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台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號

台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 1.7–23.9 萬/坪・2012/10～2024/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/27
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-43號
23.9萬/坪
1,050 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/26
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-35號
20.1萬/坪
1,010 萬
50.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/09
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號
23.7萬/坪
1,040 萬
44.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/27
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號
14.8萬/坪
650 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/24
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號
19.8萬/坪
870 萬
44.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-41號
17.2萬/坪
756 萬
44.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/07
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-37號
15.5萬/坪
680 萬
44.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/31
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-45號
16.2萬/坪
816 萬
50.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/06/04
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-37號
12.3萬/坪
540 萬
44.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/05/05
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號
13.9萬/坪
610 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/01/08
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-45號
13.6萬/坪
600 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2014/08/15
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-35號
1.7萬/坪
400 萬
233.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2012/10/01
台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-41號
9.9萬/坪
437 萬
44.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/27	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-43號	23.9	1,050	44.0	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-35號	20.1	1,010	50.3	4/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/09	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號	23.7	1,040	44.0	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/27	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號	14.8	650	44.0	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號	19.8	870	44.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-41號	17.2	756	44.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-37號	15.5	680	44.0	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-45號	16.2	816	50.3	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/06/04	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-37號	12.3	540	44.0	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/05/05	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-39號	13.9	610	44.0	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/01/08	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-45號	13.6	600	44.0	4/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2014/08/15	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-35號	1.7	400	233.0	4/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2012/10/01	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-41號	9.9	437	44.0	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+19.5%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路1段147巷40弄11-39號	2022/04/24	19.8	2023/04/09	23.7	1 年	+19.5%
東山路1段147巷40弄11-39號	2016/05/05	13.9	2022/07/27	14.8	6.2 年	+6.6%
東山路1段147巷40弄11-41號	2012/10/01	9.9	2022/02/19	17.2	9.4 年	+73%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-41號	19,900	549	36.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/01	台中市北屯區東山路1段147巷40弄11-41號	19,900	549	36.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/10/05	台中市北屯區東山路1段147巷11-41號	12,000	360	33.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛