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台中市南區復興路2段71巷52-5號

台中市南區復興路2段71巷52-5號・華廈・8 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

35.8萬/坪

+25.1%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.4–38.6 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
台中市南區復興路2段71巷50號
35.4萬/坪
1,006 萬
28.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2025/10/13
台中市南區復興路2段71巷52-5號
36.1萬/坪
880 萬
24.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2025/09/11
台中市南區復興路2段71巷52號
31.0萬/坪
1,052 萬
28.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/08/14
台中市南區復興路2段71巷50號
35.9萬/坪
1,100 萬
28.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/08/06
台中市南區復興路2段71巷52-5號
38.6萬/坪
1,020 萬
24.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/20
台中市南區復興路2段71巷52號
31.3萬/坪
960 萬
28.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/07/15
台中市南區復興路2段71巷52-5號
29.9萬/坪
729 萬
24.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/04/15
台中市南區復興路2段71巷52-2號
30.8萬/坪
930 萬
24.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/20
台中市南區復興路2段71巷52-1號
29.9萬/坪
1,078 萬
30.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/13
台中市南區復興路2段71巷52-7號
28.1萬/坪
1,200 萬
39.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/07/12
台中市南區復興路2段71巷52-1號
30.6萬/坪
960 萬
28.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/06/22
台中市南區復興路2段71巷52-2號
31.6萬/坪
850 萬
24.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/02
台中市南區復興路2段71巷52-7號
32.6萬/坪
1,480 萬
39.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/21
台中市南區復興路2段71巷52-6號
24.4萬/坪
950 萬
31.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/13
台中市南區復興路2段71巷50號
27.5萬/坪
860 萬
28.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	台中市南區復興路2段71巷50號	35.4	1,006	28.4	3/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/13	台中市南區復興路2段71巷52-5號	36.1	880	24.4	2/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2025/09/11	台中市南區復興路2段71巷52號	31.0	1,052	28.1	4/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/08/14	台中市南區復興路2段71巷50號	35.9	1,100	28.4	5/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/08/06	台中市南區復興路2段71巷52-5號	38.6	1,020	24.4	8/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/09/20	台中市南區復興路2段71巷52號	31.3	960	28.1	3/8F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/07/15	台中市南區復興路2段71巷52-5號	29.9	729	24.4	2/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2023/04/15	台中市南區復興路2段71巷52-2號	30.8	930	24.4	1/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/20	台中市南區復興路2段71巷52-1號	29.9	1,078	30.0	6/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/13	台中市南區復興路2段71巷52-7號	28.1	1,200	39.9	4/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/07/12	台中市南區復興路2段71巷52-1號	30.6	960	28.7	1/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/06/22	台中市南區復興路2段71巷52-2號	31.6	850	24.4	5/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/02	台中市南區復興路2段71巷52-7號	32.6	1,480	39.9	6/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/21	台中市南區復興路2段71巷52-6號	24.4	950	31.6	1/8F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/02/13	台中市南區復興路2段71巷50號	27.5	860	28.4	2/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+39.5%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路2段71巷52-5號	2023/07/15	29.9	2025/10/13	36.1	2.2 年	+20.7%
興路2段71巷52-5號	2019/06/08	20.0	2024/08/06	35.3	5.2 年	+75.9%
興路2段71巷52號	2012/12/08	14.2	2023/09/20	29.4	10.8 年	+106.5%
興路2段71巷52-7號	2018/03/11	16.8	2022/11/13	27.0	4.7 年	+60.4%
興路2段71巷52-2號	2014/04/18	17.9	2022/06/22	29.4	8.2 年	+64.1%
興路2段71巷52-1號	2018/05/11	16.7	2022/02/12	23.1	3.8 年	+38.2%
興路2段71巷52-3號	2016/10/13	16.2	2021/12/19	26.7	5.2 年	+64.4%
興路2段71巷52-5號	2013/01/28	13.2	2021/10/23	20.7	8.7 年	+56.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/12	台中市南區復興路2段71巷52-5號	16,000	658	24.4	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/15	台中市南區復興路2段71巷52-5號	16,000	658	24.4	3/8F	華廈	2房1廳1衛