺中市北區育德路 | 54.2 | 1,689 | 28.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2024/01/24 | 臺中市北區育德路 | 52.2 | 1,678 | 30.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/01/22 | 臺中市北區育德路 | 52.3 | 912 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/06/29 | 臺中市北區育德路 | 53.8 | 1,782 | 30.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2023/06/25 | 臺中市北區育德路 | 51.6 | 884 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | |
| 2023/05/16 | 臺中市北區育德路 | 51.4 | 1,589 | 28.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2023/05/16 | 臺中市北區育德路 | 52.6 | 1,623 | 28.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2023/05/16 | 臺中市北區育德路 | 53.0 | 907 | 15.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | |
| 2022/12/05 | 臺中市北區育德路 | 48.5 | 767 | 15.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/16 | 臺中市北區育德路 | 51.9 | 821 | 15.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/03 | 臺中市北區育德路 | 52.6 | 901 | 15.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | |
| 2022/06/12 | 臺中市北區育德路 | 47.8 | 1,477 | 28.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 130萬 | |
| 2022/05/13 | 臺中市北區育德路 | 45.0 | 1,268 | 28.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 臺中市北區育德路 | 46.4 | 735 | 15.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/03 | 臺中市北區育德路 | 47.4 | 1,477 | 28.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 140萬 | |
| 2022/04/25 | 臺中市北區育德路 | 48.7 | 839 | 15.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 | |
| 2022/04/16 | 臺中市北區育德路 | 47.1 | 1,447 | 28.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 120萬 | |
| 2022/04/13 | 臺中市北區育德路 | 46.6 | 1,539 | 30.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 115萬 | |
| 2022/03/29 | 臺中市北區育德路 | 47.8 | 756 | 15.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/24 | 臺中市北區育德路 | 46.8 | 1,545 | 30.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 115萬 | |
| 2022/03/17 | 臺中市北區育德路 | 44.5 | 1,463 | 30.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 105萬 | |
| 2022/03/13 | 臺中市北區育德路 | 46.3 | 1,528 | 30.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 115萬 | |
| 2022/03/12 | 臺中市北區育德路 | 47.0 | 1,550 | 30.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 115萬 | |
| 2022/03/11 | 臺中市北區育德路 | 47.6 | 822 | 15.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 68萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 乾溝子段 157-146 | 2.4 | 住 | — | — | 2025/08/08 |
附近 1.5 公里的建案
澄亦實築-澄杏
誠邑築建設股份有限公司・181 m・46.3 萬/坪・57 筆
達麗冶翠
達麗建設事業股份有限公司・341 m・52.7 萬/坪・304 筆
晴花嶼
鑫大立開發有限公司・419 m・56.0 萬/坪・10 筆
寶御豐盛II
寶御營建工程股份有限公司・581 m・54.1 萬/坪・5 筆
科博1+1
奧□富建設股份有限公司・631 m・52.8 萬/坪・14 筆
城市摩方2.0
相宇建設股份有限公司・686 m・44.5 萬/坪・72 筆
榮耀樸森林
榮耀開發建設有限公司・699 m・— 萬/坪・0 筆
櫻花科博之櫻
櫻花建設股份有限公司・739 m・49.2 萬/坪・122 筆
都心寓所
壬翔建設股份有限公司・764 m・— 萬/坪・0 筆
梧桐蒔穗
燊鼎地產股份有限公司・766 m・49.0 萬/坪・13 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。