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台中市大肚區榮華街56-1號

台中市大肚區榮華街56-1號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大肚區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 337 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–16.8 萬/坪・2013/04～2025/07・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/07/07
台中市大肚區榮華街56-1號
16.8萬/坪
658 萬
39.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/02
台中市大肚區榮華街54號
15.3萬/坪
580 萬
38.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/15
台中市大肚區榮華街54號
13.1萬/坪
500 萬
38.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
台中市大肚區榮華街56號
7.7萬/坪
290 萬
37.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/04/08
台中市大肚區榮華街56-1號
10.5萬/坪
410 萬
39.2 坪・2/8F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/15
台中市大肚區榮華街56號
9.3萬/坪
350 萬
37.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/07/10
台中市大肚區榮華街56-1號
8.0萬/坪
312 萬
39.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/01/26
台中市大肚區榮華街54號
5.2萬/坪
205 萬
39.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/05
台中市大肚區榮華街58-1號
4.8萬/坪
150 萬
31.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2014/12/05
台中市大肚區榮華街54號
5.6萬/坪
150 萬
26.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2014/12/05
台中市大肚區榮華街58號
4.5萬/坪
150 萬
33.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2014/12/05
台中市大肚區榮華街58號
5.1萬/坪
150 萬
29.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2014/01/01
台中市大肚區榮華街56號
6.4萬/坪
240 萬
37.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/05/31
台中市大肚區榮華街54號
11.7萬/坪
280 萬
23.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳4衛
2013/04/08
台中市大肚區榮華街56號
4.4萬/坪
165 萬
37.7 坪・2/8F・公寓・屋齡 19 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/07	台中市大肚區榮華街56-1號	16.8	658	39.2	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	台中市大肚區榮華街54號	15.3	580	38.0	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/15	台中市大肚區榮華街54號	13.1	500	38.0	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	台中市大肚區榮華街56號	7.7	290	37.8	2/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/04/08	台中市大肚區榮華街56-1號	10.5	410	39.2	2/8F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/15	台中市大肚區榮華街56號	9.3	350	37.8	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2015/07/10	台中市大肚區榮華街56-1號	8.0	312	39.1	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/01/26	台中市大肚區榮華街54號	5.2	205	39.3	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/05	台中市大肚區榮華街58-1號	4.8	150	31.5	1/8F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2014/12/05	台中市大肚區榮華街54號	5.6	150	26.8	6/8F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2014/12/05	台中市大肚區榮華街58號	4.5	150	33.6	1/8F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2014/12/05	台中市大肚區榮華街58號	5.1	150	29.4	6/8F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2014/01/01	台中市大肚區榮華街56號	6.4	240	37.7	6/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/31	台中市大肚區榮華街54號	11.7	280	23.9	8/8F	華廈	19年	3房1廳4衛	—
2013/04/08	台中市大肚區榮華街56號	4.4	165	37.7	2/8F	公寓	19年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+60.5%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +23.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮華街56-1號	2023/04/08	10.5	2025/07/07	16.8	2.2 年	+60.5%
榮華街56號	2013/04/08	4.4	2023/09/24	7.7	10.5 年	+75.3%
榮華街56號	2014/01/01	6.4	2021/01/15	9.3	7 年	+45.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	台中市大肚區榮華街56-1號	12,400	317	39.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/13	台中市大肚區榮華街56-1號	14,000	357	39.1	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/30	台中市大肚區榮華街56-1號	12,400	317	39.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛