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台中市南屯區寶山五街160號

台中市南屯區寶山五街160號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–33.1 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
台中市南屯區寶山五街160號
33.1萬/坪
1,250 萬
37.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/12
台中市南屯區寶山五街152號
18.9萬/坪
875 萬
46.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2024/05/03
台中市南屯區寶山五街160號
20.2萬/坪
580 萬
28.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/07
台中市南屯區寶山五街160號
23.7萬/坪
930 萬
39.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/30
台中市南屯區寶山五街160號
22.5萬/坪
850 萬
37.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/23
台中市南屯區寶山五街160號
15.5萬/坪
445 萬
28.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/07
台中市南屯區寶山五街160號
23.5萬/坪
676 萬
28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/05
台中市南屯區寶山五街160號
19.5萬/坪
560 萬
28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/28
台中市南屯區寶山五街160號
11.4萬/坪
400 萬
35.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/26
台中市南屯區寶山五街160號
15.1萬/坪
468 萬
31.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/11
台中市南屯區寶山五街160號
16.5萬/坪
475 萬
28.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/08
台中市南屯區寶山五街160號
15.0萬/坪
560 萬
37.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/23
台中市南屯區寶山五街160號
15.1萬/坪
525 萬
34.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/30
台中市南屯區寶山五街160號
13.9萬/坪
560 萬
40.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/12/27
台中市南屯區寶山五街160號
15.3萬/坪
580 萬
37.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	台中市南屯區寶山五街160號	33.1	1,250	37.8	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/12	台中市南屯區寶山五街152號	18.9	875	46.2	1/12F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/05/03	台中市南屯區寶山五街160號	20.2	580	28.8	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	台中市南屯區寶山五街160號	23.7	930	39.3	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/30	台中市南屯區寶山五街160號	22.5	850	37.8	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	台中市南屯區寶山五街160號	15.5	445	28.8	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/07	台中市南屯區寶山五街160號	23.5	676	28.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	台中市南屯區寶山五街160號	19.5	560	28.8	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	台中市南屯區寶山五街160號	11.4	400	35.1	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/26	台中市南屯區寶山五街160號	15.1	468	31.0	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/11	台中市南屯區寶山五街160號	16.5	475	28.8	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/08	台中市南屯區寶山五街160號	15.0	560	37.4	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	台中市南屯區寶山五街160號	15.1	525	34.7	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	台中市南屯區寶山五街160號	13.9	560	40.4	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/12/27	台中市南屯區寶山五街160號	15.3	580	37.8	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +26.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶山五街160號	2023/03/23	15.5	2024/05/03	20.2	1.1 年	+30.3%
寶山五街160號	2017/05/17	15.3	2023/08/07	23.7	6.2 年	+55%
寶山五街160號	2017/12/27	15.3	2023/07/30	22.5	5.6 年	+46.6%
寶山五街160號	2020/04/11	16.5	2023/03/23	15.5	2.9 年	-6.3%
寶山五街160號	2021/03/05	19.5	2022/06/07	23.5	1.3 年	+20.7%
寶山五街160號	2017/08/26	14.4	2019/09/23	15.1	2.1 年	+5%
寶山五街160號	2013/11/06	12.8	2017/12/17	16.3	4.1 年	+26.7%
寶山五街160號	2013/12/11	11.2	2017/09/20	15.6	3.8 年	+39%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台中市南屯區寶山五街160號	16,147	506	32.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2026/04/02	台中市南屯區寶山五街160號	13,900	397	35.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/10	台中市南屯區寶山五街160號	14,500	387	37.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/14	台中市南屯區寶山五街160號	18,900	469	40.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/20	台中市南屯區寶山五街160號	15,400	496	31.0	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費
2025/02/18	台中市南屯區寶山五街160號	16,500	516	32.0	12/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/17	台中市南屯區寶山五街160號	15,100	403	37.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/25	台中市南屯區寶山五街160號	13,900	397	35.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/11	台中市南屯區寶山五街160號	15,400	496	31.0	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含租約含管理費續租
2024/05/17	台中市南屯區寶山五街160號	16,700	446	37.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費