近一年中位單價
30.3萬/坪
-8.0%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-11.1%
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.46%
月租 620 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.4–44.8 萬/坪・2013/02～2025/10・共 40 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+5.7%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陳平一街123號 | 2017/12/03 | 17.4 | 2025/10/17 | 30.3 | 7.9 年 | +73.8% |
| 陳平一街123號 | 2016/06/27 | 18.9 | 2024/05/30 | 34.1 | 7.9 年 | +80.4% |
| 陳平一街123號 | 2013/05/10 | 17.4 | 2022/06/04 | 31.1 | 9.1 年 | +78.7% |
| 陳平一街123號 | 2013/07/07 | 23.0 | 2022/01/17 | 33.2 | 8.5 年 | +44.4% |
| 陳平一街123號 | 2013/03/30 | 21.7 | 2021/07/15 | 25.8 | 8.3 年 | +19% |
| 陳平一街123號 | 2013/08/17 | 44.8 | 2019/09/05 | 19.8 | 6.1 年 | -55.8% |
| 陳平一街123號 | 2013/11/03 | 39.2 | 2017/12/03 | 17.4 | 4.1 年 | -55.6% |
| 陳平一街123號 | 2013/06/05 | 18.4 | 2017/09/10 | 18.0 | 4.3 年 | -2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 33.4 | 1,620 | 42.7 | 2/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/30 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 37.2 | 1,660 | 39.4 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2022/06/04 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 34.4 | 1,650 | 42.3 | 2/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/01/17 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 38.3 | 1,450 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/07/15 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 28.6 | 1,058 | 30.2 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/09/05 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 20.3 | 1,030 | 41.2 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/07/31 | 台中市北屯區陳平一街125號 | 26.6 | 2,225 | 76.2 | 1/9F | 店面 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2017/12/03 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 17.3 | 932 | 42.7 | 2/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2017/09/10 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.0 | 930 | 51.7 | 4/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 21.5 | 1,160 | 45.0 | 7/9F | 華廈 | 4年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2017/03/30 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.3 | 1,380 | 54.3 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2017/02/13 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.6 | 1,400 | 54.3 | 6/9F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2016/07/09 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 20.6 | 1,350 | 65.6 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/27 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.9 | 920 | 48.7 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/30 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 20.5 | 1,030 | 50.2 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/04 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.9 | 950 | 50.2 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/21 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 23.5 | 920 | 30.9 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2013/11/22 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 44.3 | 865 | 16.7 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/11/22 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 39.3 | 839 | 18.2 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/11/04 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 38.5 | 826 | 18.2 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/11/03 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 39.2 | 860 | 18.7 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/09/05 | 台中市北屯區陳平一街121號 | 44.4 | 2,500 | 53.5 | 1/9F | 店面 | 0年 | — | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/08/19 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 19.0 | 1,280 | 54.3 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/08/17 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 44.8 | 900 | 17.3 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/07/10 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.7 | 1,150 | 54.8 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/07/07 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 23.0 | 880 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/06/22 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 22.3 | 1,370 | 55.9 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/06/08 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.2 | 716 | 39.4 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.4 | 870 | 40.8 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/05/21 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 17.9 | 830 | 39.4 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/05/12 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.8 | 860 | 39.4 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/05/10 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 17.4 | 855 | 42.3 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/05/01 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 21.2 | 998 | 41.2 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/03/30 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 21.7 | 780 | 30.2 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/03/30 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 22.7 | 888 | 33.6 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/03/28 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 19.7 | 1,009 | 45.0 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/03/23 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 21.8 | 795 | 30.9 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/03/22 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 22.0 | 1,365 | 56.3 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2013/03/05 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 20.2 | 1,020 | 44.6 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2013/02/25 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18.7 | 888 | 40.8 | 3/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 28,000 | 542 | 40.8 | 4/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/24 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 30,400 | 698 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/10/22 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 30,400 | 698 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/21 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 28,000 | 542 | 40.8 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/02 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 27,000 | 618 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/06/16 | 台中市北屯區陳平一街121號 | 47,000 | 605 | 77.9 | 1/9F | 店面 | 2房1廳2衛 | |
| 2014/02/09 | 台中市北屯區陳平一街123號 | 18,000 | 337 | 42.7 | 2/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 |