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城市摩方2.0

五權路339巷・建商相宇建設股份有限公司・72・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/04・建照 110中都建字第01676號

預售中位單價

44.5萬/坪

全期・全期中位 44.5（72 筆・2021/11～2024/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+63.7%

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

72 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/29	台中市北區柳川東路4段90號	44.8	581	13.0	2/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/02/29	台中市北區柳川東路4段90號	48.5	705	12.7	4/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 90萬	含裝潢
2024/02/29	台中市北區柳川東路4段90號	47.7	605	12.7	2/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/08/05	台中市北區柳川東路4段90號	45.6	591	13.0	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/07/25	台中市北區柳川東路4段90號	48.5	615	12.7	2/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/07/25	台中市北區柳川東路4段90號	48.5	615	12.7	2/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/07/18	台中市北區柳川東路4段90號	48.4	808	13.0	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2023/07/18	台中市北區柳川東路4段90號	51.3	760	12.7	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2023/06/28	台中市北區柳川東路4段90號	50.5	755	12.7	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬	含裝潢
2023/04/22	台中市北區柳川東路4段90號	47.6	617	13.0	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/04/22	台中市北區柳川東路4段90號	51.3	650	12.7	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/04/22	台中市北區柳川東路4段90號	50.5	755	12.7	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬	含裝潢
2023/04/07	台中市北區柳川東路4段90號	50.5	820	12.7	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2023/02/16	台中市北區柳川東路4段90號	45.6	591	13.0	2/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/01/20	台中市北區柳川東路4段90號	47.6	617	13.0	5/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/12/15	台中市北區柳川東路4段90號	45.0	738	13.8	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬	含裝潢
2022/11/25	台中市北區柳川東路4段90號	45.6	591	13.0	2/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/08/31	台中市北區柳川東路4段90號	47.6	617	13.0	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	—
2022/08/31	台中市北區柳川東路4段90號	47.6	617	13.0	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	—
2022/08/31	台中市北區柳川東路4段90號	47.6	712	13.0	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬
2022/08/23	台中市北區柳川東路4段90號	44.6	707	13.8	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 90萬
2022/08/07	台中市北區柳川東路4段90號	42.7	591	13.8	2/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/04/03	台中市北區柳川東路4段90號	45.3	587	13.0	5/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/04/03	台中市北區柳川東路4段90號	41.7	577	13.8	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/04/03	台中市北區柳川東路4段90號	44.5	577	13.0	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/03/14	台中市北區柳川東路4段90號	42.9	782	13.8	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 188萬	含裝潢
2022/03/14	台中市北區柳川東路4段90號	45.8	782	13.0	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 188萬	含裝潢
2022/03/14	台中市北區柳川東路4段90號	49.7	815	12.7	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬	含裝潢
2022/02/15	台中市北區柳川東路4段90號	43.6	565	13.0	3/9F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2022/01/20	台中市北區柳川東路4段90號	43.6	565	13.0	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—
2022/01/11	台中市北區柳川東路4段90號	67.2	722	9.0	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬
2022/01/09	台中市北區柳川東路4段90號	43.6	565	13.0	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/22	台中市北區柳川東路4段90號	45.8	777	13.0	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 183萬
2021/12/22	台中市北區柳川東路4段90號	47.7	788	12.7	4/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 183萬
2021/12/22	台中市北區柳川東路4段90號	41.7	577	13.8	4/9F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/12/22	台中市北區柳川東路4段90號	43.6	565	13.0	4/9F	套房	—	1房1廳1衛	—
2021/12/10	台中市北區柳川東路4段90號	44.5	672	13.0	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬	含裝潢
2021/12/10	台中市北區柳川東路4段90號	42.9	709	13.8	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬	含裝潢
2021/12/08	台中市北區柳川東路4段90號	42.7	554	13.0	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/08	台中市北區柳川東路4段90號	44.5	577	13.0	4/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/07	台中市北區柳川東路4段90號	43.1	559	13.0	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/04	台中市北區柳川東路4段90號	43.1	559	13.0	4/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/03	台中市北區柳川東路4段90號	43.6	565	13.0	5/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/12/01	台中市北區柳川東路4段90號	40.9	566	13.8	5/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/29	台中市北區柳川東路4段90號	43.6	565	13.0	5/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/28	台中市北區柳川東路4段90號	43.5	564	13.0	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/26	台中市北區柳川東路4段90號	41.7	540	13.0	4/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/26	台中市北區柳川東路4段90號	42.3	548	13.0	5/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/26	台中市北區柳川東路4段90號	43.5	564	13.0	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/25	台中市北區柳川東路4段90號	45.4	589	13.0	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/25	台中市北區柳川東路4段90號	43.5	564	13.0	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/25	台中市北區柳川東路4段90號	45.7	580	12.7	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/25	台中市北區柳川東路4段90號	42.6	552	13.0	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/24	台中市北區柳川東路4段90號	43.5	564	13.0	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/23	台中市北區柳川東路4段90號	45.3	574	12.7	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/23	台中市北區柳川東路4段90號	47.9	722	12.7	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 115萬	含裝潢
2021/11/22	台中市北區柳川東路4段90號	47.9	607	12.7	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/22	台中市北區柳川東路4段90號	44.0	750	13.0	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2021/11/22	台中市北區柳川東路4段90號	45.7	580	12.7	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/21	台中市北區柳川東路4段90號	43.9	556	12.7	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/21	台中市北區柳川東路4段90號	45.3	574	12.7	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/21	台中市北區柳川東路4段90號	43.9	556	12.7	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市北區柳川東路4段90號	43.7	566	13.0	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市北區柳川東路4段90號	43.7	566	13.0	9/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市北區柳川東路4段90號	42.7	554	13.0	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市北區柳川東路4段90號	42.6	552	13.0	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市北區柳川東路4段90號	45.3	574	12.7	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市北區柳川東路4段90號	45.3	574	12.7	7/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/20	台中市北區柳川東路4段90號	43.9	556	12.7	3/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/11/19	台中市北區柳川東路4段90號	43.0	738	13.0	8/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2021/11/19	台中市北區柳川東路4段90號	42.6	647	13.0	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬	含裝潢
2021/11/19	台中市北區柳川東路4段90號	42.6	552	13.0	6/9F	套房	—	1房1廳1衛	—	含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
水源段 308	45.1	住	—	—	2024/02/29
水源段 311-9	—	住	—	—	2024/02/29
水源段 312-5	17.8	住	—	—	2024/02/29
水源段 312-7	22.1	住	—	—	2024/02/29
水源段 312-8	—	住	—	—	2024/02/29
水源段 312-9	14.2	住	—	—	2024/02/29
水源段 313-3	20.3	住	—	—	2024/02/29
水源段 313-4	17.2	住	—	—	2024/02/29
水源段 313-5	12.4	住	—	—	2024/02/29
水源段 314-4	4.5	住	—	—	2024/02/29

附近 1.5 公里的建案

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鑫大立開發有限公司・344 m・56.0 萬/坪・10 筆

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永昊建設開發有限公司・358 m・50.8 萬/坪・4 筆

達麗建設事業股份有限公司・524 m・52.7 萬/坪・304 筆

漢喻開發股份有限公司・610 m・— 萬/坪・0 筆

時代公園大廈

英倫開發建設股份有限公司・610 m・56.1 萬/坪・42 筆

壬翔建設股份有限公司・675 m・— 萬/坪・0 筆

大樁建設股份有限公司・682 m・43.3 萬/坪・27 筆

睿馥建設股份有限公司・686 m・51.7 萬/坪・32 筆

元心中友湛

元心建設股份有限公司・701 m・62.0 萬/坪・14 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。