近一年中位單價
40.9萬/坪
+17.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.0–48.2 萬/坪・2019/01～2026/02・歷年共 113 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 113 筆
- 2026/02/1540.9萬/坪2,298 萬46.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2025/06/1341.1萬/坪1,785 萬38.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/03/1639.8萬/坪1,765 萬39.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/07/0148.2萬/坪1,968 萬36.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/1045.3萬/坪2,085 萬41.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/11/2437.8萬/坪2,150 萬46.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/11/2345.4萬/坪1,850 萬36.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/07/0536.6萬/坪1,540 萬36.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/06/1141.6萬/坪1,725 萬36.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/10/0739.0萬/坪1,630 萬36.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/05/1438.7萬/坪2,000 萬46.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/05/1435.6萬/坪1,630 萬45.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1432.6萬/坪1,908 萬46.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/05/1127.7萬/坪1,680 萬46.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/01/2528.4萬/坪1,380 萬41.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 台中市北屯區南興路1336號 | 40.9 | 2,298 | 46.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2025/06/13 | 台中市北屯區南興路1336號 | 41.1 | 1,785 | 38.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/03/16 | 台中市北屯區南興路1338號 | 39.8 | 1,765 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/07/01 | 台中市北屯區南興路1336號 | 48.2 | 1,968 | 36.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/10 | 台中市北屯區南興路1338號 | 45.3 | 2,085 | 41.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/11/24 | 台中市北屯區南興路1336號 | 37.8 | 2,150 | 46.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/11/23 | 台中市北屯區南興路1336號 | 45.4 | 1,850 | 36.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/07/05 | 台中市北屯區南興路1336號 | 36.6 | 1,540 | 36.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/06/11 | 台中市北屯區南興路1336號 | 41.6 | 1,725 | 36.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/10/07 | 台中市北屯區南興路1336號 | 39.0 | 1,630 | 36.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/05/14 | 台中市北屯區南興路1336號 | 38.7 | 2,000 | 46.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/05/14 | 台中市北屯區南興路1336號 | 35.6 | 1,630 | 45.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台中市北屯區南興路1336號 | 32.6 | 1,908 | 46.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/05/11 | 台中市北屯區南興路1336號 | 27.7 | 1,680 | 46.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/01/25 | 台中市北屯區南興路1338號 | 28.4 | 1,380 | 41.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 7 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+45.3%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南興路1336號 | 2026/02/15 | 35.5 | 2.2 年 | +6.9% | ||
| 南興路1336號 | 2025/06/13 | 37.3 | 5.6 年 | +50.8% | ||
| 南興路1338號 | 2025/03/16 | 36.4 | 5.5 年 | +52.8% | ||
| 南興路1336號 | 2024/07/01 | 43.0 | 5.2 年 | +90.3% | ||
| 南興路1338號 | 2024/01/10 | 41.1 | 3 年 | +51.1% | ||
| 南興路1336號 | 2023/11/24 | 33.2 | 1.7 年 | +12.7% | ||
| 南興路1336號 | 2023/11/23 | 45.4 | 4.7 年 | +98.3% | ||
| 南興路1336號 | 2023/07/05 | 33.6 | 3.1 年 | +37.6% |