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台中市大里區區東湖路50號

台中市大里區區東湖路50號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

15.9萬/坪

-45.5%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–22.0 萬/坪・2013/01～2025/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/11/23
台中市大里區區東湖路36號
15.9萬/坪
918 萬
57.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/08/15
台中市大里區區東湖路26號
16.5萬/坪
600 萬
36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/04/28
台中市大里區區東湖路50號
22.0萬/坪
1,100 萬
50.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/21
台中市大里區區東湖路50號
22.0萬/坪
910 萬
41.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/01/22
台中市大里區區東湖路58號
20.6萬/坪
970 萬
47.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/06
台中市大里區區東湖路48號
18.1萬/坪
930 萬
51.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/27
台中市大里區區東湖路50號
17.0萬/坪
705 萬
41.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/03/28
台中市大里區區東湖路58號
15.7萬/坪
740 萬
47.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/08/03
台中市大里區區東湖路28號
15.9萬/坪
565 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・0房1廳1衛
2019/03/14
台中市大里區區東湖路32號
13.1萬/坪
650 萬
49.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道平面 80萬
2019/02/01
台中市大里區區東湖路32號
13.0萬/坪
530 萬
40.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/03/28
台中市大里區區東湖路58號
11.6萬/坪
400 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2015/12/09
台中市大里區區東湖路48號
9.1萬/坪
490 萬
53.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/16
台中市大里區區東湖路50號
9.7萬/坪
480 萬
49.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/04/10
台中市大里區區東湖里東湖路52號
13.6萬/坪
400 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/23	台中市大里區區東湖路36號	15.9	918	57.8	4/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2025/08/15	台中市大里區區東湖路26號	16.5	600	36.3	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/04/28	台中市大里區區東湖路50號	22.0	1,100	50.1	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/21	台中市大里區區東湖路50號	22.0	910	41.4	4/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/01/22	台中市大里區區東湖路58號	20.6	970	47.2	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/06	台中市大里區區東湖路48號	18.1	930	51.5	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/27	台中市大里區區東湖路50號	17.0	705	41.4	4/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/03/28	台中市大里區區東湖路58號	15.7	740	47.2	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/08/03	台中市大里區區東湖路28號	15.9	565	35.6	1/7F	華廈	26年	0房1廳1衛	—
2019/03/14	台中市大里區區東湖路32號	13.1	650	49.5	4/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	坡道平面 80萬
2019/02/01	台中市大里區區東湖路32號	13.0	530	40.8	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2016/03/28	台中市大里區區東湖路58號	11.6	400	34.5	4/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2015/12/09	台中市大里區區東湖路48號	9.1	490	53.9	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	台中市大里區區東湖路50號	9.7	480	49.3	3/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/04/10	台中市大里區區東湖里東湖路52號	13.6	400	29.4	7/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +26.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區東湖路36號	2015/03/14	9.3	2025/11/23	15.9	10.7 年	+70%
區東湖路50號	2023/05/27	17.0	2024/06/21	22.0	1.1 年	+29.1%
區東湖路58號	2023/03/28	15.7	2024/01/22	20.6	0.8 年	+31.1%
區東湖路32號	2014/09/11	10.1	2019/03/14	13.1	4.5 年	+30%