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台中市北區錦南街15號

台中市北區錦南街15號・住宅大樓・19 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.3–52.5 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/03
台中市北區錦南街9號
28.7萬/坪
1,250 萬
43.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/10
台中市北區錦南街15號
29.5萬/坪
1,210 萬
41.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/10/15
台中市北區錦南街15號
24.9萬/坪
1,025 萬
41.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/24
台中市北區錦南街15號
21.1萬/坪
1,720 萬
81.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳4衛
坡道機械 80萬含增建
2020/07/28
台中市北區錦南街15號
18.9萬/坪
792 萬
42.0 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/12
台中市北區雙十路2段45巷10號
19.6萬/坪
1,250 萬
63.9 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/04/01
台中市北區雙十路2段45巷12號
19.5萬/坪
1,268 萬
65.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2019/05/22
台中市北區錦南街15號
12.3萬/坪
500 萬
40.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/05/13
台中市北區雙十路2段45巷10號
21.7萬/坪
1,118 萬
48.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬
2018/11/01
台中市北區雙十路2段45巷15號
14.5萬/坪
900 萬
62.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/06/06
台中市北區雙十路2段45巷15號
19.8萬/坪
1,230 萬
62.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/03/13
台中市北區錦南街11號
50.2萬/坪
966 萬
19.3 坪・1/17F・店面・屋齡 24 年・0房1廳1衛
2018/03/13
台中市北區雙十路2段45巷12號
16.4萬/坪
709 萬
43.2 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/06
台中市北區錦南街15號
17.5萬/坪
720 萬
41.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/03
台中市北區雙十路2段45巷15號
18.2萬/坪
1,200 萬
66.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/03	台中市北區錦南街9號	28.7	1,250	43.5	6/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/10	台中市北區錦南街15號	29.5	1,210	41.0	3/17F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/10/15	台中市北區錦南街15號	24.9	1,025	41.1	16/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/24	台中市北區錦南街15號	21.1	1,720	81.5	2/17F	住宅大樓	29年	5房3廳4衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/07/28	台中市北區錦南街15號	18.9	792	42.0	6/17F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/12	台中市北區雙十路2段45巷10號	19.6	1,250	63.9	13/19F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/04/01	台中市北區雙十路2段45巷12號	19.5	1,268	65.1	16/19F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2019/05/22	台中市北區錦南街15號	12.3	500	40.7	17/17F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2019/05/13	台中市北區雙十路2段45巷10號	21.7	1,118	48.7	6/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/11/01	台中市北區雙十路2段45巷15號	14.5	900	62.0	5/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/06/06	台中市北區雙十路2段45巷15號	19.8	1,230	62.0	13/19F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/03/13	台中市北區錦南街11號	50.2	966	19.3	1/17F	店面	24年	0房1廳1衛	—
2018/03/13	台中市北區雙十路2段45巷12號	16.4	709	43.2	5/19F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/06	台中市北區錦南街15號	17.5	720	41.1	16/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/03	台中市北區雙十路2段45巷15號	18.2	1,200	66.0	14/19F	住宅大樓	24年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南街15號	2016/11/14	18.9	2024/07/10	29.5	7.7 年	+55.7%
南街15號	2018/03/06	17.5	2023/10/15	24.9	5.6 年	+42.4%
南街15號	2014/09/30	22.7	2020/07/28	18.9	5.8 年	-17.1%
南街15號	2015/11/26	19.6	2019/05/22	12.3	3.5 年	-37.5%
十路2段45巷12號	2013/11/05	12.6	2016/06/13	17.3	2.6 年	+37.3%
十路2段45巷11號	2013/11/05	12.6	2014/11/08	17.2	1 年	+36.7%
南街11號	2012/08/30	15.9	2013/07/24	17.1	0.9 年	+7.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	台中市北區錦南街15號	20,000	476	42.0	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2017/01/08	台中市北區錦南街15號	14,000	334	42.0	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/02	台中市北區錦南街11號	27,800	1,445	19.3	1/17F	店面	—
2015/04/20	台中市北區錦南街11號	27,800	1,445	19.3	1/17F	住宅大樓	—