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台中市大雅區民豐街154巷2號

台中市大雅區民豐街154巷2號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

21.6萬/坪

-27.3%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-85.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–22.9 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

2026/06/10
台中市大雅區民豐街154巷10號
21.6萬/坪
692 萬
32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/06/29
台中市大雅區民豐街154巷2號
22.1萬/坪
820 萬
37.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/06/08
台中市大雅區民豐街154巷10號
21.4萬/坪
730 萬
34.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/03
台中市大雅區民豐街154巷10號
20.4萬/坪
670 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/08
台中市大雅區民豐街154巷2號
22.0萬/坪
730 萬
33.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/06
台中市大雅區民豐街154巷10號
22.9萬/坪
880 萬
38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/28
台中市大雅區民豐街154巷4號
19.7萬/坪
630 萬
32.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/06
台中市大雅區民豐街154巷10號
22.1萬/坪
850 萬
38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/15
台中市大雅區民豐街154巷2號
20.4萬/坪
380 萬
18.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2023/06/15
台中市大雅區民豐街154巷2號
17.4萬/坪
578 萬
33.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/08
台中市大雅區民豐街154巷10號
17.0萬/坪
545 萬
32.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/07
台中市大雅區民豐街154巷2號
16.1萬/坪
300 萬
18.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2020/12/22
台中市大雅區民豐街154巷2號
16.0萬/坪
500 萬
31.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/09/03
台中市大雅區民豐街154巷2號
16.3萬/坪
300 萬
18.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/07/13
台中市大雅區民豐街154巷10號
15.0萬/坪
480 萬
32.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/10	台中市大雅區民豐街154巷10號	21.6	692	32.0	5/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/06/29	台中市大雅區民豐街154巷2號	22.1	820	37.0	8/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/08	台中市大雅區民豐街154巷10號	21.4	730	34.1	2/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/03	台中市大雅區民豐街154巷10號	20.4	670	32.9	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/08	台中市大雅區民豐街154巷2號	22.0	730	33.1	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/06	台中市大雅區民豐街154巷10號	22.9	880	38.4	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/28	台中市大雅區民豐街154巷4號	19.7	630	32.0	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/06	台中市大雅區民豐街154巷10號	22.1	850	38.4	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/15	台中市大雅區民豐街154巷2號	20.4	380	18.6	4/8F	華廈	30年	1房2廳1衛	—
2023/06/15	台中市大雅區民豐街154巷2號	17.4	578	33.1	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	台中市大雅區民豐街154巷10號	17.0	545	32.0	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	台中市大雅區民豐街154巷2號	16.1	300	18.6	4/8F	華廈	27年	1房2廳1衛	—
2020/12/22	台中市大雅區民豐街154巷2號	16.0	500	31.2	6/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/09/03	台中市大雅區民豐街154巷2號	16.3	300	18.4	6/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/07/13	台中市大雅區民豐街154巷10號	15.0	480	32.0	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民豐街154巷10號	2021/09/08	17.0	2026/06/10	21.6	4.8 年	+26.9%
民豐街154巷2號	2023/06/15	17.4	2025/04/08	22.0	1.8 年	+26.3%
民豐街154巷10號	2012/09/07	9.6	2025/02/06	22.1	12.4 年	+129.7%
民豐街154巷2號	2021/01/07	16.1	2023/06/15	20.4	2.4 年	+26.7%
民豐街154巷2號	2013/09/06	12.5	2020/09/03	16.3	7 年	+30.4%
民豐街154巷10號	2013/04/18	8.6	2020/07/13	15.0	7.2 年	+74.5%
民豐街154巷2號	2013/06/03	10.8	2016/09/07	13.1	3.3 年	+21.3%
民豐街154巷2號	2013/07/05	7.5	2015/07/25	14.5	2.1 年	+93.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	台中市大雅區民豐街154巷2號	10,000	536	18.6	3/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/11/20	台中市大雅區民豐街154巷2號	10,000	536	18.6	3/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/12/15	台中市大雅區民豐街154巷2號	10,000	536	18.6	3/8F	華廈	2房1廳1衛
2013/07/01	台中市大雅區民豐街154巷2號	7,500	469	16.0	7/8F	華廈	1房1廳1衛