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台中市南區復興路2段34號

台中市南區復興路2段34號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・7 棟
近一年中位單價
24.1萬/坪
-14.6%vs 南區n=4,樣本少
一年漲跌
-13.0%
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
3.54%
月租 711 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–33.2 萬/坪・2012/07~2026/04・共 161 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・44 對(近三年 8 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+41.1%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
5%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興路2段34號2021/04/1617.22026/04/1623.95 年+39.1%
興路2段34號2022/11/2121.62026/03/1628.33.3 年+30.7%
興路2段34號2024/07/0431.22025/09/0923.41.2 年-25.1%
興路2段34號2018/01/2012.12025/02/0828.57.1 年+135%
興路2段34號2022/08/1219.02024/12/2330.02.4 年+58.2%
興路2段34號2019/04/1216.02024/07/0431.25.2 年+94.5%
興路2段34號2018/07/2215.42024/05/2127.25.8 年+76.4%
興路2段34號2019/08/0314.02023/10/1626.64.2 年+90.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/16台中市南區復興路2段34號23.933113.86/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/16台中市南區復興路2段34號28.340014.110/13F住宅大樓32年1房1廳0衛—
2026/02/07台中市南區復興路2段34號24.240016.58/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/10/24台中市南區復興路2段34號21.930213.84/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/09/09台中市南區復興路2段34號23.429612.712/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/08/22台中市南區復興路2段34號25.534513.512/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/07/21台中市南區復興路2段34號30.442013.85/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/06/03台中市南區復興路2段34號30.141613.89/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/04/19台中市南區復興路2段34號25.335013.810/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/02/08台中市南區復興路2段34號28.547016.57/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/12/31台中市南區復興路2段34號26.938014.19/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/23台中市南區復興路2段34號30.050016.66/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/12/19台中市南區復興路2段34號30.442013.88/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/10/09台中市南區復興路2段34號32.454016.69/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/10/02台中市南區復興路2段34號33.247014.19/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/08/04台中市南區復興路2段34號21.329513.88/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/04台中市南區復興路2段34號31.239512.712/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/29台中市南區復興路2段34號33.152515.912/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/05/27台中市南區復興路2段34號26.445517.36/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/05/21台中市南區復興路2段34號27.245016.511/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/04/24台中市南區復興路2段34號25.435814.111/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/11/04台中市南區復興路2段34號26.250019.15/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/16台中市南區復興路2段34號26.640015.012/13F住宅大樓29年2房0廳1衛—
2023/08/19台中市南區復興路2段34號27.162022.94/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/07/02台中市南區復興路2段34號21.836516.712/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/06/26台中市南區復興路2段34號22.351022.94/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/03/17台中市南區復興路2段34號24.253522.17/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/03/10台中市南區復興路2段34號22.440618.111/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/03/09台中市南區復興路2段34號26.944816.66/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/04台中市南區復興路2段34號26.041015.810/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/01/04台中市南區復興路2段34號19.936318.27/13F套房29年1房1廳1衛—
2022/11/21台中市南區復興路2段34號21.630614.110/13F套房29年1房0廳1衛—
2022/11/18台中市南區復興路2段34號27.746016.613/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/10/29台中市南區復興路2段34號21.048022.94/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/10/20台中市南區復興路2段34號20.526012.713/13F套房28年1房0廳1衛—
2022/10/18台中市南區復興路2段34號21.634015.810/13F套房28年1房1廳1衛—
2022/08/12台中市南區復興路2段34號19.031616.66/13F套房28年1房1廳1衛—
2022/06/07台中市南區復興路2段34號18.831316.613/13F套房28年1房1廳1衛—含增建
2022/05/01台中市南區復興路2段34號27.528310.34/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/04/06台中市南區復興路2段34號22.946020.19/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/03/29台中市南區復興路2段34號24.236014.96/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/03/22台中市南區復興路2段34號17.228616.66/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/02/13台中市南區復興路2段34號20.130014.96/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/11/13台中市南區復興路2段34號17.424013.810/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/10/29台中市南區復興路2段34-5號24.360024.71/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/10/12台中市南區復興路2段34號18.024013.38/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/10/06台中市南區復興路2段34號20.033016.59/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/10/02台中市南區復興路2段34號17.518010.34/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/07/13台中市南區復興路2段34號17.326015.012/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/05/12台中市南區復興路2段34號21.230014.15/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/04/25台中市南區復興路2段34號21.133315.89/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/04/16台中市南區復興路2段34號17.223813.86/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/04/13台中市南區復興路2段34號17.936020.18/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2020/12/10台中市南區復興路2段34號18.127014.99/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/12/06台中市南區復興路2段34號13.924017.310/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/12/01台中市南區南平路3-6號24.866026.61/13F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2020/06/17台中市南區復興路2段34號15.422514.64/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2019/10/21台中市南區復興路2段34號15.020013.36/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/10/02台中市南區復興路2段34號15.133322.18/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/09/24台中市南區復興路2段34號14.625017.14/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/08/17台中市南區復興路2段34號15.125016.56/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/08/03台中市南區復興路2段34號14.021015.012/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/19台中市南區復興路2段34號11.224822.18/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2019/05/04台中市南區復興路2段34號14.619413.38/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/04/16台中市南區復興路2段34號15.423014.96/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/04/12台中市南區復興路2段34號16.020312.712/13F套房25年0房0廳0衛—
2019/03/31台中市南區復興路2段34號15.626016.67/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/03/21台中市南區復興路2段34號15.320313.35/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/03/01台中市南區復興路2段34號12.215512.712/13F套房25年0房0廳0衛—
2019/01/11台中市南區復興路2段34號10.413813.36/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/12/18台中市南區復興路2段34號10.013813.86/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/11/22台中市南區復興路2段34號12.621016.610/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/11/17台中市南區復興路2段34號16.621813.213/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/10/04台中市南區復興路2段34號15.023615.710/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/09/28台中市南區復興路2段34號14.319013.310/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/09/12台中市南區復興路2段34號12.917013.213/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/07/22台中市南區復興路2段34號15.425516.511/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/07/07台中市南區復興路2段34號12.721016.56/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/04/14台中市南區復興路2段34號13.818313.311/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/04/08台中市南區復興路2段34號13.617212.713/13F套房24年1房0廳1衛—
2018/03/04台中市南區復興路2段34號11.420818.210/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/03/03台中市南區復興路2段34號15.620813.35/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/01/26台中市南區復興路2段34號12.224520.18/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/01/20台中市南區復興路2段34號12.120016.57/13F套房24年1房1廳1衛—
2017/12/25台中市南區復興路2段34號12.613010.34/13F套房24年1房0廳1衛—
2017/12/14台中市南區復興路2段34號3.95514.15/13F套房24年1房0廳1衛—
2017/11/27台中市南區復興路2段34號13.420715.44/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/11/20台中市南區復興路2段34號12.718014.19/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2017/11/17台中市南區復興路2段34號14.020014.313/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/11/15台中市南區復興路2段34號12.717513.87/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/11/13台中市南區復興路2段34號13.519714.64/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/10/31台中市南區復興路2段34號11.915813.36/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/29台中市南區復興路2段34號12.317013.87/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2017/10/10台中市南區復興路2段34號15.723515.012/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台中市南區復興路2段34號0.1115.012/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/04/27台中市南區復興路2段34號0.1113.85/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/04/18台中市南區復興路2段34號0.1116.68/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/18台中市南區復興路2段34號0.1113.512/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/02/28台中市南區復興路2段34號0.1112.712/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/24台中市南區復興路2段34號0.1114.17/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/01/21台中市南區復興路2段34號0.1118.312/13F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2026/01/14台中市南區復興路2段34號0.1118.26/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/12台中市南區復興路2段34號0.1113.87/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/12/03台中市南區復興路2段34號0.1117.39/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/11/05台中市南區復興路2段34號0.1122.16/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/09/09台中市南區復興路2段34號0.1114.111/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/03台中市南區復興路2段34號0.1110.34/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/01台中市南區復興路2段34號0.0112.713/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/06/11台中市南區復興路2段34號0.1115.013/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/05/24台中市南區復興路2段34號0.1216.66/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/05/23台中市南區復興路2段34號0.1113.85/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/17台中市南區復興路2段34號0.1218.27/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/12台中市南區復興路2段34號0.1114.16/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/04/25台中市南區復興路2段34號0.1115.012/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/03/20台中市南區復興路2段34號0.1217.311/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/03/10台中市南區復興路2段34號0.1216.66/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/02/19台中市南區復興路2段34號0.1114.17/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/23台中市南區復興路2段34號0.1118.26/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/20台中市南區復興路2段34號0.1113.87/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/27台中市南區復興路2段34號0.1114.111/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/11/25台中市南區復興路2段34號0.1122.16/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/11/18台中市南區復興路2段34號0.1118.84/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/11/05台中市南區復興路2段34號0.1117.39/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/19台中市南區復興路2段34號0.0112.713/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/19台中市南區復興路2段34號0.1216.69/13F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2024/08/09台中市南區復興路2段34號0.1115.87/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/30台中市南區復興路2段34號0.1113.88/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費
2024/07/24台中市南區復興路2段34號0.1114.16/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/05台中市南區復興路2段34號0.1110.34/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/25台中市南區復興路2段34號0.1115.012/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/14台中市南區復興路2段34號0.1115.013/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/31台中市南區復興路2段34號0.1114.110/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/28台中市南區復興路2段34號0.1216.66/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/04/27台中市南區復興路2段34號0.1218.27/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/15台中市南區復興路2段34號0.1116.56/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/02/29台中市南區復興路2段34號0.1216.66/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含租約含管理費
2024/01/23台中市南區復興路2段34號0.1118.26/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2024/01/19台中市南區復興路2段34號0.1113.36/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費
2023/12/31台中市南區復興路2段34號0.1113.311/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2023/12/28台中市南區復興路2段34號0.1120.110/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2023/12/20台中市南區復興路2段34號0.1117.311/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/12/01台中市南區復興路2段34號0.0122.16/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/11/25台中市南區復興路2段34號0.1110.34/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費
2023/11/22台中市南區復興路2段34號0.1118.84/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—

各棟