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台中市大里區區德芳南路306巷10號

台中市大里區區德芳南路306巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・27 棟
近一年中位單價
30.3萬/坪
+6.5%vs 大里區n=6
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
2.23%
月租 562 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–31.6 萬/坪・2012/06~2026/03・共 82 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 5 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區德芳南路306巷10號2018/03/1217.22026/03/2630.68 年+78.1%
區德芳南路306巷3號2021/08/2925.32025/12/1129.04.3 年+14.5%
區德芳南路306巷9號2022/03/2026.52025/11/3030.13.7 年+13.6%
區德芳南路306巷16號2022/03/2729.42025/11/1431.63.6 年+7.5%
區德芳南路306巷5號2020/05/0319.62025/08/3024.95.3 年+26.6%
區德芳南路306巷7號2012/09/0310.52022/07/0222.79.8 年+116.3%
區德芳南路306巷16號2014/08/2417.62022/03/2729.47.6 年+67.6%
區德芳南路306巷6號2013/09/2214.52022/03/2125.38.5 年+74.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/29台中市大里區區德芳南路306巷2號26.71,40647.14/14F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2026/03/26台中市大里區區德芳南路306巷10號30.675024.55/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2025/12/11台中市大里區區德芳南路306巷3號29.01,20034.714/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2025/11/30台中市大里區區德芳南路306巷9號30.11,25034.93/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2025/11/14台中市大里區區德芳南路306巷16號31.61,40037.714/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/09/29台中市大里區區德芳南路306巷5號30.41,20034.55/14F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2025/08/30台中市大里區區德芳南路306巷5號24.985834.514/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/08/09台中市大里區區德芳南路306巷10號25.562524.52/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2022/07/02台中市大里區區德芳南路306巷7號22.755324.42/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2022/03/27台中市大里區區德芳南路306巷16號29.41,23837.714/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2022/03/21台中市大里區區德芳南路306巷6號25.375029.73/14F住宅大樓18年2房1廳2衛—
2022/03/20台中市大里區區德芳南路306巷9號26.51,10034.93/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2021/11/28台中市大里區區德芳南路306巷5號29.01,12034.512/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/10/11台中市大里區區德芳南路306巷7號24.660024.43/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2021/08/29台中市大里區區德芳南路306巷3號25.399834.614/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/05/02台中市大里區德芳南路306巷3號24.098834.62/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2021/04/12台中市大里區區德芳南路306巷2號20.51,10047.03/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2021/03/31台中市大里區德芳南路306巷9號21.790034.82/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/03/07台中市大里區德芳南路306巷13號22.793034.314/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2020/11/25台中市大里區德芳南路306巷9號19.279734.82/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2020/10/12台中市大里區德芳南路306巷7號23.156224.45/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/10/12台中市大里區德芳南路306巷12號20.983533.46/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2020/10/08台中市大里區德芳南路306巷3號20.986034.612/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/08/02台中市大里區德芳南路306巷5號18.587040.511/14F住宅大樓16年3房2廳1衛—
2020/06/29台中市大里區德芳南路308號31.21,38044.31/14F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2020/06/16台中市大里區德芳南路306巷16號19.484837.611/14F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/06/08台中市大里區德芳南路306巷7號21.464024.47/14F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/05/03台中市大里區區德芳南路306巷5號19.667634.414/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2020/04/09台中市大里區區德芳南路306巷11號19.456028.99/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2020/02/04台中市大里區區德芳南路306巷10號17.242024.53/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/01/07台中市大里區區德芳南路306巷3號19.680834.612/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2019/10/21台中市大里區區德芳南路306巷9號19.266834.84/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/10/12台中市大里區區德芳南路306巷5號21.182534.42/14F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2019/05/31台中市大里區區德芳南路306巷7號18.946024.411/14F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2019/05/11台中市大里區區德芳南路306巷8號18.564534.85/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2019/03/30台中市大里區區德芳南路306巷10號17.041624.59/14F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2019/03/30台中市大里區區德芳南路306巷15號17.776037.29/14F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2018/10/23台中市大里區區德芳南路306巷16號18.981037.611/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2018/10/07台中市大里區區德芳南路306巷11號17.349828.910/14F住宅大樓14年3房2廳1衛—
2018/05/21台中市大里區區德芳南路306巷11號18.463228.912/14F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2018/03/12台中市大里區區德芳南路306巷10號17.242024.55/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2018/03/08台中市大里區區德芳南路306巷13號14.961034.314/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2018/03/07台中市大里區區德芳南路310號24.593038.01/14F店面14年0房0廳0衛—
2017/07/12台中市大里區區德芳南路306巷11號17.350028.99/14F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2017/06/18台中市大里區區德芳南路306巷12號20.378033.43/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/05/15台中市大里區區德芳南路306巷11號17.751028.914/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2017/02/12台中市大里區區德芳南路306巷7號18.344524.412/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2016/12/09台中市大里區區德芳南路306巷8號14.550534.8—住宅大樓13年3房2廳2衛—
2016/11/22台中市大里區區德芳南路306巷13號13.446034.310/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/10/28台中市大里區區德芳南路306巷5號17.683040.511/14F住宅大樓12年4房2廳1衛—
2016/09/11台中市大里區區德芳南路306巷10號18.445024.511/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2016/07/22台中市大里區區德芳南路306巷11號16.357828.913/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2016/06/02台中市大里區區德芳南路306巷9號17.572534.83/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2016/05/07台中市大里區區德芳南路306巷10號17.242024.512/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2015/12/30台中市大里區區德芳南路306巷8號16.267034.810/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/10/23台中市大里區區德芳南路306巷16號18.168037.610/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/09/01台中市大里區區德芳南路306巷16號17.476637.65/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/06/28台中市大里區區德芳南路306巷12號18.260833.411/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/06/09台中市大里區區德芳南路306巷10號16.540324.513/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2015/04/01台中市大里區區德芳南路308號27.11,20044.31/14F店面11年0房0廳0衛—
2015/01/11台中市大里區區德芳南路306巷7號18.645524.411/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2015/01/05台中市大里區區德芳南路306巷15號17.878037.212/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2015/01/01台中市大里區區德芳南路306巷1號17.376044.03/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/12/12台中市大里區區德芳南路306巷7號16.540324.412/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2014/08/24台中市大里區區德芳南路306巷16號17.677537.614/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2014/07/16台中市大里區區德芳南路306巷15號15.51,36288.113/14F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2014/06/07台中市大里區區德芳南路312號23.385536.71/14F住宅大樓10年1房2廳2衛—
2014/05/15台中市大里區區德芳南路306巷6號16.458535.712/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2014/03/10台中市大里區區德芳南路306巷15號17.878043.810/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2013/12/15台中市大里區區德芳南路306巷2號14.678053.67/14F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2013/09/22台中市大里區區德芳南路306巷6號14.543029.73/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/09/15台中市大里區區德芳南路306巷8號14.560134.910/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2013/06/19台中市大里區區德芳南路306巷10號13.843024.54/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2013/05/22台中市大里區區德芳南路306巷13號14.136025.55/14F住宅大樓9年3房1廳2衛—
2013/05/05台中市大里區區德芳南路306巷11號12.644828.913/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2012/12/23台中市大里區區德芳南路308號19.385544.31/14F住宅大樓9年1房1廳2衛—
2012/10/16台中市大里區區德芳南路306巷11號11.039035.45/14F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2012/09/27台中市大里區區德芳南路306巷11號12.243228.912/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2012/09/03台中市大里區區德芳南路306巷7號10.525524.32/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2012/08/27台中市大里區區德芳南路306巷7號12.330024.48/14F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2012/07/17台中市大里區區德芳南路306巷15號12.353837.212/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2012/06/24台中市大里區區德芳南路306巷7號12.438530.97/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01台中市大里區區德芳南路306巷15號0.1237.314/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/29台中市大里區區德芳南路306巷15號0.1237.33/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2026/03/19台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1224.511/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2025/11/15台中市大里區區德芳南路306巷5號0.1234.57/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/07/19台中市大里區區德芳南路306巷9號0.0234.98/14F住宅大樓21年3房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/15台中市大里區區德芳南路306巷12號0.1333.56/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2025/06/20台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1124.513/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2025/04/25台中市大里區區德芳南路306巷11號0.0235.52/14F住宅大樓21年3房2廳1衛—續租
2025/03/21台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1224.511/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2024/10/18台中市大里區區德芳南路306巷12號0.1340.16/14F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2024/06/19台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1124.513/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—續租
2024/05/15台中市大里區區德芳南路306巷11號0.0235.52/14F住宅大樓20年3房2廳1衛—含租約含管理費
2024/03/22台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1124.511/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—續租
2023/07/01台中市大里區區台中市大里區德芳南路306巷10號0.1120.313/14F住宅大樓19年2房1廳2衛—
2023/05/05台中市大里區區德芳南路306巷11號0.1228.92/14F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2023/03/23台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1124.511/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2022/06/15台中市大里區區德芳南路306巷11號0.0235.52/14F住宅大樓18年3房2廳1衛—
2022/03/16台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1124.511/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2021/08/15台中市大里區區德芳南路306巷8號0.1234.88/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/06/15台中市大里區區德芳南路306巷11號0.1228.92/14F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2021/05/13台中市大里區區德芳南路306巷8號0.1234.88/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2021/03/16台中市大里區區德芳南路306巷10號0.1124.511/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2020/11/05台中市大里區區德芳南路306巷7號0.1224.47/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/10/27台中市大里區區德芳南路306巷11號0.1228.92/14F住宅大樓16年3房2廳1衛—含租約含管理費
2020/08/24台中市大里區區德芳南路306巷7號0.1224.48/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2020/07/17台中市大里區區德芳南路306巷5號0.1334.47/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含裝潢含管理費
2019/03/21台中市大里區區德芳南路306巷16號0.0237.611/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2016/01/15台中市大里區區德芳南路306巷8號0.0134.85/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2015/04/17台中市大里區區德芳南路306巷5號0.1340.511/14F住宅大樓11年4房2廳1衛—
2015/01/15台中市大里區區德芳南路306巷8號0.0134.95/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2014/01/10台中市大里區區德芳南路306巷8號0.1121.65/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2013/11/25台中市大里區區大里路109號0.1227.21/1F店面10年0房0廳0衛—
2013/04/22台中市大里區區德芳南路306巷8號0.0134.85/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—

各棟

台中市大里區區德芳南路306巷10號
住宅大樓・14樓・2004 完工・17 筆
台中市大里區區德芳南路306巷11號
住宅大樓・14樓・2004 完工・15 筆
台中市大里區區德芳南路306巷7號
住宅大樓・14樓・2004 完工・12 筆
台中市大里區區德芳南路306巷8號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
台中市大里區區德芳南路306巷5號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
台中市大里區區德芳南路306巷16號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
台中市大里區區德芳南路306巷15號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
台中市大里區區德芳南路306巷3號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
台中市大里區區德芳南路306巷9號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
台中市大里區區德芳南路306巷13號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
台中市大里區區德芳南路306巷12號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
台中市大里區區德芳南路306巷2號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
台中市大里區區德芳南路306巷6號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
台中市大里區德芳南路306巷9號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
台中市大里區區德芳南路308號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
台中市大里區德芳南路306巷7號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
台中市大里區德芳南路306巷3號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
台中市大里區德芳南路306巷13號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區德芳南路308號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區德芳南路306巷16號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區區大里路109號
店面・1樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區區德芳南路306巷1號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區區德芳南路312號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區區台中市大里區德芳南路306巷10號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區區德芳南路310號
店面・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區德芳南路306巷12號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
台中市大里區德芳南路306巷5號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆