台中市 › 南屯區

台中市南屯區五權西路3段127-5號

台中市南屯區五權西路3段127-5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–29.0 萬/坪・2012/08～2024/03・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/27
台中市南屯區五權西路3段133號
23.9萬/坪
1,070 萬
44.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/20
台中市南屯區五權西路3段127-5號
25.2萬/坪
845 萬
33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/25
台中市南屯區五權西路3段127-3號
29.0萬/坪
990 萬
34.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/27
台中市南屯區五權西路3段133號
24.7萬/坪
1,050 萬
42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/18
台中市南屯區五權西路3段127-5號
23.0萬/坪
772 萬
33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/02
台中市南屯區五權西路3段127-5號
22.1萬/坪
740 萬
33.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/28
台中市南屯區五權西路3段137號
20.8萬/坪
1,316 萬
63.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房3廳2衛
含增建
2022/03/16
台中市南屯區五權西路3段135號
19.6萬/坪
1,238 萬
63.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2022/02/15
台中市南屯區五權西路3段135號
18.3萬/坪
790 萬
43.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/08
台中市南屯區五權西路3段135號
15.2萬/坪
656 萬
43.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/21
台中市南屯區五權西路3段137號
20.5萬/坪
1,300 萬
63.3 坪・1/12F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2021/05/09
台中市南屯區五權西路3段137號
17.5萬/坪
750 萬
42.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/03/21
台中市南屯區五權西路3段137號
17.4萬/坪
370 萬
21.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/12
台中市南屯區五權西路3段127-4號
16.6萬/坪
570 萬
34.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/31
台中市南屯區五權西路3段133號
15.9萬/坪
980 萬
61.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/27	台中市南屯區五權西路3段133號	23.9	1,070	44.7	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/20	台中市南屯區五權西路3段127-5號	25.2	845	33.5	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	台中市南屯區五權西路3段127-3號	29.0	990	34.2	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	台中市南屯區五權西路3段133號	24.7	1,050	42.5	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	台中市南屯區五權西路3段127-5號	23.0	772	33.5	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/02	台中市南屯區五權西路3段127-5號	22.1	740	33.5	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	台中市南屯區五權西路3段137號	20.8	1,316	63.3	1/12F	住宅大樓	28年	2房3廳2衛	—	含增建
2022/03/16	台中市南屯區五權西路3段135號	19.6	1,238	63.3	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—
2022/02/15	台中市南屯區五權西路3段135號	18.3	790	43.1	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/08	台中市南屯區五權西路3段135號	15.2	656	43.1	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/21	台中市南屯區五權西路3段137號	20.5	1,300	63.3	1/12F	公寓	27年	4房2廳3衛	—
2021/05/09	台中市南屯區五權西路3段137號	17.5	750	42.8	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/03/21	台中市南屯區五權西路3段137號	17.4	370	21.3	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/12	台中市南屯區五權西路3段127-4號	16.6	570	34.4	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	台中市南屯區五權西路3段133號	15.9	980	61.5	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五權西路3段133號	2019/12/10	15.2	2024/03/27	23.9	4.3 年	+57.4%
五權西路3段127-5號	2023/04/18	23.0	2024/03/20	25.2	0.9 年	+9.5%
五權西路3段127-3號	2014/11/12	14.0	2024/02/25	29.0	9.3 年	+106.3%
五權西路3段127-5號	2017/09/15	18.0	2023/02/02	22.1	5.4 年	+22.3%
五權西路3段137號	2018/10/28	14.2	2021/05/09	17.5	2.5 年	+23.4%
五權西路3段137號	2020/04/02	15.9	2021/03/21	17.4	1 年	+8.8%
五權西路3段137號	2018/12/15	14.7	2020/04/02	15.9	1.3 年	+8.8%
五權西路3段133號	2018/08/09	12.4	2019/07/10	14.0	0.9 年	+12.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/28	台中市南屯區五權西路3段127-5號	15,000	469	31.9	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/12/29	台中市南屯區五權西路3段127-5號	14,800	512	28.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/04/09	台中市南屯區五權西路3段127-5號	15,000	469	31.9	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/09	台中市南屯區五權西路3段127-5號	14,800	512	28.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2021/11/25	台中市南屯區五權西路3段127-3號	15,000	417	36.0	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛