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台中市北屯區熱河路2段63號

台中市北屯區熱河路2段63號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・24 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

-21.1%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 1.3–32.3 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
台中市北屯區熱河路2段65號
27.4萬/坪
885 萬
32.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/24
台中市北屯區熱河路2段63號
27.3萬/坪
1,130 萬
41.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳2衛
含增建
2024/08/07
台中市北屯區熱河路2段73號
28.5萬/坪
1,088 萬
38.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/21
台中市北屯區天津路4段23號
23.9萬/坪
1,250 萬
52.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/06/15
台中市北屯區天津路4段23號
24.5萬/坪
1,280 萬
52.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/03/28
台中市北屯區熱河路2段59號
27.3萬/坪
1,030 萬
37.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳1衛
2023/12/17
台中市北屯區熱河路2段61號
27.2萬/坪
1,030 萬
37.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/06
台中市北屯區熱河路2段81號
30.0萬/坪
1,698 萬
56.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2023/11/14
台中市北屯區熱河路2段71號
22.3萬/坪
850 萬
38.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/12
台中市北屯區天津路4段23號
24.2萬/坪
1,206 萬
49.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/20
台中市北屯區熱河路2段61號
23.8萬/坪
958 萬
40.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/07/18
台中市北屯區熱河路2段67號
26.3萬/坪
937 萬
35.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/29
台中市北屯區天津路4段17號
22.2萬/坪
1,177 萬
52.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/16
台中市北屯區天津路4段23號
17.2萬/坪
855 萬
49.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/04/21
台中市北屯區熱河路2段63號
24.9萬/坪
1,028 萬
41.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台中市北屯區熱河路2段65號	27.4	885	32.3	6/14F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/24	台中市北屯區熱河路2段63號	27.3	1,130	41.4	5/14F	住宅大樓	32年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/08/07	台中市北屯區熱河路2段73號	28.5	1,088	38.2	14/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/21	台中市北屯區天津路4段23號	23.9	1,250	52.3	12/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/06/15	台中市北屯區天津路4段23號	24.5	1,280	52.3	7/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/03/28	台中市北屯區熱河路2段59號	27.3	1,030	37.7	5/14F	住宅大樓	31年	4房2廳1衛	—
2023/12/17	台中市北屯區熱河路2段61號	27.2	1,030	37.8	6/14F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/06	台中市北屯區熱河路2段81號	30.0	1,698	56.5	1/14F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2023/11/14	台中市北屯區熱河路2段71號	22.3	850	38.1	4/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/12	台中市北屯區天津路4段23號	24.2	1,206	49.8	6/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/20	台中市北屯區熱河路2段61號	23.8	958	40.2	5/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/07/18	台中市北屯區熱河路2段67號	26.3	937	35.6	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	台中市北屯區天津路4段17號	22.2	1,177	52.9	6/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/16	台中市北屯區天津路4段23號	17.2	855	49.8	6/14F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2023/04/21	台中市北屯區熱河路2段63號	24.9	1,028	41.2	11/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
熱河路2段67號	2022/09/14	23.9	2023/07/18	26.3	0.8 年	+9.9%
天津路4段23號	2016/03/23	15.0	2023/06/16	17.2	7.2 年	+14.7%
熱河路2段65號	2018/09/22	16.8	2022/01/23	17.8	3.3 年	+6%
天津路4段35號	2014/12/26	12.2	2019/01/21	13.8	4.1 年	+12.9%
熱河路2段75號	2013/09/30	14.7	2018/05/03	16.4	4.6 年	+11.5%
天津路4段17號	2014/08/18	8.5	2018/03/17	9.4	3.6 年	+11.1%
熱河路2段73號	2013/03/11	12.3	2014/03/09	16.4	1 年	+33%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/09	台中市北屯區天津路4段23號	15,000	344	43.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/05/03	台中市北屯區熱河路2段61號	23,500	621	37.8	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/29	台中市北屯區熱河路2段63號	25,000	641	38.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/09	台中市北屯區熱河路2段65號	14,000	469	29.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/08/22	台中市北屯區熱河路2段79號	16,000	843	19.0	—	住宅大樓	—
2025/08/22	台中市北屯區熱河路2段79號	16,000	499	32.0	—	住宅大樓	—
2025/05/17	台中市北屯區熱河路2段61號	23,500	621	37.8	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/07	台中市北屯區天津路4段23號	15,000	344	43.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/11	台中市北屯區熱河路2段59號	18,390	456	37.7	12/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/12/05	台中市北屯區熱河路2段65號	14,000	469	29.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳1衛