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台中市大里區區益民路1段62巷38號

台中市大里區區益民路1段62巷38號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 590 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–25.0 萬/坪・2012/08～2024/08・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/26
台中市大里區區益民路1段62巷40號
25.0萬/坪
820 萬
32.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/05/06
台中市大里區區新和街26號
10.1萬/坪
300 萬
29.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/12/04
台中市大里區區益民路1段62巷36弄5號
21.6萬/坪
760 萬
35.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/03/13
台中市大里區區益民路1段62巷36弄5號
18.5萬/坪
650 萬
35.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/03/02
台中市大里區區益民路1段62巷40號
17.4萬/坪
570 萬
32.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/02/17
台中市大里區區益民路1段62巷36弄11號
21.6萬/坪
618 萬
28.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/10/19
台中市大里區區益民路1段62巷38號
20.4萬/坪
775 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/09
台中市大里區區益民路1段62巷38號
18.8萬/坪
715 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/15
台中市大里區區益民路1段62巷36弄3號
16.6萬/坪
585 萬
35.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/09/30
台中市大里區區益民路1段62巷40號
18.3萬/坪
600 萬
32.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/01/31
台中市大里區區益民路1段62巷36弄1號
5.5萬/坪
408 萬
74.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年
2019/05/01
台中市大里區區益民路1段62巷36弄3號
13.2萬/坪
465 萬
35.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/04/30
台中市大里區區益民路1段62巷42號
9.8萬/坪
254 萬
26.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/01/08
台中市大里區區新和街30號
15.2萬/坪
460 萬
30.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/01/02
台中市大里區區益民路1段62巷36弄3號
11.4萬/坪
400 萬
35.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/26	台中市大里區區益民路1段62巷40號	25.0	820	32.8	3/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/05/06	台中市大里區區新和街26號	10.1	300	29.6	4/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	台中市大里區區益民路1段62巷36弄5號	21.6	760	35.2	4/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	台中市大里區區益民路1段62巷36弄5號	18.5	650	35.2	4/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	台中市大里區區益民路1段62巷40號	17.4	570	32.8	5/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/02/17	台中市大里區區益民路1段62巷36弄11號	21.6	618	28.6	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/10/19	台中市大里區區益民路1段62巷38號	20.4	775	38.0	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/09	台中市大里區區益民路1段62巷38號	18.8	715	38.0	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/15	台中市大里區區益民路1段62巷36弄3號	16.6	585	35.2	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	台中市大里區區益民路1段62巷40號	18.3	600	32.8	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/01/31	台中市大里區區益民路1段62巷36弄1號	5.5	408	74.9	1/6F	華廈	30年	—	—
2019/05/01	台中市大里區區益民路1段62巷36弄3號	13.2	465	35.2	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/04/30	台中市大里區區益民路1段62巷42號	9.8	254	26.0	2/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2019/01/08	台中市大里區區新和街30號	15.2	460	30.3	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/01/02	台中市大里區區益民路1段62巷36弄3號	11.4	400	35.2	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +17.6%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區益民路1段62巷40號	2021/09/30	18.3	2024/08/26	25.0	2.9 年	+36.7%
區益民路1段62巷36弄5號	2023/03/13	18.5	2023/12/04	21.6	0.7 年	+16.9%
區益民路1段62巷38號	2022/04/09	18.8	2022/10/19	20.4	0.5 年	+8.4%
區益民路1段62巷38號	2012/08/16	8.6	2022/04/09	18.8	9.6 年	+117.6%
區益民路1段62巷36弄3號	2019/05/01	13.2	2021/10/15	16.6	2.5 年	+25.8%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	台中市大里區區益民路1段62巷36弄5號	22,000	741	29.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/08	台中市大里區區益民路1段62巷36弄15號	16,180	440	36.9	5/6F	華廈	4房2廳2衛
2025/08/25	台中市大里區區益民路1段62巷36弄1號	17,000	519	32.7	4/6F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/04/19	台中市大里區區益民路1段62巷36弄5號	22,000	741	29.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/10	台中市大里區區益民路1段62巷38號	16,500	562	29.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/15	台中市大里區區益民路1段62巷42號	16,300	744	21.9	2/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/09/10	台中市大里區區益民路1段62巷36弄1號	15,000	460	32.7	4/6F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/05/03	台中市大里區區益民路1段62巷36弄5號	22,000	741	29.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/29	台中市大里區區益民路1段62巷38號	16,500	562	29.4	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/20	台中市大里區區益民路1段62巷36弄1號	15,000	460	32.7	4/6F	華廈	4房2廳2衛