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華太怡人

南興二路,順興街口・建商華太建設股份有限公司・60・第一之一住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/22・建照 111中都建字第00330號

預售中位單價

52.1萬/坪

近 24 個月・全期中位 46.8（54 筆・2022/08～2025/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.0%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/25	臺中市北屯區南興二路與順興街口	52.1	2,420	42.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/24	臺中市北屯區南興二路與順興街口	48.0	2,236	42.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/30	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.1	2,398	42.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/12/27	臺中市北屯區南興二路與順興街口	51.0	2,204	39.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/27	臺中市北屯區南興二路與順興街口	51.0	2,214	39.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/27	臺中市北屯區南興二路與順興街口	49.7	2,395	44.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/10	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.9	2,519	40.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/10/22	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.8	2,135	40.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/26	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.9	2,299	40.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/09/25	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.7	2,170	42.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/17	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.4	2,115	42.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/12	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.0	2,138	42.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2022/09/07	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.0	2,113	40.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/06	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.8	2,145	40.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/06	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.0	2,150	42.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/05	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.9	2,300	40.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.6	2,087	40.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	48.2	2,233	42.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.2	2,080	40.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.2	2,111	40.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.0	2,383	42.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	48.2	2,152	40.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.2	2,149	42.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/04	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.0	2,103	40.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.6	2,133	42.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.6	2,077	40.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.9	2,099	40.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.6	2,346	42.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.6	2,156	42.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.8	2,164	42.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.2	2,101	40.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.0	2,383	42.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/09/03	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.0	2,098	42.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/02	臺中市北屯區南興二路與順興街口	47.8	2,145	40.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/02	臺中市北屯區南興二路與順興街口	49.1	2,403	41.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/09/02	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.8	2,132	42.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/02	臺中市北屯區南興二路與順興街口	66.9	1,748	23.1	1/15F	店面	—	—	坡道平面 200萬
2022/09/02	臺中市北屯區南興二路與順興街口	66.9	1,748	23.1	1/15F	店面	—	—	坡道平面 200萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.8	2,164	42.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.2	2,339	42.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.6	2,303	42.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.4	2,028	40.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.0	2,052	40.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.0	2,062	40.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.6	2,046	40.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.4	2,028	40.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	44.4	2,063	42.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.2	2,240	40.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	44.8	2,003	40.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	46.4	2,060	40.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	66.7	1,620	21.3	1/15F	店面	—	—	坡道平面 200萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	66.7	1,620	21.3	1/15F	店面	—	—	坡道平面 200萬
2022/09/01	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.7	2,128	42.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/31	臺中市北屯區南興二路與順興街口	45.8	2,332	42.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
竹興段 130	156.6	住	—	—	2024/01/30

附近 1.5 公里的建案

合眾建築經理股份有限公司・158 m・— 萬/坪・0 筆

誠曜建設有限公司・158 m・— 萬/坪・0 筆

誠鉅建設有限公司等兩人・169 m・60.7 萬/坪・2 筆

森茂建設股份有限公司・258 m・35.2 萬/坪・32 筆

漢宇開發建設股份有限公司・276 m・53.8 萬/坪・89 筆

昆祐建設股份有限公司・289 m・43.3 萬/坪・76 筆

栩安開發股份有限公司法定代理人:洪玉玲・290 m・61.4 萬/坪・4 筆

首席雲端七

誠璟建設開發有限公司・290 m・50.7 萬/坪・16 筆

晟溢建設有限公司・306 m・65.6 萬/坪・5 筆

鴻邑松崨境

鴻邑建設有限公司・420 m・54.1 萬/坪・32 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。