近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.8–28.1 萬/坪・2011/06～2020/09・歷年共 58 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2020/09/2728.1萬/坪1,960 萬63.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/06/1222.6萬/坪1,780 萬63.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2019/03/0724.5萬/坪1,860 萬63.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/03/0123.5萬/坪1,668 萬63.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2018/12/1524.0萬/坪1,646 萬63.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2018/12/1322.8萬/坪1,796 萬63.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2017/12/0325.7萬/坪1,350 萬47.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2017/08/0424.8萬/坪1,750 萬63.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2017/06/0924.1萬/坪1,300 萬47.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2017/04/0522.4萬/坪1,730 萬63.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2016/09/0124.5萬/坪1,900 萬63.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2014/10/2922.4萬/坪1,300 萬58.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
- 2014/10/0521.7萬/坪1,480 萬68.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
- 2014/09/0222.9萬/坪1,600 萬63.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 145萬）
- 2014/08/0321.4萬/坪1,698 萬63.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/27 | 台中市北區育德路187-1號 | 28.1 | 1,960 | 63.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/06/12 | 台中市北區育德路187-1號 | 22.6 | 1,780 | 63.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2019/03/07 | 台中市北區育德路187-1號 | 24.5 | 1,860 | 63.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/03/01 | 台中市北區育德路187-1號 | 23.5 | 1,668 | 63.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/12/15 | 台中市北區育德路187-1號 | 24.0 | 1,646 | 63.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/12/13 | 台中市北區育德路187-1號 | 22.8 | 1,796 | 63.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2017/12/03 | 台中市北區育德路187-1號 | 25.7 | 1,350 | 47.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/08/04 | 台中市北區育德路187-1號 | 24.8 | 1,750 | 63.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2017/06/09 | 台中市北區育德路187-1號 | 24.1 | 1,300 | 47.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/04/05 | 台中市北區育德路187-1號 | 22.4 | 1,730 | 63.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2016/09/01 | 台中市北區育德路187-1號 | 24.5 | 1,900 | 63.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2014/10/29 | 台中市北區育德路187-1號 | 22.4 | 1,300 | 58.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台中市北區育德路187-1號 | 21.7 | 1,480 | 68.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/02 | 台中市北區育德路187-1號 | 22.9 | 1,600 | 63.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2014/08/03 | 台中市北區育德路187-1號 | 21.4 | 1,698 | 63.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 0 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德路187-1號 | 2020/09/27 | 26.5 | 6.5 年 | +10.9% | ||
| 德路187-1號 | 2019/06/12 | 21.2 | 7.9 年 | +12.7% | ||
| 德路187-1號 | 2019/03/07 | 24.5 | 7.5 年 | +26.8% | ||
| 德路187-1號 | 2019/03/01 | 22.9 | 7.7 年 | +14.8% | ||
| 德路187-1號 | 2018/12/15 | 24.0 | 7.4 年 | +40.3% | ||
| 德路187-1號 | 2018/12/13 | 21.3 | 4.6 年 | -5.1% | ||
| 德路187-1號 | 2017/12/03 | 25.7 | 6.3 年 | +43.4% | ||
| 德路187-1號 | 2017/08/04 | 24.0 | 3.6 年 | -0.1% |