新建案 › 台中市北屯區

昌祐蒔上

松竹五路一段與竹興街口旁・建商昆祐建設股份有限公司・82・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/18・建照 109中都建字第01898號

預售中位單價

43.3萬/坪

全期・全期中位 43.3（76 筆・2022/09～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+31.5%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

82 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/03	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.2	1,740	36.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/04/02	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.4	1,748	36.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/04/02	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.2	1,738	36.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/03/24	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.1	1,734	36.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/03/23	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	45.3	1,816	36.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/03/23	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.9	1,802	36.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/03/20	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.9	1,730	36.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/03/09	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	45.2	1,828	36.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/09	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.6	1,791	36.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/03/05	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.9	1,800	36.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/03/02	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	45.0	1,820	36.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/01	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.7	1,774	36.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/02/28	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.6	1,790	36.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/02/22	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.3	1,779	36.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/02/18	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.3	1,693	34.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/02/17	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.5	1,870	34.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 338萬
2024/02/14	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.9	1,643	34.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/02/07	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.3	1,693	34.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/01/29	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.6	1,633	34.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/01/27	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	60.4	1,873	24.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2024/01/26	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.9	1,818	36.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/26	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.8	1,798	36.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/01/21	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.8	1,390	28.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/01/21	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.3	1,780	36.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/01/20	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.0	1,683	34.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/01/20	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.8	1,762	36.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2024/01/20	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.5	1,717	34.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/01/07	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.3	1,710	34.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/12/25	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.6	1,396	28.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/12/23	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	40.6	1,330	28.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/12/21	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.9	1,678	34.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/12/18	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.0	1,612	34.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/12/14	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.3	1,657	34.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/12/12	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.3	1,395	28.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/12/08	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.3	1,708	36.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/12/05	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.8	1,845	34.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 338萬
2023/12/03	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.1	1,390	28.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/12/02	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.0	1,398	28.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/12/02	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.2	1,377	28.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/11/26	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.9	1,396	28.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/11/19	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.2	1,348	28.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/11/13	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.7	1,650	34.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/11/09	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.6	1,383	28.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/11/07	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.9	1,412	28.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/10/30	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.9	1,433	28.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/10/24	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.8	1,430	28.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/10/21	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.8	1,420	28.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/10/21	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.8	1,430	28.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/10/16	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.5	1,610	34.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/16	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.2	1,769	34.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 354萬
2023/10/05	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.7	1,400	28.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/09/30	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.9	1,435	28.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/09/29	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.1	1,410	28.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/09/17	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.4	1,420	28.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/09/15	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.9	1,625	34.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/08/05	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	40.9	1,575	34.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/08/05	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.7	1,650	34.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/29	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.5	1,628	34.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/07/28	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.7	1,650	34.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/28	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.1	1,650	34.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/07/21	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.7	1,616	34.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/15	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.0	1,647	34.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/06/30	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	41.6	1,359	28.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/06/26	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.8	1,639	34.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/06/18	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	42.8	1,392	28.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2023/06/14	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	43.7	1,445	28.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/05/05	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.4	1,800	36.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/29	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	40.9	1,340	28.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2022/11/04	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	45.0	1,457	28.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2022/11/04	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	45.0	1,455	28.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 169萬
2022/11/02	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.5	1,696	34.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2022/10/12	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	59.1	1,790	27.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬
2022/10/03	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	59.2	1,738	26.2	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬
2022/09/30	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	61.3	1,850	27.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬
2022/09/21	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	44.9	1,480	28.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/09/17	臺中市北屯區松竹五路一段與竹興街口旁	62.7	1,888	27.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
竹興段 169	748.1	住	—	—	2024/04/03

附近 1.5 公里的建案

晟溢建設有限公司・139 m・65.6 萬/坪・5 筆

漢宇開發建設股份有限公司・169 m・53.8 萬/坪・89 筆

華太建設股份有限公司・289 m・46.8 萬/坪・54 筆

誠鉅建設有限公司等兩人・334 m・60.7 萬/坪・2 筆

佺築北歐MOMA

佺築興業股份有限公司・405 m・33.9 萬/坪・37 筆

誠曜建設有限公司・411 m・— 萬/坪・0 筆

合眾建築經理股份有限公司・411 m・— 萬/坪・0 筆

首席雲端七

誠璟建設開發有限公司・469 m・50.7 萬/坪・16 筆

栩安開發股份有限公司法定代理人:洪玉玲・469 m・61.4 萬/坪・4 筆

森茂建設股份有限公司・493 m・35.2 萬/坪・32 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。