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台中市大里區區大里二街80號

台中市大里區區大里二街80號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–49.5 萬/坪・2013/04～2024/08・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/17
台中市大里區區大里二街78號
24.1萬/坪
885 萬
29.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/07
台中市大里區區大里二街76號
31.8萬/坪
1,050 萬
27.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/18
台中市大里區區大里二街76號
26.1萬/坪
835 萬
27.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2022/04/30
台中市大里區區大里二街78號
33.1萬/坪
1,150 萬
29.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/12/16
台中市大里區區大里二街80號
17.4萬/坪
588 萬
29.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2019/10/18
台中市大里區區大里二街80號
16.6萬/坪
565 萬
29.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/29
台中市大里區區大里二街80號
19.1萬/坪
618 萬
29.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2018/10/06
台中市大里區區大里二街80號
16.4萬/坪
560 萬
29.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/08/12
台中市大里區區大里二街76號
16.7萬/坪
538 萬
27.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/07/29
台中市大里區區大里二街80號
17.6萬/坪
575 萬
29.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2017/02/13
台中市大里區區大里二街76號
16.8萬/坪
560 萬
33.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2017/01/11
台中市大里區區大里二街80號
15.0萬/坪
500 萬
33.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/04/05
台中市大里區區大里二街80號
17.3萬/坪
576 萬
33.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/06/28
台中市大里區區大里二街82號
16.1萬/坪
538 萬
33.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/07/16
台中市大里區區大里二街82號
16.7萬/坪
458 萬
27.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/17	台中市大里區區大里二街78號	24.1	885	29.3	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/07	台中市大里區區大里二街76號	31.8	1,050	27.4	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/18	台中市大里區區大里二街76號	26.1	835	27.4	4/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/04/30	台中市大里區區大里二街78號	33.1	1,150	29.3	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/12/16	台中市大里區區大里二街80號	17.4	588	29.3	1/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2019/10/18	台中市大里區區大里二街80號	16.6	565	29.3	1/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/29	台中市大里區區大里二街80號	19.1	618	29.3	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/10/06	台中市大里區區大里二街80號	16.4	560	29.3	1/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/08/12	台中市大里區區大里二街76號	16.7	538	27.4	2/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/07/29	台中市大里區區大里二街80號	17.6	575	29.3	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2017/02/13	台中市大里區區大里二街76號	16.8	560	33.4	4/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2017/01/11	台中市大里區區大里二街80號	15.0	500	33.3	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/04/05	台中市大里區區大里二街80號	17.3	576	33.3	5/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/06/28	台中市大里區區大里二街82號	16.1	538	33.4	6/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/07/16	台中市大里區區大里二街82號	16.7	458	27.4	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+20.6%

近三年賣出 +20.6%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區大里二街76號	2023/02/18	26.1	2024/03/07	31.4	1 年	+20.3%
區大里二街76號	2017/02/13	16.8	2023/02/18	26.1	6 年	+55.8%
區大里二街80號	2017/07/29	17.6	2019/09/29	19.1	2.2 年	+8.3%
區大里二街80號	2017/01/11	15.0	2017/07/29	17.6	0.5 年	+17.3%
區大里二街76號	2013/06/25	11.7	2017/02/13	16.8	3.6 年	+42.9%
區大里二街80號	2014/02/24	12.5	2017/01/11	15.0	2.9 年	+20.3%
區大里二街78號	2013/10/22	11.3	2014/04/27	15.5	0.5 年	+36.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/02	台中市大里區區大里二街72號	19,700	588	31.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/13	台中市大里區區大里二街72號	19,700	588	31.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/27	台中市大里區區大里二街72號	17,738	555	31.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/22	台中市大里區區大里二街72號	17,000	532	31.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/05	台中市大里區區大里二街72號	17,000	473	31.9	5/9F	華廈	3房2廳2衛