近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.1–37.2 萬/坪・2013/03～2025/02・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/02/2037.2萬/坪900 萬24.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/2723.9萬/坪720 萬30.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/04/0532.1萬/坪1,250 萬39.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/01/0728.1萬/坪730 萬25.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/08/2221.0萬/坪1,100 萬52.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/04/2430.3萬/坪830 萬27.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2023/04/0326.4萬/坪1,100 萬41.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2125.5萬/坪1,060 萬41.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/12/1424.1萬/坪980 萬40.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0619.0萬/坪436 萬23.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/06/2920.9萬/坪680 萬32.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/04/2921.3萬/坪888 萬41.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2620.7萬/坪860 萬41.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2820.3萬/坪791 萬39.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2020/09/0517.8萬/坪740 萬41.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 37.2 | 900 | 24.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/27 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 23.9 | 720 | 30.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 32.1 | 1,250 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 28.1 | 730 | 25.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 21.0 | 1,100 | 52.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/24 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 30.3 | 830 | 27.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/04/03 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 26.4 | 1,100 | 41.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 25.5 | 1,060 | 41.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/12/14 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 24.1 | 980 | 40.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/06 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 19.0 | 436 | 23.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/29 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 20.9 | 680 | 32.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/29 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 21.3 | 888 | 41.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 20.7 | 860 | 41.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/28 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 20.3 | 791 | 39.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2020/09/05 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 17.8 | 740 | 41.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德路2段51號 | 2025/02/20 | 37.2 | 6.5 年 | +109.3% | ||
| 崇德路2段55號 | 2024/08/27 | 23.9 | 10.2 年 | +46.9% | ||
| 崇德路2段55號 | 2024/04/05 | 32.1 | 3.4 年 | +58% | ||
| 崇德路2段51號 | 2024/01/07 | 28.1 | 6.6 年 | +52.1% | ||
| 崇德路2段55號 | 2022/07/21 | 25.5 | 1.9 年 | +43.2% | ||
| 崇德路2段55號 | 2021/12/14 | 24.1 | 7.7 年 | +40% | ||
| 崇德路2段55號 | 2021/06/29 | 20.9 | 6.9 年 | +12.2% | ||
| 崇德路2段55號 | 2020/10/28 | 20.3 | 5.5 年 | +35.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 18,500 | 764 | 24.2 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/23 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 32,000 | 608 | 52.5 | 4/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/11/19 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 15,000 | 516 | 29.0 | 4/13F | 套房 | ||
| 2021/10/20 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 15,500 | 598 | 25.9 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/01 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 16,000 | 552 | 29.0 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/11/08 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 15,000 | 579 | 25.9 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/31 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 18,000 | 552 | 32.5 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/20 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 18,000 | 552 | 32.5 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/16 | 台中市北屯區崇德路2段51號 | 15,000 | 605 | 24.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/22 | 台中市北屯區崇德路2段55號 | 15,000 | 460 | 32.8 | 5/13F | 住宅大樓 |
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