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台中市北屯區熱河路2段23號

台中市北屯區熱河路2段23號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–37.1 萬/坪・2012/09～2024/09・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/18
台中市北屯區熱河路2段27號
37.1萬/坪
1,580 萬
42.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・5房3廳2衛
含增建
2024/08/24
台中市北屯區熱河路2段37號
26.7萬/坪
1,030 萬
38.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/01
台中市北屯區熱河路2段33號
26.7萬/坪
930 萬
34.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/02/17
台中市北屯區熱河路2段31號
27.2萬/坪
938 萬
34.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/21
台中市北屯區熱河路2段33號
23.0萬/坪
800 萬
34.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2023/09/16
台中市北屯區熱河路2段29號
26.9萬/坪
868 萬
32.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/20
台中市北屯區熱河路2段37號
24.2萬/坪
1,550 萬
64.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/27
台中市北屯區熱河路2段23號
22.3萬/坪
730 萬
32.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/09
台中市北屯區熱河路2段29號
22.6萬/坪
730 萬
32.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/14
台中市北屯區熱河路2段37號
16.8萬/坪
1,080 萬
64.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建
2020/10/10
台中市北屯區熱河路2段23號
16.7萬/坪
980 萬
58.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2020/06/21
台中市北屯區熱河路2段29號
19.0萬/坪
650 萬
34.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/11
台中市北屯區熱河路2段37號
17.4萬/坪
550 萬
31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/02/17
台中市北屯區熱河路2段33號
15.9萬/坪
730 萬
45.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/25
台中市北屯區熱河路2段25號
17.4萬/坪
488 萬
28.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/18	台中市北屯區熱河路2段27號	37.1	1,580	42.5	8/8F	華廈	32年	5房3廳2衛	—	含增建
2024/08/24	台中市北屯區熱河路2段37號	26.7	1,030	38.6	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/01	台中市北屯區熱河路2段33號	26.7	930	34.8	3/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/02/17	台中市北屯區熱河路2段31號	27.2	938	34.4	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	台中市北屯區熱河路2段33號	23.0	800	34.8	3/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/16	台中市北屯區熱河路2段29號	26.9	868	32.2	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	台中市北屯區熱河路2段37號	24.2	1,550	64.1	7/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/27	台中市北屯區熱河路2段23號	22.3	730	32.7	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/09	台中市北屯區熱河路2段29號	22.6	730	32.2	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/14	台中市北屯區熱河路2段37號	16.8	1,080	64.1	7/8F	華廈	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/10/10	台中市北屯區熱河路2段23號	16.7	980	58.6	7/8F	華廈	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/06/21	台中市北屯區熱河路2段29號	19.0	650	34.2	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/11	台中市北屯區熱河路2段37號	17.4	550	31.6	3/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/02/17	台中市北屯區熱河路2段33號	15.9	730	45.8	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/25	台中市北屯區熱河路2段25號	17.4	488	28.0	1/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
熱河路2段29號	2022/03/09	22.6	2023/09/16	26.9	1.5 年	+18.9%
熱河路2段37號	2021/08/14	16.8	2023/06/20	24.2	1.8 年	+43.5%
熱河路2段23號	2017/12/01	15.4	2020/10/10	16.7	2.9 年	+8.9%
熱河路2段29號	2013/06/06	15.7	2020/06/21	19.0	7 年	+21.3%
熱河路2段23號	2013/04/14	11.9	2017/12/01	15.4	4.6 年	+28.6%
熱河路2段23號	2014/11/13	13.1	2017/01/09	15.7	2.2 年	+20.6%
熱河路2段29號	2014/12/05	16.1	2016/01/19	16.4	1.1 年	+2%
熱河路2段23號	2012/09/19	8.7	2013/04/14	11.9	0.6 年	+37.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/02/18	台中市北屯區熱河路2段33號	21,000	443	47.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/17	台中市北屯區熱河路2段33號	21,000	443	47.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/09/07	台中市北屯區熱河路2段29號	14,000	410	34.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/04/10	台中市北屯區熱河路2段31號	14,000	407	34.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛