台中市北區文昌東一街28號
台中市北區文昌東一街28號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 532 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–31.1 萬/坪・2014/04～2025/07・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2025/07/1231.0萬/坪743 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0631.1萬/坪745 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2021.5萬/坪670 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1923.7萬/坪738 萬31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1419.9萬/坪620 萬31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/12/2216.3萬/坪390 萬23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2020/10/1820.9萬/坪650 萬31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/08/2515.9萬/坪380 萬23.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2020/07/2116.1萬/坪500 萬31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1219.1萬/坪458 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/05/2717.8萬/坪426 萬23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2015/11/2316.5萬/坪395 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2014/10/2314.0萬/坪335 萬23.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2014/05/2714.4萬/坪345 萬23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2014/04/079.5萬/坪250 萬26.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 台中市北區文昌東一街28號 | 31.0 | 743 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 台中市北區文昌東一街30號 | 31.1 | 745 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 台中市北區文昌東一街26號 | 21.5 | 670 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台中市北區文昌東一街26號 | 23.7 | 738 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 台中市北區文昌東一街26號 | 19.9 | 620 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/22 | 台中市北區文昌東一街30號 | 16.3 | 390 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/18 | 台中市北區文昌東一街32號 | 20.9 | 650 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/25 | 台中市北區文昌東一街28號 | 15.9 | 380 | 23.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 台中市北區文昌東一街32號 | 16.1 | 500 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台中市北區文昌東一街28號 | 19.1 | 458 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/27 | 台中市北區文昌東一街28號 | 17.8 | 426 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台中市北區文昌東一街28號 | 16.5 | 395 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/23 | 台中市北區文昌東一街28號 | 14.0 | 335 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台中市北區文昌東一街28號 | 14.4 | 345 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台中市北區文昌東一街26號 | 9.5 | 250 | 26.2 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌東一街28號 | 2025/07/12 | 31.0 | 5 年 | +62.2% | ||
| 昌東一街26號 | 2023/03/19 | 23.7 | 1.7 年 | +19% | ||
| 昌東一街28號 | 2020/07/12 | 19.1 | 4.6 年 | +16% | ||
| 昌東一街28號 | 2019/05/27 | 17.8 | 5 年 | +23.5% | ||
| 昌東一街28號 | 2015/11/23 | 16.5 | 1.1 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台中市北區文昌東一街28號 | 12,760 | 532 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/09 | 台中市北區文昌東一街28號 | 18,800 | 787 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/25 | 台中市北區文昌東一街28號 | 19,800 | 826 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/19 | 台中市北區文昌東一街28號 | 18,800 | 787 | 23.9 | 5/7F | 華廈 |