近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 431 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–24.6 萬/坪・2013/06～2025/03・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+15.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和路288-1號 | 2022/07/07 | 20.1 | 2023/02/27 | 24.6 | 0.6 年 | +22.5% |
| 和路290號 | 2016/11/19 | 13.5 | 2021/01/01 | 15.8 | 4.1 年 | +17.6% |
| 和路288-1號 | 2019/06/06 | 15.7 | 2020/10/25 | 20.4 | 1.4 年 | +29.9% |
| 和路284號 | 2016/06/09 | 14.5 | 2019/04/09 | 18.9 | 2.8 年 | +30.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 台中市南區仁和路286號 | 22.8 | 825 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市南區仁和路290號 | 23.8 | 1,060 | 44.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/02/27 | 台中市南區仁和路288-1號 | 24.6 | 735 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台中市南區仁和路288-1號 | 20.1 | 600 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市南區仁和路290號 | 20.3 | 1,025 | 50.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/29 | 台中市南區仁和路286號 | 19.3 | 590 | 30.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/01 | 台中市南區仁和路290號 | 15.8 | 800 | 50.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台中市南區仁和路288-1號 | 20.4 | 670 | 32.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/31 | 台中市南區仁和路282號 | 14.3 | 880 | 61.6 | 1/12F | 店面 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台中市南區仁和路288-1號 | 15.7 | 468 | 29.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/09 | 台中市南區仁和路284號 | 18.9 | 625 | 33.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/15 | 台中市南區仁和路288-1號 | 14.6 | 487 | 33.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 台中市南區仁和路286號 | 14.1 | 430 | 30.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/01 | 台中市南區仁和路280號 | 16.8 | 850 | 50.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/19 | 台中市南區仁和路290號 | 13.5 | 680 | 50.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/09 | 台中市南區仁和路284號 | 14.5 | 480 | 33.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/22 | 台中市南區仁和路286號 | 13.5 | 488 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/10 | 台中市南區仁和路288-1號 | 11.7 | 390 | 33.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台中市南區仁和路284號 | 14.0 | 468 | 33.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/06 | 台中市南區仁和路288-1號 | 14.2 | 468 | 32.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/04 | 台中市南區仁和路284號 | 13.8 | 495 | 35.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/20 | 台中市南區仁和路286號 | 12.7 | 420 | 33.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/06 | 台中市南區仁和路284號 | 14.5 | 478 | 32.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台中市南區仁和路290號 | 11.0 | 970 | 88.0 | 1/12F | 店面 | 19年 | 2房0廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市南區仁和路290號 | 26,000 | 516 | 50.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2026/03/30 | 台中市南區仁和路282號 | 20,000 | 347 | 57.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/10/25 | 台中市南區仁和路282號 | 18,100 | 314 | 57.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2023/10/12 | 台中市南區仁和路282號 | 18,100 | 314 | 57.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/10/20 | 台中市南區仁和路282號 | 18,100 | 314 | 57.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2019/10/09 | 台中市南區仁和路282號 | 17,600 | 307 | 57.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2018/08/27 | 台中市南區仁和路282號 | 17,100 | 298 | 57.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |