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台中市南屯區寶山五街112號

台中市南屯區寶山五街112號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–26.1 萬/坪・2013/04～2024/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2024/06/17
台中市南屯區寶山五街112號
23.9萬/坪
936 萬
39.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/02
台中市南屯區寶山五街120號
26.1萬/坪
1,236 萬
47.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/04/01
台中市南屯區寶山五街130號
21.6萬/坪
765 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/03/18
台中市南屯區寶山五街130號
15.2萬/坪
630 萬
41.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/29
台中市南屯區寶山五街130號
11.8萬/坪
490 萬
41.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/04
台中市南屯區寶山五街130號
14.4萬/坪
600 萬
41.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/12
台中市南屯區寶山五街126號
15.2萬/坪
720 萬
47.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2017/09/20
台中市南屯區寶山五街112號
14.4萬/坪
560 萬
38.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/02/16
台中市南屯區寶山五街112-1號
16.5萬/坪
646 萬
39.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2016/06/12
台中市南屯區寶山五街130號
14.7萬/坪
520 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/03
台中市南屯區寶山五街130號
12.5萬/坪
520 萬
41.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/10/25
台中市南屯區寶山五街130號
14.7萬/坪
520 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/04/30
台中市南屯區寶山五街112號
15.8萬/坪
615 萬
38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/12
台中市南屯區寶山五街112號
15.6萬/坪
605 萬
38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/07/21
台中市南屯區寶山五街112號
12.4萬/坪
480 萬
38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/17	台中市南屯區寶山五街112號	23.9	936	39.1	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	台中市南屯區寶山五街120號	26.1	1,236	47.4	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/04/01	台中市南屯區寶山五街130號	21.6	765	35.4	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	台中市南屯區寶山五街130號	15.2	630	41.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/29	台中市南屯區寶山五街130號	11.8	490	41.6	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/04	台中市南屯區寶山五街130號	14.4	600	41.6	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	台中市南屯區寶山五街126號	15.2	720	47.3	1/7F	華廈	25年	1房2廳2衛	—
2017/09/20	台中市南屯區寶山五街112號	14.4	560	38.8	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/02/16	台中市南屯區寶山五街112-1號	16.5	646	39.1	1/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2016/06/12	台中市南屯區寶山五街130號	14.7	520	35.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/03	台中市南屯區寶山五街130號	12.5	520	41.6	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/10/25	台中市南屯區寶山五街130號	14.7	520	35.4	2/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/04/30	台中市南屯區寶山五街112號	15.8	615	38.8	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/12	台中市南屯區寶山五街112號	15.6	605	38.8	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/21	台中市南屯區寶山五街112號	12.4	480	38.8	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶山五街120號	2014/04/04	13.1	2024/04/02	26.1	10 年	+99.4%
寶山五街130號	2016/06/12	14.7	2024/04/01	21.6	7.8 年	+47.1%
寶山五街130號	2020/05/29	11.8	2021/03/18	15.2	0.8 年	+28.6%
寶山五街130號	2015/10/25	14.7	2016/06/12	14.7	0.6 年	0%
寶山五街112號	2013/12/28	14.2	2015/04/30	15.8	1.3 年	+11.8%
寶山五街120號	2013/09/30	9.6	2014/04/04	13.1	0.5 年	+36.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	台中市南屯區寶山五街112號	16,800	430	39.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/24	台中市南屯區寶山五街112號	13,700	350	39.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/02	台中市南屯區寶山五街112號	13,700	350	39.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/18	台中市南屯區寶山五街116號	19,900	486	41.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/25	台中市南屯區寶山五街112號	13,700	350	39.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/12/02	台中市南屯區寶山五街112號	13,000	331	39.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費