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台中市太平區東村路150號

台中市太平區東村路150號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–36.3 萬/坪・2012/08～2025/09・共 88 筆

買賣成交紀錄最近 97 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
台中市太平區八街2號
18.3萬/坪
660 萬
36.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/10/28
台中市太平區東村路150號
36.3萬/坪
318 萬
8.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/04
台中市太平區東村路150號
29.5萬/坪
570 萬
19.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2024/07/24
台中市太平區東村路150號
21.7萬/坪
565 萬
26.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/03/23
台中市太平區八街9號
22.4萬/坪
1,088 萬
48.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳3衛
含增建
2023/10/16
台中市太平區東村路182號
30.1萬/坪
1,030 萬
34.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2023/09/11
台中市太平區東村路142號
25.8萬/坪
900 萬
34.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛
含增建
2023/07/28
台中市太平區東村路168號
28.6萬/坪
696 萬
24.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2023/04/15
台中市太平區東村路150號
22.3萬/坪
572 萬
25.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/03/31
台中市太平區東村路150號
19.7萬/坪
580 萬
29.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2022/12/20
台中市太平區東村路150號
25.9萬/坪
500 萬
19.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2022/12/08
台中市太平區東村路150號
25.3萬/坪
490 萬
19.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2022/11/24
台中市太平區東村路150號
20.9萬/坪
618 萬
29.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2022/10/30
台中市太平區東村路168號
23.0萬/坪
560 萬
24.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2022/08/27
台中市太平區東村路182號
20.5萬/坪
700 萬
34.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	台中市太平區八街2號	18.3	660	36.1	5/6F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/10/28	台中市太平區東村路150號	36.3	318	8.8	6/6F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/04	台中市太平區東村路150號	29.5	570	19.3	4/6F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2024/07/24	台中市太平區東村路150號	21.7	565	26.0	6/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/03/23	台中市太平區八街9號	22.4	1,088	48.6	1/6F	華廈	34年	3房1廳3衛	—	含增建
2023/10/16	台中市太平區東村路182號	30.1	1,030	34.2	1/6F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2023/09/11	台中市太平區東村路142號	25.8	900	34.8	1/6F	華廈	33年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/07/28	台中市太平區東村路168號	28.6	696	24.4	1/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2023/04/15	台中市太平區東村路150號	22.3	572	25.6	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	台中市太平區東村路150號	19.7	580	29.5	6/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2022/12/20	台中市太平區東村路150號	25.9	500	19.3	5/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2022/12/08	台中市太平區東村路150號	25.3	490	19.3	4/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2022/11/24	台中市太平區東村路150號	20.9	618	29.5	3/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2022/10/30	台中市太平區東村路168號	23.0	560	24.4	1/6F	華廈	32年	3房1廳1衛	—
2022/08/27	台中市太平區東村路182號	20.5	700	34.2	1/6F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

兩年內轉手

54%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東村路150號	2017/12/12	18.3	2024/10/28	36.3	6.9 年	+98.7%
東村路150號	2022/12/08	25.3	2024/08/04	29.5	1.7 年	+16.3%
東村路150號	2015/11/23	12.1	2023/04/15	22.3	7.4 年	+84.5%
東村路150號	2022/03/02	16.9	2023/03/31	19.7	1.1 年	+16%
東村路150號	2022/03/02	19.4	2022/12/08	25.3	0.8 年	+30.7%
東村路150號	2013/05/21	7.8	2021/11/19	15.2	8.5 年	+95.6%
八街2號	2017/02/17	13.5	2018/07/21	15.1	1.4 年	+11.5%
東村路150號	2014/01/14	12.8	2018/05/05	11.6	4.3 年	-9.1%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	台中市太平區八街2號	15,000	430	35.0	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2026/07/21	台中市太平區東村路142號	15,000	744	20.2	1/6F	華廈	—	含管理費
2026/07/21	台中市太平區東村路142號	10,000	681	14.7	2/6F	華廈	2房0廳1衛	含管理費
2026/07/09	台中市太平區東村路150號	18,000	747	24.1	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2026/07/06	台中市太平區東村路150號	18,000	701	25.6	4/6F	華廈	3房1廳1衛
2026/06/08	台中市太平區八街2號	16,200	400	40.6	4/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/02/12	台中市太平區東村路150號	18,000	545	32.9	6/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/11	台中市太平區東村路150號	18,000	701	25.6	4/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/09/22	台中市太平區東村路150號	18,000	612	29.5	6/6F	華廈	3房2廳1衛
2025/08/18	台中市太平區八街2號	15,000	549	27.4	6/6F	華廈	3房2廳2衛	續租