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台中市北區忠太東路119號

台中市北區忠太東路119號・住宅大樓・21 樓・屋齡 31 年・13 棟
近一年中位單價
28.5萬/坪
+4.7%vs 北區n=14
一年漲跌
+2.9%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
14筆
-47.9%vs 前一年近半年 -8%
租金報酬率
3.50%
月租 830 元/坪・25 筆

價格走勢

歷史區間 2.6–37.2 萬/坪・2012/07~2026/05・共 512 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・149 對(近三年 48 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
太東路119號2015/04/1413.22026/04/1924.911 年+88.7%
太東路119號2024/01/2529.32026/03/2329.32.2 年0%
太東路119號2014/10/0213.72026/03/0526.211.4 年+90.7%
太東路119號2023/04/1031.82026/03/0230.62.9 年-3.7%
太東路119號2023/11/1324.72026/03/0230.32.3 年+22.6%
太東路119號2022/04/0218.32026/02/0235.13.8 年+91.6%
太東路118號2021/02/0220.22026/02/0127.75 年+36.9%
太東路119號2024/05/2324.62026/01/1829.41.7 年+19.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05台中市北區忠太東路119號23.32109.06/21F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/04/19台中市北區忠太東路119號24.92008.011/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/03/23台中市北區忠太東路119號29.355018.821/21F住宅大樓31年3房1廳1衛—
2026/03/05台中市北區忠太東路119號26.22369.04/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2026/03/02台中市北區忠太東路119號30.351517.012/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/03/02台中市北區忠太東路119號30.62789.17/21F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/02/02台中市北區忠太東路119號35.166018.816/21F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/02/01台中市北區忠太東路118號27.781829.613/21F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2026/01/18台中市北區忠太東路119號29.42879.813/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/17台中市北區忠太東路119號27.42288.35/21F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/01/12台中市北區忠太東路119號30.652017.018/21F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/12/09台中市北區忠太東路118號25.91,14044.015/21F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/11/21台中市北區忠太東路119號30.652017.019/21F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/11/10台中市北區忠太東路118號25.775029.23/21F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/09/22台中市北區忠太東路119號30.32739.013/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/27台中市北區忠太東路119號25.32309.117/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/13台中市北區忠太東路119號34.665018.813/21F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/07/03台中市北區忠太東路119號29.32869.817/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/22台中市北區忠太東路119號27.52509.12/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/18台中市北區忠太東路118號25.21,11044.015/21F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2025/06/04台中市北區忠太東路119號25.62509.84/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/05/24台中市北區忠太東路119號25.02359.420/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/05/23台中市北區忠太東路119號36.93359.14/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/04/22台中市北區忠太東路119號13.144534.1B1/21F住宅大樓30年0房0廳1衛—含增建
2025/04/19台中市北區忠太東路119號26.42589.815/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/04/15台中市北區忠太東路119號28.62809.820/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/04/01台中市北區忠太東路119號26.959021.912/21F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/02/28台中市北區忠太東路119號26.42589.817/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/02/25台中市北區忠太東路118號24.61,08044.015/21F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2025/02/23台中市北區忠太東路119號26.12108.015/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/23台中市北區忠太東路119號28.62308.07/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/10台中市北區忠太東路119號26.22369.05/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/01/27台中市北區忠太東路118號25.375029.618/21F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/01/23台中市北區忠太東路119號28.12559.118/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/01/10台中市北區忠太東路119號31.93009.49/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/12/25台中市北區忠太東路119號19.082843.62/21F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/11/29台中市北區忠太東路119號26.22389.112/21F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/11/08台中市北區忠太東路119號21.41728.016/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/11/05台中市北區忠太東路119號28.62809.819/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/04台中市北區忠太東路119號25.92359.18/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/11/03台中市北區忠太東路119號25.443817.314/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/10/05台中市北區忠太東路119號27.92328.32/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/09/19台中市北區忠太東路119號35.83509.811/21F住宅大樓29年1房1廳0衛—
2024/08/19台中市北區忠太東路118號28.598034.416/21F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/08/16台中市北區忠太東路119號26.945817.05/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/03台中市北區忠太東路118號23.475032.15/21F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2024/07/19台中市北區忠太東路119號27.12559.412/21F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/07/17台中市北區忠太東路119號37.23509.47/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/17台中市北區忠太東路119號26.42489.45/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/07/16台中市北區忠太東路119號36.12908.014/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/07/11台中市北區忠太東路119號32.43059.46/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/29台中市北區忠太東路119號27.22459.05/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/23台中市北區忠太東路118號26.31,15644.09/21F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/06/22台中市北區忠太東路119號34.158817.319/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/21台中市北區忠太東路119號24.92269.114/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約
2024/06/16台中市北區忠太東路119號27.92639.48/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/06/16台中市北區忠太東路119號25.22469.818/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/12台中市北區忠太東路119號28.476827.04/21F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/06/11台中市北區忠太東路119號24.62409.818/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/09台中市北區忠太東路119號26.92529.421/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/30台中市北區忠太東路119號27.72609.414/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/05/30台中市北區忠太東路119號26.02359.014/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/05/28台中市北區忠太東路119號26.12108.03/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/23台中市北區忠太東路119號24.62409.813/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/09台中市北區忠太東路119號23.72239.418/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/05/09台中市北區忠太東路119號27.546817.019/21F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/05/04台中市北區忠太東路118號31.493029.69/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/03台中市北區忠太東路119號24.72329.47/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/05/01台中市北區忠太東路119號28.82609.02/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/27台中市北區忠太東路119號31.72558.013/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/04/27台中市北區忠太東路118號29.695032.120/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/04/22台中市北區忠太東路118號27.086632.16/21F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2024/04/16台中市北區忠太東路119號34.33359.87/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/04/03台中市北區忠太東路119號12.740031.6B1/21F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/04/02台中市北區忠太東路118號26.886032.113/21F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/31台中市北區忠太東路119號26.32409.18/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/10台中市北區忠太東路119號27.42208.05/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/02/17台中市北區忠太東路118號27.187020.214/21F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/02/03台中市北區忠太東路119號34.164118.818/21F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/01/29台中市北區忠太東路118號28.785029.620/21F住宅大樓29年3房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2024/01/25台中市北區忠太東路119號29.355018.821/21F住宅大樓29年3房1廳1衛—
2024/01/21台中市北區忠太東路118號26.778029.218/21F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2024/01/15台中市北區忠太東路118號28.090032.112/21F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/01/07台中市北區忠太東路119號19.136018.815/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/12/08台中市北區忠太東路119號19.11809.416/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/08台中市北區忠太東路119號19.11809.416/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/08台中市北區忠太東路119號14.91208.016/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/08台中市北區忠太東路119號14.21309.15/21F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/01台中市北區忠太東路119號27.72509.013/21F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/17台中市北區忠太東路119號23.52309.813/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/13台中市北區忠太東路119號24.742017.012/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/02台中市北區忠太東路119號18.71508.04/21F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/01台中市北區忠太東路119號21.11708.04/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/10/30台中市北區忠太東路119號12.353643.62/21F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/28台中市北區忠太東路119號26.02359.012/21F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/11台中市北區忠太東路119號18.61709.16/21F住宅大樓28年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台中市北區忠太東路119號0.119.85/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/29台中市北區忠太東路119號0.119.09/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/15台中市北區忠太東路119號0.119.421/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/14台中市北區忠太東路119號0.1118.818/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/02台中市北區忠太東路119號0.118.07/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/03/06台中市北區忠太東路119號0.1217.020/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/10台中市北區忠太東路119號0.119.45/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/29台中市北區忠太東路118號0.0132.15/21F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2026/01/15台中市北區忠太東路119號0.1117.016/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/01/14台中市北區忠太東路119號0.119.819/21F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/01/14台中市北區忠太東路119號0.1117.316/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/12/26台中市北區忠太東路119號0.1118.816/21F住宅大樓31年2房1廳1衛—續租
2025/12/22台中市北區忠太東路119號0.1117.021/21F住宅大樓31年3房2廳1衛—含管理費
2025/12/19台中市北區忠太東路119號0.1221.920/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/19台中市北區忠太東路119號0.1118.812/21F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/05台中市北區忠太東路119號0.119.821/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/12/05台中市北區忠太東路119號0.119.421/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/11/28台中市北區忠太東路119號0.119.02/21F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/15台中市北區忠太東路119號0.119.19/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/11台中市北區忠太東路119號0.119.419/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/10台中市北區忠太東路119號0.1117.010/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/23台中市北區忠太東路119號0.119.411/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/23台中市北區忠太東路119號0.119.43/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/09台中市北區忠太東路119號0.119.421/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/10/01台中市北區忠太東路119號0.214.913/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/24台中市北區忠太東路119號0.119.13/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/09/18台中市北區忠太東路119號0.119.816/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/09/02台中市北區忠太東路118號0.0267.12/21F住宅大樓30年3房1廳2衛—續租
2025/08/28台中市北區忠太東路119號0.0118.411/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/10台中市北區忠太東路119號0.119.46/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/07台中市北區忠太東路119號0.1118.817/21F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/07/29台中市北區忠太東路119號0.119.415/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/07/29台中市北區忠太東路119號0.119.18/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/07/17台中市北區忠太東路119號0.119.117/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/16台中市北區忠太東路119號0.118.016/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/15台中市北區忠太東路119號0.119.821/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/07/10台中市北區忠太東路119號0.1117.35/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/05台中市北區忠太東路119號0.119.818/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/17台中市北區忠太東路119號0.119.84/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/12台中市北區忠太東路119號0.218.021/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/06/10台中市北區忠太東路119號0.119.17/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/08台中市北區忠太東路119號0.1118.83/21F住宅大樓30年1房2廳1衛—續租
2025/05/28台中市北區忠太東路119號0.119.87/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/18台中市北區忠太東路119號0.119.815/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/05/16台中市北區忠太東路119號0.118.011/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/14台中市北區忠太東路119號0.118.015/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/10台中市北區忠太東路119號0.119.09/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/04/22台中市北區忠太東路119號0.118.013/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/03/26台中市北區忠太東路119號0.118.07/21F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/03/21台中市北區忠太東路119號0.0117.016/21F住宅大樓30年1房0廳1衛—

各棟