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台中市北區忠明路502-1號

台中市北區忠明路502-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・1 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-34.1%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–18.2 萬/坪・2012/12～2026/02・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2026/02/10
台中市北區忠明路502-1號
18.2萬/坪
1,750 萬
96.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房3廳2衛
2021/09/03
台中市北區忠明路502-1號
17.1萬/坪
1,515 萬
88.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房0廳8衛
2021/05/21
台中市北區忠明路502-1號
18.2萬/坪
1,694 萬
93.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房0廳5衛
2020/11/05
台中市北區忠明路502-1號
14.0萬/坪
688 萬
49.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房0廳1衛
2019/11/27
台中市北區忠明路502-1號
17.0萬/坪
750 萬
44.1 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2019/09/09
台中市北區忠明路502-1號
12.4萬/坪
700 萬
56.4 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2019/07/12
台中市北區忠明路502-1號
13.3萬/坪
630 萬
47.3 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
2018/12/04
台中市北區忠明路502-1號
11.4萬/坪
1,060 萬
93.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/09/06
台中市北區忠明路502-1號
14.7萬/坪
650 萬
44.1 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
2017/07/03
台中市北區忠明路502-1號
11.4萬/坪
500 萬
43.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2016/03/15
台中市北區忠明路502-1號
10.9萬/坪
960 萬
88.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2015/07/31
台中市北區忠明路502-1號
10.4萬/坪
920 萬
88.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房1廳1衛
2015/05/09
台中市北區忠明路502-1號
10.2萬/坪
500 萬
49.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2014/08/07
台中市北區忠明路502-1號
11.2萬/坪
490 萬
43.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房0廳1衛
2014/04/08
台中市北區忠明路502-1號
12.6萬/坪
900 萬
71.5 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/10	台中市北區忠明路502-1號	18.2	1,750	96.3	10/12F	住宅大樓	36年	1房3廳2衛	—
2021/09/03	台中市北區忠明路502-1號	17.1	1,515	88.4	12/12F	住宅大樓	32年	8房0廳8衛	—
2021/05/21	台中市北區忠明路502-1號	18.2	1,694	93.0	8/12F	住宅大樓	32年	5房0廳5衛	—
2020/11/05	台中市北區忠明路502-1號	14.0	688	49.3	5/12F	住宅大樓	31年	0房0廳1衛	—
2019/11/27	台中市北區忠明路502-1號	17.0	750	44.1	3/12F	辦公商業大樓	30年	—	—
2019/09/09	台中市北區忠明路502-1號	12.4	700	56.4	4/12F	辦公商業大樓	30年	—	—
2019/07/12	台中市北區忠明路502-1號	13.3	630	47.3	5/12F	辦公商業大樓	30年	—	—
2018/12/04	台中市北區忠明路502-1號	11.4	1,060	93.0	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2018/09/06	台中市北區忠明路502-1號	14.7	650	44.1	3/12F	辦公商業大樓	29年	—	—
2017/07/03	台中市北區忠明路502-1號	11.4	500	43.7	4/12F	辦公商業大樓	28年	2房1廳1衛	—
2016/03/15	台中市北區忠明路502-1號	10.9	960	88.4	12/12F	住宅大樓	26年	—	—
2015/07/31	台中市北區忠明路502-1號	10.4	920	88.4	12/12F	住宅大樓	26年	5房1廳1衛	—
2015/05/09	台中市北區忠明路502-1號	10.2	500	49.0	7/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2014/08/07	台中市北區忠明路502-1號	11.2	490	43.7	4/12F	辦公商業大樓	25年	3房0廳1衛	—
2014/04/08	台中市北區忠明路502-1號	12.6	900	71.5	8/12F	辦公商業大樓	24年	—	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明路502-1號	2016/03/15	10.9	2021/09/03	17.1	5.5 年	+57.8%
明路502-1號	2018/12/04	11.4	2021/05/21	18.2	2.5 年	+59.8%
明路502-1號	2018/09/06	14.7	2019/11/27	17.0	1.2 年	+15.4%
明路502-1號	2014/04/08	12.6	2018/12/04	11.4	4.7 年	-9.4%
明路502-1號	2014/08/07	11.2	2017/07/03	11.4	2.9 年	+2%
明路502-1號	2015/07/31	10.4	2016/03/15	10.9	0.6 年	+4.3%
明路502-1號	2012/12/28	8.5	2015/07/31	10.4	2.6 年	+22.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/02/01	台中市北區忠明路502-1號	20,000	407	49.3	5/12F	辦公商業大樓	3房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台中市北區忠明路502-1號

住宅大樓・12樓・1989 完工・18 筆

台中市北區忠明路502-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 1 筆