新建案 › 台中市北屯區

豐穀璞樂

瀋陽路二段・建商豐穀建設開發股份有限公司・84・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/06/26・建照 112中都建字第00954號

預售中位單價

55.7萬/坪

全期・全期中位 55.7（84 筆・2023/06～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+69.0%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

84 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/26	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.5	2,010	34.2	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2024/07/20	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.5	2,058	35.6	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2024/07/09	台中市北屯區瀋陽路2段198號	63.4	1,880	28.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/07/07	台中市北屯區瀋陽路2段198號	63.2	2,360	34.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/27	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.7	2,039	34.2	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 100萬
2024/06/24	台中市北屯區瀋陽路2段198號	59.5	1,670	26.7	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2024/06/24	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.8	2,088	35.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/06/18	台中市北屯區瀋陽路2段198號	57.0	1,700	28.4	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2024/06/12	台中市北屯區瀋陽路2段198號	59.2	2,310	35.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/06/01	台中市北屯區瀋陽路2段198號	61.1	2,293	34.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/29	台中市北屯區瀋陽路2段198號	59.8	2,250	34.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/29	台中市北屯區瀋陽路2段198號	60.0	2,250	34.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/25	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.7	1,560	26.6	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2024/05/25	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.8	1,700	28.2	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 100萬
2024/05/25	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.2	2,011	35.6	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2024/05/23	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.1	2,179	35.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/22	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.7	1,494	24.9	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2024/05/21	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.2	1,506	25.0	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道機械 100萬
2024/05/16	台中市北屯區瀋陽路2段198號	60.9	2,333	34.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/08	台中市北屯區瀋陽路2段198號	60.3	2,367	35.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/28	台中市北屯區瀋陽路2段198號	60.1	2,286	34.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/27	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.2	1,785	28.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/04/13	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.1	1,585	25.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/04/13	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.3	2,038	34.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/13	台中市北屯區瀋陽路2段198號	60.2	1,728	25.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/04/13	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.3	1,658	26.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/04/12	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.1	2,098	34.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/10	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.3	2,145	35.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/07	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.8	2,068	34.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/02	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.5	2,198	35.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/02	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.9	2,136	35.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/23	台中市北屯區瀋陽路2段198號	53.9	1,740	28.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/20	台中市北屯區瀋陽路2段198號	58.8	1,890	28.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/19	台中市北屯區瀋陽路2段198號	59.0	1,749	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/03/09	台中市北屯區瀋陽路2段198號	58.4	1,830	28.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/02	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.6	2,153	35.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/06	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.1	2,183	35.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/14	台中市北屯區瀋陽路2段198號	60.1	1,905	28.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/26	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.1	2,156	35.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/12	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.4	2,136	35.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/11	台中市北屯區瀋陽路2段198號	52.7	1,570	26.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/11/20	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.7	1,539	25.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/11/19	台中市北屯區瀋陽路2段198號	57.0	1,826	28.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/10	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.3	1,668	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/16	台中市北屯區瀋陽路2段198號	52.7	1,398	25.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2023/09/08	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.4	2,070	34.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/26	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.2	1,775	28.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/08/19	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.4	1,653	26.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/19	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.0	1,660	26.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/08/16	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.4	1,660	28.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/08/15	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.1	1,705	28.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/05	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.2	1,785	28.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/05	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.5	1,620	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/08/04	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.9	1,630	25.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/08/02	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.3	1,760	28.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/27	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.4	1,810	28.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/27	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.9	1,670	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/07/26	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.1	1,774	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/25	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.6	1,678	26.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/25	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.9	1,785	28.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/22	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.9	1,615	25.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/07/22	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.5	1,445	25.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2023/07/20	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.4	1,785	28.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/20	臺中市北屯區東新段	90.0	4,559	45.8	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 440萬
2023/07/20	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.2	1,789	28.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/19	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.4	1,645	26.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/17	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.9	1,575	25.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/17	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.4	1,662	28.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/07/16	台中市北屯區瀋陽路2段198號	52.3	1,685	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/15	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.0	1,593	25.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/07/15	台中市北屯區瀋陽路2段198號	56.2	1,598	25.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/07/15	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.2	1,583	25.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/15	台中市北屯區瀋陽路2段198號	54.9	2,088	34.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/13	台中市北屯區瀋陽路2段198號	53.7	2,124	35.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/12	台中市北屯區瀋陽路2段198號	55.1	2,115	34.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/30	臺中市北屯區東新段	55.1	1,675	26.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/06/30	臺中市北屯區東新段	54.8	1,768	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/29	臺中市北屯區東新段	53.6	1,754	28.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/29	臺中市北屯區東新段	55.6	1,668	28.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2023/06/28	臺中市北屯區東新段	55.6	1,623	25.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/06/27	臺中市北屯區東新段	55.7	1,811	28.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/27	臺中市北屯區東新段	55.3	1,767	28.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/27	臺中市北屯區東新段	54.7	1,675	26.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/27	臺中市北屯區東新段	56.0	1,822	28.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東新段 31-2	91.4	商	—	—	2020/09/07
東新段 32	108.9	商	—	—	2024/07/26
東新段 33	44.8	商	—	—	2022/06/15
東新段 33-1	44.8	商	—	—	2020/10/21

附近 1.5 公里的建案

鑫大略建設股份有限公司・198 m・58.5 萬/坪・1 筆

浩瀚開發建設股份有限公司・228 m・62.8 萬/坪・62 筆

寶唐建設股份有限公司・228 m・46.7 萬/坪・2 筆

亞昕國際開發股份有限公司全虹建設股份有限公司・345 m・58.5 萬/坪・112 筆

寬謙建設股份有限公司・398 m・66.9 萬/坪・2 筆

永尚建設股份有限公司・410 m・— 萬/坪・0 筆

承恩餐旅管理顧問股份有限公司・433 m・— 萬/坪・0 筆

南悅建設股份有限公司-・438 m・50.1 萬/坪・105 筆

冠德崇德綻

冠德建設股份有限公司・570 m・72.6 萬/坪・1 筆

豐謙建設股份有限公司・648 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。