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大城迎好事

敦富路與敦富十二街口・建商台灣亞銳士股份有限公司・243・第二之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/08・建照 109中都建字第00502號

預售中位單價

40.1萬/坪

全期・全期中位 40.1（148 筆・2021/11～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.8%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

-10.7%

對應社區 263 筆中古成交

戶數 / 棟數

243 戶

預售成交走勢

交屋後大城迎好事

近一年中古 6 筆・中位 35.9 萬/坪・近三年 43.0・一年 -9.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台中市北屯區敦富路802號	41.2	1,670	35.8	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/03/15	台中市北屯區敦富路808號	37.9	1,630	37.9	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/02/13	台中市北屯區敦富路808號	40.1	1,715	37.9	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2026/01/26	台中市北屯區敦富路808號	46.6	2,388	42.9	9/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2026/01/01	台中市北屯區敦富路802號	39.2	1,318	28.7	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/28	台中市北屯區敦富路802號	41.9	1,328	27.2	6/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2025/07/30	台中市北屯區敦富路802號	39.2	1,600	35.8	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/04/30	台中市北屯區敦富路808號	41.1	2,150	42.9	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/04/03	台中市北屯區敦富路806號	48.1	1,425	25.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/03/21	台中市北屯區敦富路802號	46.0	1,518	28.8	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/08	台中市北屯區敦富路802號	45.4	1,500	28.8	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/31	台中市北屯區敦富路806號	42.3	1,828	38.6	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/18	台中市北屯區敦富路808號	48.9	2,050	37.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/12	台中市北屯區敦富路808號	38.0	1,830	37.9	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/11/30	台中市北屯區敦富路806號	41.7	1,998	38.6	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/10/20	台中市北屯區敦富路808號	41.9	1,350	27.6	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/10/16	台中市北屯區敦富路808號	46.3	1,950	37.9	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/09/28	台中市北屯區敦富路808號	47.0	1,490	27.6	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/08/09	台中市北屯區敦富路808號	39.3	1,912	48.7	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	台中市北屯區敦富路808號	49.9	1,580	27.8	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/13	台中市北屯區敦富路802號	47.1	1,550	28.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/05/06	台中市北屯區敦富路802號	44.0	1,390	27.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/01	台中市北屯區敦富路806號	44.5	1,907	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/26	台中市北屯區敦富路806號	44.5	1,910	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/09	台中市北屯區敦富路802號	42.8	1,900	40.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/03/08	台中市北屯區敦富路808號	46.1	1,938	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/04	台中市北屯區敦富路802號	44.0	1,968	40.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/03/01	台中市北屯區敦富路802號	44.0	1,968	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/03/01	台中市北屯區敦富路808號	45.6	1,908	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/02/27	台中市北屯區敦富路806號	44.8	1,926	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/01	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.9	1,907	38.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/26	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	45.0	1,910	38.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/09	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.2	1,900	39.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/08	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	46.5	1,938	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/04	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.4	1,968	39.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/03/01	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	46.0	1,908	37.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/01	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.4	1,968	39.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/02/27	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	45.2	1,926	38.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/02/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	42.9	2,250	43.2	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/02/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.7	1,900	38.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/02/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.4	1,960	39.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.7	2,288	43.2	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/02/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.6	1,920	39.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/27	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	41.7	2,000	43.2	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/16	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.6	1,940	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/06	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.8	2,500	43.2	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 610萬
2024/01/05	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.3	1,888	38.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/03	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	45.2	1,926	38.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/12/05	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.0	2,308	43.2	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/12/01	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.5	1,850	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/28	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	39.4	2,050	42.5	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 375萬
2023/11/06	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	46.3	1,630	31.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/02	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	45.3	1,880	37.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/24	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.7	1,935	35.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2023/10/21	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.6	1,900	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/11	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.2	1,875	38.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/11	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	46.1	1,618	31.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/07	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.2	1,310	25.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2023/10/07	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	45.1	1,588	31.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/07	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.5	1,855	38.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/09/22	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.1	1,730	35.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/22	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.6	1,550	31.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/11	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.7	1,385	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/09/03	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.0	1,368	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/09/01	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.6	1,365	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2023/08/24	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.2	1,355	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2023/08/18	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	42.8	1,826	38.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.1	1,288	25.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/15	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.7	1,860	38.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/14	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.0	1,285	25.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/09	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.8	1,280	25.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/07	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.3	1,538	31.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/06/26	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	46.2	1,340	25.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/06/19	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	45.2	1,338	25.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2023/06/19	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.0	1,836	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.0	1,836	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/12	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.0	2,050	42.5	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/06/01	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.7	1,273	25.3	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/05/21	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.1	2,220	42.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/05/18	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	41.2	2,180	43.2	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/05/11	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	42.0	1,798	38.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/04	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.8	1,320	25.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/22	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	37.1	2,000	43.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/03/10	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.4	1,416	31.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/03/08	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.2	1,260	25.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/03/08	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	36.6	1,968	43.2	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/02/23	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.4	1,288	25.4	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/02/15	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	37.6	1,800	38.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/02/12	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	43.9	1,280	25.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/02/07	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	42.4	1,980	42.5	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/01	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	38.7	2,080	43.2	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/01/12	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.8	1,720	38.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/06	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	38.4	1,650	38.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/22	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	36.4	1,970	43.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/12/09	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	39.7	1,665	37.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/11/25	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	37.0	1,580	38.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/11/10	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.2	1,378	26.9	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/11/08	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	42.0	1,680	35.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/30	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	38.1	1,680	39.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/10/07	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.2	2,135	43.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/09/23	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	44.1	1,380	27.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/09/16	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	39.2	1,638	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/09/07	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	37.4	1,682	39.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/06	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	72.2	3,588	44.2	1/15F	店面	—	—	坡道平面 400萬
2022/08/04	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	36.6	1,580	38.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	41.5	1,842	39.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/06/14	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	73.5	2,200	24.5	1/15F	店面	—	—	坡道平面 400萬
2022/06/10	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	38.0	1,667	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/06/09	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	45.7	1,338	25.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/06/09	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	37.6	1,650	39.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/06/06	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.3	1,190	25.4	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/05/26	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	42.4	1,240	25.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/05/17	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	42.5	1,258	25.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2022/05/16	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.8	1,200	25.3	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/04/22	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.2	2,038	42.5	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/04/20	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.5	1,176	25.3	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/02	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	36.8	1,154	26.9	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/04/02	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	39.6	1,733	39.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/02	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	39.7	1,234	26.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/03/31	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.9	1,256	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/03/25	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	40.2	1,263	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/03/25	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	38.6	1,693	39.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/23	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	39.0	1,850	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/03/21	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	38.3	1,180	26.9	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/19	臺中市北屯區敦富路與敦富12街	39.0	1,214	26.9	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文北段 13	300.4	住	—	—	2026/03/22

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遠雄建設事業股份有限公司・161 m・54.5 萬/坪・88 筆

登仰建設股份有限公司・168 m・53.6 萬/坪・28 筆

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寶輝THE SPRINGS

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。