近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–32.9 萬/坪・2012/07～2025/01・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/01/2127.8萬/坪1,108 萬39.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1129.1萬/坪270 萬9.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/2924.8萬/坪930 萬37.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/08/0326.3萬/坪1,070 萬40.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0432.9萬/坪1,460 萬44.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2022/10/1125.6萬/坪238 萬9.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/02/0327.5萬/坪1,220 萬44.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳2衛
- 2020/12/3123.7萬/坪220 萬9.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含租約
- 2019/11/0521.3萬/坪580 萬27.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/06/2916.7萬/坪690 萬41.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0318.7萬/坪510 萬27.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1718.9萬/坪175 萬9.3 坪・12/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2017/04/2018.3萬/坪170 萬9.3 坪・9/12F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛含增建
- 2017/04/1414.2萬/坪700 萬49.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/09/1414.0萬/坪130 萬9.3 坪・7/12F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 台中市北區進化北路305號 | 27.8 | 1,108 | 39.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台中市北區進化北路305號 | 29.1 | 270 | 9.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/29 | 台中市北區進化北路305號 | 24.8 | 930 | 37.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市北區進化北路305號 | 26.3 | 1,070 | 40.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/04 | 台中市北區進化北路301號 | 32.9 | 1,460 | 44.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2022/10/11 | 台中市北區進化北路305號 | 25.6 | 238 | 9.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/03 | 台中市北區進化北路301號 | 27.5 | 1,220 | 44.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 台中市北區進化北路305號 | 23.7 | 220 | 9.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2019/11/05 | 台中市北區進化北路305號 | 21.3 | 580 | 27.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/29 | 台中市北區進化北路305號 | 16.7 | 690 | 41.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/03 | 台中市北區進化北路305號 | 18.7 | 510 | 27.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/17 | 台中市北區進化北路305號 | 18.9 | 175 | 9.3 | 12/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/20 | 台中市北區進化北路305號 | 18.3 | 170 | 9.3 | 9/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/14 | 台中市北區進化北路305號 | 14.2 | 700 | 49.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/14 | 台中市北區進化北路305號 | 14.0 | 130 | 9.3 | 7/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+27.1%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化北路305號 | 2025/01/21 | 27.8 | 11 年 | +113.1% | ||
| 化北路305號 | 2024/04/11 | 29.1 | 7 年 | +58.8% | ||
| 化北路305號 | 2022/10/11 | 25.6 | 10.2 年 | +138% | ||
| 化北路305號 | 2020/12/31 | 23.7 | 3.4 年 | +25.7% | ||
| 化北路305號 | 2019/11/05 | 21.3 | 1.2 年 | +13.7% | ||
| 化北路305號 | 2019/06/29 | 16.7 | 5.4 年 | +25.5% | ||
| 化北路305號 | 2017/08/17 | 18.9 | 3.9 年 | +75% | ||
| 化北路305號 | 2017/04/14 | 14.2 | 4.5 年 | +28.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 台中市北區進化北路305號 | 10,000 | 760 | 13.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/26 | 台中市北區進化北路305號 | 18,000 | 364 | 49.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/15 | 台中市北區進化北路305號 | 11,000 | 836 | 13.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/17 | 台中市北區進化北路305號 | 18,000 | 364 | 49.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 台中市北區進化北路305號 | 5,500 | 420 | 13.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/15 | 台中市北區進化北路305號 | 15,000 | 304 | 49.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/08/31 | 台中市北區進化北路305號 | 5,500 | 420 | 13.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/14 | 台中市北區進化北路305號 | 13,000 | 314 | 41.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/19 | 台中市北區進化北路305號 | 15,000 | 304 | 49.3 | 9/12F | 住宅大樓 |