近一年中位單價
27.0萬/坪
-17.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-9.5%
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–27.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+17.0%
近三年賣出 +17.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清路2段496號 | 2025/08/22 | 24.3 | 2026/04/23 | 27.0 | 0.7 年 | +11.1% |
| 中清路2段496號 | 2015/04/20 | 15.0 | 2023/08/19 | 25.3 | 8.3 年 | +68.6% |
| 中清路72-33號 | 2012/12/13 | 10.8 | 2013/11/16 | 14.4 | 0.9 年 | +33.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 25.7 | 1,555 | 53.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/08/22 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 22.8 | 1,400 | 53.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/03/14 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 26.9 | 1,400 | 52.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/19 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 25.3 | 1,315 | 52.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 22.4 | 1,380 | 53.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2022/04/10 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 22.1 | 1,088 | 49.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/06 | 台中市北屯區中清路2段498號 | 23.9 | 1,062 | 44.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/11/28 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 18.0 | 1,030 | 57.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/16 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 16.3 | 968 | 47.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2019/06/04 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 17.8 | 1,150 | 64.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/07 | 台中市北屯區中清路2段498號 | 16.9 | 675 | 39.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/29 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 16.4 | 1,010 | 61.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2017/04/15 | 台中市北屯區中清路2段488號 | 22.0 | 3,920 | 178.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 5房5廳6衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2015/09/16 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 12.5 | 855 | 53.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2015/04/20 | 台中市北屯區中清路2段496號 | 12.3 | 780 | 47.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2013/11/16 | 台中市北屯區中清路72-33號 | 14.4 | 935 | 64.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台中市北屯區中清路72-33號 | 12.9 | 500 | 38.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/14 | 台中市北屯區中清路72-33號 | 4.9 | 450 | 52.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2012/12/13 | 台中市北屯區中清路72-33號 | 8.4 | 700 | 60.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2012/10/10 | 台中市北屯區中清路72-33號 | 12.1 | 690 | 57.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/02 | 台中市北屯區中清路72-33號 | 11.9 | 680 | 57.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — |