預售中位單價
54.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 52.8（14 筆・2023/06～2024/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+94.0%
北區 近一年中古中位 27.2
交屋後中古 vs 預售
-0.2%
對應社區 19 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 科博1+1
近一年中古 3 筆・中位 52.6 萬/坪・近三年 52.0・一年 +0.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台中市北區華興街98號 | 52.6 | 882 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市北區華興街98號 | 52.6 | 882 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台中市北區華興街100號 | 77.1 | 2,488 | 32.3 | 1/7F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2024/10/28 | 台中市北區華興街98號 | 52.6 | 1,300 | 24.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 台中市北區華興街98號 | 52.7 | 1,152 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 台中市北區華興街98號 | 51.2 | 1,118 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 台中市北區華興街98號 | 52.0 | 1,135 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 台中市北區華興街98號 | 51.1 | 1,116 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 台中市北區華興街98號 | 49.8 | 1,089 | 21.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 台中市北區華興街98號 | 49.8 | 1,089 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/20 | 台中市北區華興街98號 | 50.7 | 1,108 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 台中市北區華興街98號 | 45.6 | 996 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/04 | 台中市北區華興街96號 | 52.9 | 1,215 | 23.0 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | 預售分件 |
| 2023/07/07 | 台中市北區華興街98號 | 45.7 | 998 | 21.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 台中市北區華興街98號 | 48.3 | 828 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 台中市北區華興街98號 | 48.2 | 1,053 | 21.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/14 | 台中市北區華興街98號 | 50.1 | 858 | 17.1 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/06 | 台中市北區華興街98號 | 47.1 | 1,163 | 24.7 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/02 | 台中市北區華興街98號 | 47.7 | 1,178 | 24.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/26 | 台中市北區華興街90號 | 54.8 | 1,300 | 23.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台中市北區華興街90號 | 55.0 | 1,152 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台中市北區華興街90號 | 53.4 | 1,118 | 20.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台中市北區華興街90號 | 54.2 | 1,135 | 20.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台中市北區華興街90號 | 53.3 | 1,116 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台中市北區華興街90號 | 52.0 | 1,089 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台中市北區華興街90號 | 52.0 | 1,089 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台中市北區華興街90號 | 52.9 | 1,108 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/07 | 台中市北區華興街90號 | 47.6 | 996 | 20.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 台中市北區華興街90號 | 55.1 | 1,215 | 22.1 | 1/7F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市北區華興街90號 | 47.6 | 998 | 20.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/29 | 台中市北區華興街90號 | 50.8 | 828 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台中市北區華興街90號 | 50.3 | 1,053 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/14 | 台中市北區華興街90號 | 52.6 | 858 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 乾溝子段 129-6 | 95.9 | 住 | — | — | 2026/02/23 |
附近 1.5 公里的建案
長安大序
長青開發建設股份有限公司・343 m・63.0 萬/坪・71 筆
亞昕丰山
全虹建設股份有限公司・359 m・60.1 萬/坪・258 筆
述科博II
瀚喬開發實業有限公司・399 m・56.1 萬/坪・9 筆
澄亦實築-澄杏
誠邑築建設股份有限公司・622 m・46.3 萬/坪・57 筆
郁園道
睿馥建設股份有限公司・631 m・51.7 萬/坪・32 筆
七月埕
嵐海建設股份有限公司・682 m・56.6 萬/坪・25 筆
櫻花科博之櫻
櫻花建設股份有限公司・818 m・49.2 萬/坪・122 筆
梧桐蒔穗
燊鼎地產股份有限公司・872 m・49.0 萬/坪・13 筆
永宏.曉明
永宏地產有限公司・900 m・44.9 萬/坪・28 筆
達麗冶翠
達麗建設事業股份有限公司・919 m・52.7 萬/坪・304 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。