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台中市北屯區僑孝街20巷7號

台中市北屯區僑孝街20巷7號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・11 棟

近一年中位單價

17.7萬/坪

-49.2%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–41.2 萬/坪・2013/05～2026/03・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/06
台中市北屯區僑孝街28號
11.7萬/坪
235 萬
20.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2026/01/22
台中市北屯區僑孝街32巷10號
23.6萬/坪
278 萬
11.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2024/08/29
台中市北屯區僑孝街20巷9號
20.9萬/坪
605 萬
28.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/07/15
台中市北屯區僑孝街20巷7號
28.4萬/坪
638 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2023/04/30
台中市北屯區僑孝街20巷9號
22.0萬/坪
640 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/13
台中市北屯區僑孝街32巷6號
27.3萬/坪
930 萬
34.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年
2022/04/30
台中市北屯區僑孝街20巷9號
18.5萬/坪
540 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/25
台中市北屯區僑孝街32巷8號
19.6萬/坪
418 萬
21.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳2衛
含增建
2020/08/09
台中市北屯區僑孝街20巷5號
41.2萬/坪
840 萬
20.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・7房0廳7衛
含增建
2020/01/09
台中市北屯區僑孝街20巷7號
19.1萬/坪
428 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2019/12/19
台中市北屯區僑孝街20巷7號
18.4萬/坪
280 萬
15.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2019/07/01
台中市北屯區僑孝街20巷9號
14.6萬/坪
425 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/18
台中市北屯區僑孝街20巷7號
14.0萬/坪
315 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2019/03/21
台中市北屯區僑孝街20巷1號
12.8萬/坪
250 萬
19.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳1衛
2018/10/27
台中市北屯區僑孝街32巷6號
20.7萬/坪
515 萬
24.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	台中市北屯區僑孝街28號	11.7	235	20.1	2/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2026/01/22	台中市北屯區僑孝街32巷10號	23.6	278	11.8	2/4F	公寓	47年	1房1廳1衛	—
2024/08/29	台中市北屯區僑孝街20巷9號	20.9	605	28.9	2/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	台中市北屯區僑孝街20巷7號	28.4	638	22.4	3/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2023/04/30	台中市北屯區僑孝街20巷9號	22.0	640	29.1	4/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/13	台中市北屯區僑孝街32巷6號	27.3	930	34.1	1/4F	公寓	44年	—	—
2022/04/30	台中市北屯區僑孝街20巷9號	18.5	540	29.1	4/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	台中市北屯區僑孝街32巷8號	19.6	418	21.3	4/4F	公寓	42年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/08/09	台中市北屯區僑孝街20巷5號	41.2	840	20.4	4/4F	公寓	41年	7房0廳7衛	—	含增建
2020/01/09	台中市北屯區僑孝街20巷7號	19.1	428	22.4	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2019/12/19	台中市北屯區僑孝街20巷7號	18.4	280	15.2	2/4F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2019/07/01	台中市北屯區僑孝街20巷9號	14.6	425	29.1	4/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/18	台中市北屯區僑孝街20巷7號	14.0	315	22.4	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2019/03/21	台中市北屯區僑孝街20巷1號	12.8	250	19.5	4/4F	公寓	39年	5房0廳1衛	—
2018/10/27	台中市北屯區僑孝街32巷6號	20.7	515	24.9	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
僑孝街20巷7號	2020/01/09	19.1	2024/07/15	28.4	4.5 年	+49.1%
僑孝街20巷9號	2022/04/30	18.5	2023/04/30	22.0	1 年	+18.5%
僑孝街20巷9號	2019/07/01	14.6	2022/04/30	18.5	2.8 年	+27.1%
僑孝街20巷7號	2019/05/18	14.0	2020/01/09	19.1	0.6 年	+35.9%
僑孝街20巷7號	2016/03/01	15.7	2019/12/19	18.4	3.8 年	+16.7%
僑孝街20巷7號	2013/05/21	10.3	2019/05/18	14.0	6 年	+36.3%
僑孝街32巷6號	2014/06/26	14.9	2018/10/27	20.7	4.3 年	+39.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台中市北屯區僑孝街32巷8號	15,000	704	21.3	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2025/10/20	台中市北屯區僑孝街26號	7,000	347	20.1	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/05/18	台中市北屯區僑孝街20巷3號	7,000	307	22.7	2/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/03/12	台中市北屯區僑孝街32巷8號	15,000	704	21.3	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2024/10/14	台中市北屯區僑孝街26號	7,000	347	20.1	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/06	台中市北屯區僑孝街20巷3號	7,000	307	22.7	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/12/31	台中市北屯區僑孝街32巷8號	15,000	704	21.3	4/4F	公寓	2房2廳1衛	續租
2023/10/20	台中市北屯區僑孝街26號	7,000	347	20.1	4/4F	公寓	3房2廳1衛	含管理費