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遠雄樂元

敦富路、敦富東街・建商遠雄建設事業股份有限公司・780・特定商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/24・建照 114中都建字第00130號

預售中位單價

55.4萬/坪

近 6 個月・全期中位 54.5（88 筆・2025/11～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+65.4%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

780 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	61.8	1,915	27.4	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬	預售分件含裝潢
2026/05/08	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.3	1,389	21.3	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 233萬	預售分件含裝潢
2026/05/07	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.4	1,383	22.4	9/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 184萬	預售分件含裝潢
2026/05/07	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.4	1,415	22.4	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件含裝潢
2026/04/30	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	94.8	3,885	38.8	2/29F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 213萬
2026/04/30	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	94.5	2,853	27.8	2/29F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 223萬
2026/04/26	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.7	1,465	22.5	15/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/04/25	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.9	1,432	22.4	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬	預售分件含裝潢
2026/04/21	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.9	1,427	22.4	12/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 194萬	預售分件含裝潢
2026/04/18	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.5	1,445	22.4	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬	預售分件含裝潢
2026/04/17	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.4	1,457	22.4	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/04/11	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	57.9	2,051	31.7	12/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/04/11	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.8	1,380	21.3	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/04/02	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	59.3	1,523	22.4	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 194萬	預售分件含裝潢
2026/04/01	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.8	2,169	34.9	10/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 223萬	預售分件含裝潢
2026/03/28	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.8	2,053	34.9	6/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/28	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	61.8	2,367	34.9	15/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/27	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	58.3	1,453	21.3	12/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/27	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	59.6	1,780	26.1	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬	預售分件含裝潢
2026/03/22	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.8	2,162	34.9	10/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 216萬	預售分件含裝潢
2026/03/20	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.3	1,369	21.3	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/20	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	56.6	1,661	25.6	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/16	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	56.3	1,685	26.1	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/13	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.8	2,099	34.9	8/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 223萬	預售分件含裝潢
2026/03/13	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.8	1,382	21.3	9/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 194萬	預售分件含裝潢
2026/03/12	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	56.3	1,411	21.3	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/12	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.3	1,391	21.3	12/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/07	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	58.8	1,485	21.3	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 233萬	預售分件含裝潢
2026/03/07	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.3	1,596	25.9	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/06	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.5	1,645	26.3	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/03/04	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.8	1,379	21.3	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/02/28	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	57.8	1,230	21.3	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件含裝潢
2026/02/25	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	61.0	1,787	26.0	17/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 202萬	預售分件含裝潢
2026/02/23	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	56.4	2,003	31.7	9/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/02/14	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	56.9	2,019	31.7	10/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/02/13	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.4	1,410	22.4	9/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/02/08	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.9	1,399	22.4	8/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/02/07	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.1	1,650	26.1	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 262萬	預售分件含裝潢
2026/02/06	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	62.4	2,962	39.7	12/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 486萬	預售分件含裝潢
2026/02/05	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.1	1,380	22.0	19/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 167萬	預售分件含裝潢
2026/01/31	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.5	1,375	22.0	17/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 196萬	預售分件含裝潢
2026/01/31	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.3	1,369	21.3	9/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬	預售分件含裝潢
2026/01/31	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.1	1,362	22.4	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 194萬
2026/01/23	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.4	1,350	21.3	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬
2026/01/21	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.7	1,356	21.3	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬
2026/01/21	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.4	1,360	21.3	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬
2026/01/19	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	83.8	3,498	38.5	2/29F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 272萬
2026/01/14	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.5	1,415	22.4	12/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 194萬
2026/01/10	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	49.3	1,262	21.3	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬
2026/01/06	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	49.3	1,246	21.3	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 196萬
2026/01/02	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	60.6	1,796	26.0	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 223萬
2026/01/02	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.3	1,419	21.3	9/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 243萬
2026/01/01	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.7	1,355	21.3	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬
2025/12/27	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	49.4	1,265	21.3	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬
2025/12/27	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	49.4	1,264	21.3	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬
2025/12/27	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	51.4	1,350	22.4	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/12/25	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.2	2,053	34.9	7/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2025/12/25	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	51.4	1,349	22.4	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/12/23	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	49.8	1,061	21.3	8/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/20	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.5	1,373	21.3	8/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 213萬
2025/12/19	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.0	2,116	34.9	8/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 233萬
2025/12/19	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.4	1,432	22.4	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 233萬
2025/12/13	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	49.8	1,256	21.3	8/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 196萬
2025/12/05	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	50.4	1,325	22.0	9/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/05	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.7	1,375	22.0	15/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/29	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.7	1,366	22.0	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/28	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	57.4	1,705	26.1	15/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/26	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	51.3	1,335	22.0	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/24	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.5	1,360	22.0	12/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/24	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.3	1,357	22.0	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/24	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.3	1,553	25.8	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/23	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	49.9	1,304	22.0	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/22	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	59.8	2,598	39.7	8/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/11/22	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.2	1,967	31.7	8/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/21	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	59.3	2,542	39.7	10/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 191萬
2025/11/21	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	50.7	1,322	22.0	8/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/20	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.7	1,630	25.6	8/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/19	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	61.7	1,878	27.4	29/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/11/16	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	58.6	2,065	31.7	15/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/16	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	54.3	1,384	22.0	29/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	50.2	1,310	22.0	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	52.9	1,569	25.8	9/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	57.3	1,478	22.5	13/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	53.1	1,574	25.8	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.3	1,959	31.7	6/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	55.3	1,620	25.6	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	56.7	1,459	22.4	6/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2025/11/15	臺中市北屯區敦富路、敦富東街	58.1	1,518	22.4	10/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溝背段 56	858.6	商	—	—	2026/05/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。