近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 621 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–37.5 萬/坪・2013/11～2025/05・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/05/2217.6萬/坪345 萬19.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/01/0522.2萬/坪345 萬15.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
- 2024/11/0837.5萬/坪660 萬17.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/2618.1萬/坪350 萬19.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/09/0815.3萬/坪300 萬19.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2022/02/1917.8萬/坪350 萬19.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
- 2021/10/1117.6萬/坪310 萬17.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
- 2020/11/1011.4萬/坪177 萬15.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳1衛含增建
- 2020/09/2310.2萬/坪200 萬19.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2020/09/2310.4萬/坪200 萬19.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2019/02/1812.9萬/坪200 萬15.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2018/10/2210.8萬/坪170 萬15.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/11/248.8萬/坪170 萬19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2017/10/2216.0萬/坪253 萬15.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2016/02/187.7萬/坪120 萬15.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄2號 | 17.6 | 345 | 19.6 | 2/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/05 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄4號 | 22.2 | 345 | 15.5 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄4號 | 37.5 | 660 | 17.6 | 1/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/26 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 18.1 | 350 | 19.3 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/08 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄2號 | 15.3 | 300 | 19.6 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄2號 | 17.8 | 350 | 19.6 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄4號 | 17.6 | 310 | 17.6 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/10 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 11.4 | 177 | 15.5 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/23 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄8號 | 10.2 | 200 | 19.6 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/23 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 10.4 | 200 | 19.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/18 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄4號 | 12.9 | 200 | 15.5 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄2號 | 10.8 | 170 | 15.8 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/24 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 8.8 | 170 | 19.3 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/22 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄8號 | 16.0 | 253 | 15.8 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/18 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄4號 | 7.7 | 120 | 15.5 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+69.6%
中位年化報酬
+16.1%
近三年賣出 +14.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神林南路173巷1弄4號 | 2025/01/05 | 22.2 | 5.9 年 | +72.5% | ||
| 神林南路173巷1弄6號 | 2023/12/26 | 18.1 | 3.3 年 | +75% | ||
| 神林南路173巷1弄4號 | 2019/02/18 | 12.9 | 3 年 | +66.7% | ||
| 神林南路173巷1弄8號 | 2017/10/22 | 16.0 | 2.6 年 | +39% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 12,000 | 621 | 19.3 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 15,000 | 777 | 19.3 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/02/21 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 15,000 | 777 | 19.3 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/02/16 | 台中市大雅區神林南路173巷1弄6號 | 15,000 | 777 | 19.3 | 2/5F | 公寓 | 含增建含管理費 |