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台中市大里區區中山路36巷11號

台中市大里區區中山路36巷11號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・19 棟

近一年中位單價

25.7萬/坪

-10.7%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-87.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–28.6 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
台中市大里區區中山路36巷3號
25.7萬/坪
835 萬
30.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 50萬含增建
2025/04/06
台中市大里區區中山路34號
24.9萬/坪
930 萬
37.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・3房0廳3衛
含增建
2025/03/23
台中市大里區區中山路36巷6號
26.2萬/坪
868 萬
30.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/12/23
台中市大里區區中山路36巷14號
23.8萬/坪
880 萬
37.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/13
台中市大里區區中山路36巷7號
26.2萬/坪
880 萬
30.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/08
台中市大里區區中山路36巷5號
26.1萬/坪
875 萬
30.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/08/26
台中市大里區區中山路36巷10號
25.6萬/坪
957 萬
34.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/08/07
台中市大里區區中山路36巷12號
23.3萬/坪
900 萬
31.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/12
台中市大里區區中山路36巷2號
16.6萬/坪
1,000 萬
38.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
2024/05/09
台中市大里區區中山路36巷10號
20.2萬/坪
770 萬
34.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/12/24
台中市大里區區中山路36巷13號
22.7萬/坪
580 萬
25.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2023/12/03
台中市大里區區中山路40號
28.6萬/坪
1,000 萬
29.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/08/28
台中市大里區區中山路36巷14號
22.4萬/坪
918 萬
37.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/02
台中市大里區區中山路36巷15號
23.4萬/坪
640 萬
27.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/22
台中市大里區區中山路36巷15號
18.6萬/坪
510 萬
27.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	台中市大里區區中山路36巷3號	25.7	835	30.6	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	含增建
2025/04/06	台中市大里區區中山路34號	24.9	930	37.4	1/10F	華廈	26年	3房0廳3衛	—	含增建
2025/03/23	台中市大里區區中山路36巷6號	26.2	868	30.1	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/12/23	台中市大里區區中山路36巷14號	23.8	880	37.0	5/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/13	台中市大里區區中山路36巷7號	26.2	880	30.5	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/08	台中市大里區區中山路36巷5號	26.1	875	30.5	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/08/26	台中市大里區區中山路36巷10號	25.6	957	34.2	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/08/07	台中市大里區區中山路36巷12號	23.3	900	31.0	9/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/12	台中市大里區區中山路36巷2號	16.6	1,000	38.6	4/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含增建
2024/05/09	台中市大里區區中山路36巷10號	20.2	770	34.2	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/12/24	台中市大里區區中山路36巷13號	22.7	580	25.5	2/10F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2023/12/03	台中市大里區區中山路40號	28.6	1,000	29.3	1/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/08/28	台中市大里區區中山路36巷14號	22.4	918	37.4	4/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/02	台中市大里區區中山路36巷15號	23.4	640	27.4	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/22	台中市大里區區中山路36巷15號	18.6	510	27.4	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+58.8%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中山路36巷3號	2019/04/04	16.8	2025/12/21	25.7	6.7 年	+52.5%
區中山路36巷7號	2021/12/01	21.5	2024/10/13	27.0	2.9 年	+25.7%
區中山路36巷12號	2017/04/23	14.2	2024/08/07	25.6	7.3 年	+80%
區中山路36巷13號	2013/04/16	9.8	2023/12/24	22.7	10.7 年	+132%
區中山路36巷2號	2014/11/01	10.2	2022/09/14	21.9	7.9 年	+114%
區中山路36巷7號	2021/12/17	18.8	2022/09/01	23.8	0.7 年	+26.9%
區中山路36巷3號	2019/02/22	16.2	2022/07/14	23.9	3.4 年	+48.1%
區中山路36巷3號	2018/06/19	15.9	2019/04/04	16.8	0.8 年	+5.8%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	台中市大里區區中山路36巷12號	17,500	522	33.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/14	台中市大里區區中山路36巷11號	17,500	582	30.1	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/09/10	台中市大里區區中山路36巷15號	12,000	440	27.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/30	台中市大里區區中山路36巷11號	18,000	598	30.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/09	台中市大里區區中山路36巷12號	17,500	522	33.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/23	台中市大里區區中山路36巷11號	18,000	598	30.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/25	台中市大里區區中山路36巷11號	17,000	565	30.1	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/30	台中市大里區區中山路36巷11號	17,500	582	30.1	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/09	台中市大里區區中山路36巷12號	17,500	522	33.4	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/25	台中市大里區區中山路36巷11號	16,000	532	30.1	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費