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台中市南區復興路2段71巷35號

台中市南區復興路2段71巷35號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–31.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/21
台中市南區復興路2段71巷37-3號
18.7萬/坪
570 萬
30.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/12
台中市南區復興路2段71巷37-3號
25.0萬/坪
813 萬
32.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/13
台中市南區復興路2段71巷37-5號
24.9萬/坪
750 萬
30.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/01/14
台中市南區復興路2段71巷37-6號
31.4萬/坪
1,030 萬
32.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳1衛
含增建
2023/08/06
台中市南區復興路2段71巷37-6號
24.7萬/坪
810 萬
32.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳1衛
含增建
2021/09/12
台中市南區復興路2段71巷37-3號
19.5萬/坪
594 萬
30.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/30
台中市南區復興路2段71巷37-2號
21.1萬/坪
670 萬
31.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
台中市南區復興路2段71巷37-7號
19.2萬/坪
636 萬
33.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/09/10
台中市南區復興路2段71巷37-2號
17.3萬/坪
593 萬
29.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/07/26
台中市南區復興路2段71巷37-2號
18.0萬/坪
570 萬
31.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2020/05/17
台中市南區復興路2段71巷37-8號
16.3萬/坪
465 萬
28.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/08
台中市南區復興路2段71巷35號
22.3萬/坪
1,450 萬
65.1 坪・1/8F・店面・屋齡 23 年・0房2廳2衛
2019/09/03
台中市南區復興路2段71巷35號
17.5萬/坪
588 萬
33.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/08/27
台中市南區復興路2段71巷37號
16.0萬/坪
475 萬
29.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/04/30
台中市南區復興路2段71巷37-1號
17.2萬/坪
570 萬
33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/21	台中市南區復興路2段71巷37-3號	18.7	570	30.5	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/12	台中市南區復興路2段71巷37-3號	25.0	813	32.5	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	台中市南區復興路2段71巷37-5號	24.9	750	30.1	4/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2024/01/14	台中市南區復興路2段71巷37-6號	31.4	1,030	32.8	8/8F	華廈	27年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/08/06	台中市南區復興路2段71巷37-6號	24.7	810	32.8	8/8F	華廈	27年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/09/12	台中市南區復興路2段71巷37-3號	19.5	594	30.5	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/30	台中市南區復興路2段71巷37-2號	21.1	670	31.7	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	台中市南區復興路2段71巷37-7號	19.2	636	33.1	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	台中市南區復興路2段71巷37-2號	17.3	593	29.7	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/07/26	台中市南區復興路2段71巷37-2號	18.0	570	31.7	6/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2020/05/17	台中市南區復興路2段71巷37-8號	16.3	465	28.5	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/08	台中市南區復興路2段71巷35號	22.3	1,450	65.1	1/8F	店面	23年	0房2廳2衛	—
2019/09/03	台中市南區復興路2段71巷35號	17.5	588	33.6	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/08/27	台中市南區復興路2段71巷37號	16.0	475	29.6	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	台中市南區復興路2段71巷37-1號	17.2	570	33.1	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 -1.0%

賠售比例

18%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路2段71巷37-3號	2021/09/12	19.5	2025/08/21	18.7	3.9 年	-4%
興路2段71巷37-3號	2014/06/01	13.5	2021/09/12	19.5	7.3 年	+44.5%
興路2段71巷37-2號	2018/08/13	15.0	2020/09/10	18.7	2.1 年	+24.8%
興路2段71巷35號	2018/09/12	13.8	2019/09/03	17.5	1 年	+26.5%
興路2段71巷37號	2017/08/15	15.2	2019/08/27	16.0	2 年	+5.6%
興路2段71巷37-1號	2017/06/14	17.3	2018/12/09	18.6	1.5 年	+7.8%
興路2段71巷35號	2013/03/04	12.5	2018/09/12	13.8	5.5 年	+10.7%
興路2段71巷37-1號	2014/05/09	15.6	2017/06/14	17.3	3.1 年	+10.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/15	台中市南區復興路2段71巷35號	12,300	344	35.6	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/18	台中市南區復興路2段71巷35號	12,000	337	35.6	4/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/03/17	台中市南區復興路2段71巷35號	11,200	314	29.6	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/03/25	台中市南區復興路2段71巷35號	11,000	370	29.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/28	台中市南區復興路2段71巷35號	10,800	364	23.6	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2020/11/12	台中市南區復興路2段71巷37-8號	18,600	651	28.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費