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台中市北屯區東山路1段138巷52號

台中市北屯區東山路1段138巷52號・套房・6 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–22.9 萬/坪・2013/10～2022/05・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2022/05/10
台中市北屯區東山路1段138巷52號
22.8萬/坪
670 萬
29.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/06
台中市北屯區東山路1段138巷50號
22.9萬/坪
250 萬
10.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/06/25
台中市北屯區東山路1段138巷52號
21.6萬/坪
625 萬
29.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/12/06
台中市北屯區東山路1段138巷52號
19.9萬/坪
535 萬
26.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/11/27
台中市北屯區東山路1段138巷52號
16.7萬/坪
485 萬
29.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2020/03/31
台中市北屯區東山路1段138巷52號
14.4萬/坪
423 萬
29.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/03/31
台中市北屯區東山路1段138巷52號
15.4萬/坪
415 萬
26.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/03
台中市北屯區東山路1段138巷50號
12.4萬/坪
135 萬
10.9 坪・3/6F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2018/08/05
台中市北屯區東山路1段138巷52號
13.1萬/坪
380 萬
29.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/07/15
台中市北屯區東山路1段138巷50號
10.0萬/坪
130 萬
13.0 坪・4/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2014/06/20
台中市北屯區東山路1段138巷52號
12.7萬/坪
368 萬
29.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2013/10/01
台中市北屯區東山路1段138巷52號
9.8萬/坪
285 萬
29.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/10	台中市北屯區東山路1段138巷52號	22.8	670	29.4	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/06	台中市北屯區東山路1段138巷50號	22.9	250	10.9	3/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/06/25	台中市北屯區東山路1段138巷52號	21.6	625	29.0	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台中市北屯區東山路1段138巷52號	19.9	535	26.9	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/11/27	台中市北屯區東山路1段138巷52號	16.7	485	29.0	2/6F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2020/03/31	台中市北屯區東山路1段138巷52號	14.4	423	29.4	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/03/31	台中市北屯區東山路1段138巷52號	15.4	415	26.9	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/03	台中市北屯區東山路1段138巷50號	12.4	135	10.9	3/6F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2018/08/05	台中市北屯區東山路1段138巷52號	13.1	380	29.0	5/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/07/15	台中市北屯區東山路1段138巷50號	10.0	130	13.0	4/6F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2014/06/20	台中市北屯區東山路1段138巷52號	12.7	368	29.0	2/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2013/10/01	台中市北屯區東山路1段138巷52號	9.8	285	29.0	5/6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+32.6%

中位年化報酬

+28.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路1段138巷52號	2020/03/31	14.4	2022/05/10	22.8	2.1 年	+58.4%
東山路1段138巷50號	2020/02/03	12.4	2022/04/06	22.9	2.2 年	+85.2%
東山路1段138巷52號	2020/11/27	16.7	2021/06/25	21.6	0.6 年	+28.9%
東山路1段138巷52號	2020/03/31	15.4	2020/12/06	19.9	0.7 年	+28.9%
東山路1段138巷52號	2014/06/20	12.7	2020/11/27	16.7	6.4 年	+31.8%
東山路1段138巷52號	2013/10/01	9.8	2018/08/05	13.1	4.8 年	+33.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	台中市北屯區東山路1段138巷52號	18,000	572	31.5	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/26	台中市北屯區東山路1段138巷52號	18,000	572	31.5	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/10	台中市北屯區東山路1段138巷50號	9,000	694	13.0	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/13	台中市北屯區東山路1段138巷52號	18,000	572	31.5	2/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/03/21	台中市北屯區東山路1段138巷52號	18,000	572	31.5	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2020/09/14	台中市北屯區東山路1段138巷52號	20,000	681	29.4	6/6F	華廈	3房1廳1衛

各棟 2 棟

台中市北屯區東山路1段138巷52號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆

租賃紀錄最近 6 筆